27 Treffer - Wohnung mieten in Lausen

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CHF 1’990.– / Monat
4.5 Zimmer 125m² Wohnfläche
Furlenstrasse 78, 4415 Lausen

4 1/2 Zimmer Dachmaisonette-Wohnung an ruhiger Lage

Diese grosszügige 4 1/2 Zimmer-Wohnung liegt an ruhiger Wohnlage im obersten Dorfteil von Lausen. Somit haben Sie Ihre Ruhe in der Freizeit und Sicht ins Grüne, trotzdem aber eine nahe und direkte Verkehrsanbindung an Zug und Autobahn/Schnellstrasse. Lausen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Bäcker, Coiffure, Fitnesscenter und vieles mehr.Die helle Wohnung selbst wurde gepflegt umgebaut und zieht sich über zwei Stockwerke (2. OG und Dachgeschoss). Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer im überhohen Dachgeschoss mit Cheminée sowie offener Wohnküche mit Essplatz. Auf dem Wohngeschoss findet sich auch eine separate Toilette. Die 3 Schlafzimmer sind mit einem topaktuellen und hochwertigen Echtholz-Parkett in Eiche ausgestattet. Im grosszügigen Badezimmer finden Sie Dusche und Badewanne, womit Sie am Morgen oder nach dem Sport rasch geduscht haben und abends trotzdem ein wohliges Bad geniessen können.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von rund 3m2 sowie die gemeinsame Waschküche, welche Sie mit 2 zusätzlichen Parteien teilen. Es stehen neuwertige Waschgeräte (WM/Tumbler) zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über KEINEN Balkon, dafür haben Sie einen eigenen Gartenteil mit lauschigem Sitzplatz und Gartencheminée im von der Strasse geschützten Hof.Zwei Autoabstellplätze können für je CHF 30.- dazu gemietet werden.Vielleicht wohnen Sie schon bald in dieser wirklich tollen Maisonette-Wohnung! Melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung direkt bei der aktuellen Mietpartei (jeweils von Mo-Fr ab 17:00 Uhr erreichbar). Die Telefonnummer finden Sie unter Besichtigungsanfragen.Das Anmeldeformular finden Sie als PDF zum Downloaden dem Inserat angehängt. Dieses können Sie ausgefüllt mit einem aktuellen Betreibungsregisterauszug und einer Ausweiskopie an uns senden.

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CHF 2’617.– / Monat
3.5 Zimmer 139m² Wohnfläche
Brühlstrasse 20, 4415 Lausen

Exklusive und hochwertige 3.5 Zimmer Wohnung in Lausen

Für die im Jahr 2022 und in gehobenem Standard umgebaute grosse 3.5 Zimmer Industrial-Wohnung mit Balkon (Brutto Wohnfläche: 139qm) suchen wir gemäss Vereinbarung eine Nachmieterschaft. Die Wohnung liegt an zentraler und extrem sonniger Wohnlage an der Brühlstrasse 20 in Lausen und ist ideal für ein 2-Personen-Haushalt / Paar geeignet, welche eine grosse Wohnfläche schätzen. Der exklusive Ausbaustandard und der luftige und grosszügig geschnittene Grundriss garantieren ein traumhaftes Wohnen. Ein durchdachter und praktischer Grundriss, eigene Waschmaschine und Tumber sowie lichtdurchflutete Zimmer wirken sich positiv auf Ihr Wohlbefinden aus. Der Innenausbau wurde durch die Firma design-architektur konzipiert, der moderne Industrial-Style zieht sich durch die gesamte Wohnung. Von den schwarzen Holz-MetallFenster über die modernen Metro-Platten im Bad, der tollen Eckbadewanne, schwarze Dusche mit Glastrennwand und Regenbrause, elektrische Rollläden und vielem weitere. Die im Industrie-Look gebaute Küche mit Zugang zum Wohnen ist mit den neusten Geräten auf dem Markt (Backofen, Induktionsherd, Steamer, Retro-Kühlschrank uvw.) sowie mit einer hochwertigen Granitabdeckung in schwarz erstellt worden. Die komplette Wohnung verfügt über einen fugenlosen Boden in Betonoptik mit Bodenheizung. Das En-Suite-Badezimmer verfügt nebst Waschtisch, modernem Spiegelschrank auch über eine Eckbadewanne. Weiter gibt es eine sep. Dusche /WC mit Regenbrause und mit eigenem Waschturm. Die moderne Wohnung ist im ersten Stock gelegen (ohne Lift) und ein grosses Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Ein Aussenparkplatz direkt am Haus inkl. Ladestation für Elektroautos gehört zur Nachmieterschaft dazu (zzgl. CHF 110.- p.M.). Weitere Aussenparkplätze können auf Wunsch (exkl. oder inkl. Ladestation) dazugemietet werden. Das Gemeindehaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nächster Nähe. Bus, Tram und Bahn sorgen für die Erschliessung der Region. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung in Lausen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 5'772 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 8.5 %.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 70'155. 52.46 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 14.23 % eine höhere Berufsausbildung. 10.94 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 22.35 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.95 %.

Steuern

In der Wohnregion fallen 13.32 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Lausen liegt bei 19.38 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.11 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.2 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 12.09 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

457 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Lausen entstanden. Die 32 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 112. 137 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 92 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 68 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Lausen insgesamt 2'792 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 108. Des Weiteren existieren 293 Wohnungen mit 2 Zimmern, 693 Wohnungen mit 3 Zimmern und 960 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 519 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 219.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Lausen liegt bei 0.61 %.

Dabei sind 1.37 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.87 % und 0.63 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.14 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.46 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'637. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'470 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1950 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.