0 Treffer - Wohnung mieten in Kammersrohr

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CHF 3’390.– / Monat
4.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Bachstrasse 14, 4562 Biberist

Wohnen im Kernsanierten Bauernhaus / Dachwohnung A

Dieses liebevoll restaurierte Bauernwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus rustikalem Charme und modernem Komfort.Das Bauernhaus Moosmatt wurde 1890 in der Wohngemeinde Biberist erbaut. Der Gutsbetrieb der Familie Gerber umfasst das Bauernhaus, bestehend aus einem Wohn- und Wirtschaftsgebäude und einem ehemaligen Quellwasserbrunnen im Süden, zu einer Hofanlage zusammengefasst. Die Familie führte über viele Jahre eine der ältesten Wagnereien der Schweiz. Die Gerätschaften der Werkstatt wurden als Erinnerungsstücke auf dem Grundstück aufbewahrt.Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der alten Bausubstanz gelegt. Bestehende Strukturen wurden bewahrt und in eine zeitgemäße Formensprache überführt. In enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege entstanden im Bauernhaus sechs neue, zeitgemässe Wohnungen. Die alte Sägerei aus dem Jahr 1871 wurde teilweise erhalten. Der neue Holzbau wurde auf die alten Bruchsteinmauern aufgesetzt und die Sägerei wurde in eine neue Wohnnutzung (Tinyhaus) umgewandelt, dadurch rundet sie das Ensemble des Hofes wieder ab.Früher befanden sich im Dachgeschoss des Bauernhauses die alte Räucherkammer und die Knecht Kammern. Die übrigen Flächen dienten als Holz- und Heulager. Heute sind dort zwei neue 4.5 Zimmer Dachwohnungen mit Galerie, die durch das Tenn getrennt sind. In dieser Trennung entstand das Treppenhaus mit direktem Zugang zum Garten und die schöne Tenn-Terrasse in der sanierten Dachlandschaft. Der alte Dachstuhl mit seinen Balkenlagen konnte erhalten bleiben und ist in den Wohnungen weitgehend sichtbar. In der Schlafzone der Dachwohnung A lädt ein neuer Kaminofen zum Verweilen ein. Die Terrasse kann von den Bewohnern der Dachwohnung B genutzt werden. Dachwohnung A verfügt über einen eigenen Balkon im Bernerbogen. Beiden Wohnungen steht ein separater Gartensitzplatz zur Verfügung. Die Nutzung des Bauerngartens und der Wiese im Westen ist allen Wohnungen gestattet.Technisches / Fakten:· Wärmepumpe (erneuerbare Energie)· Wärmedämmung nach Minergie-Standard· Neue Bäder und Nasszellen· Eigene Waschmaschine und Tumbler· Neue Küchen, Böden und Wände· Kamin im Schlafzimmer der Dachwohnung ADas Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens geniessen und sind dennoch schnell im Dorf oder in der Stadt Solothurn für alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Kammersrohr nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 9.38 % auf 29 ab.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 130'780.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 17.24 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 11.72 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Kammersrohr im Durchschnitt 14.51 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.4 % und kinderlose Ehepaare 10.94 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.65 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Kammersrohr 2 Wohnungen entstanden.

Davon ist eine neue 3-Zimmer-Wohnung entstanden.

Eine weitere Wohnung mit 6 oder mehr Zimmern wurde letztlich ebenso gebaut.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Kammersrohr zugenommen und zählt nun 16 Wohnungen.

Weiter gibt es 5 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1 Wohnung mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 1 5-Zimmer-Wohnungen und 9 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.