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Neubau
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CHF 2’950.– / Monat
3.5 Zimmer 169m² Wohnfläche
Fadenstrasse 28, 6020 Emmenbrücke

Nur 10 Minuten bis ins Zentrum von Luzern mit dem öV

Am neu gestalteten Seetalplatz entsteht mit 4VIERTEL ein neues, urbanes Quartier, das sowohl durch seine Architektur als auch durch seine vielseitigen Nutzungen einen prägnanten Akzent setzt. 4VIERTEL bietet 3.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen, Atelier und Lofts in verschiedenen attraktiven Wohnlagen: Im Hochhaus am Seetalplatz, entlang der kleinen Emme oder neben der Viscosistadt. Sämtliche Wohnungen bestechen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung sowie ihren unverwechselbaren Charakter und schaffen damit beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen.Diese 3.5 Zimmer-Wohnungen im Gebäude «Riverside» überzeugen mit folgendem Ausbaustandard: • Wohnräume mit geöltem Eichenindustrieparkett • Wände teilweise mit lasiertem Sichtbeton oder weissem Wandabrieb, Decken mit Sichtbeton • Fenster, Einbaumöbel, Türzargen sowie Sockelleisten in dunklem Grauton • offene weisse Küche mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Tiefkühler • Badezimmer mit keramischen Feinsteinzeugplatten mit Dusche und Waschturm • Einbauschränke im Eingangsbereich für zusätzlichen Stauraum • grosszügiger Terrasse mit Holzrost und Ausblick auf die kleine Emme Bitte beachten Sie, dass wir keinen Parkplatz anbieten können. Im Gegenzug profitieren Sie von diversen Gutscheinen fürs öV-Abo, für den jährlichen Veloservice, Nextbike und vieles mehr im Wert von CHF 425.00 pro Jahr (Paket «mobil small»).Mit dem 4VIERTEL entsteht ein neuer eigener Stadtteil in Luzern Nord. So befinden sich Läden, Kino, Bowling, Fitness und Restaurants im selben Gebäude. Weiter steht eine anbieterneutrale Paketbox bereit, wo Onlineshoppingeinkäufe geliefert werden können, ohne dass der Mieter oder die Mieterin zu Hause sein muss. In LuzernNord finden sich diverse Freizeitmöglichkeiten: naturbelassene Zonen am Wasser zum Entspannen, Flächen für Spiel und Sport, Kultur in der Viscosistadt, Joggen an der kleinen Emme und vieles mehr. Ein wichtiger Freiraum für Jung und Alt ist der Reusszopf. Dieser bietet unter anderem ein Erlebnisspielplatz für die Kleinen, die Buvette Nordpol, aber auch einen Badestrand an der Reuss.Hier pulsiert das Leben morgens, mittags, nachmittags und abends zu allen Tageszeiten! Es fliesst und läuft, ist groovy und vorwärtsgewandt. Im 4VIERTEL «spielt die Musik» von LuzernNord. Sämtliche Informationen finden Sie auf unserer Projektseite 4viertel.com.Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
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CHF 2’950.– / Monat
6.5 Zimmer
Weidmatt 1A, 6212 Kaltbach

3 1/2-Zimmer-Attika-Wohnung mit Weitsicht in der Nähe zu Sursee

3 1/2-Zimmer-Attika-Wohnung mit Weitsicht in der Nähe zu SurseeIhre Lage-VorteileKaltbach - 5 Minuten bis SurseeAm Rande des Wauwilermoos liegt Kaltbach, bekannt durch die Höhlen, die zur Lagerung der Käseprodukte der Emmi genutzt werden. Die intakte Umwelt mit der Nähe zum Mauensee, zu den Naturerholungsgebieten Wauwiler Moos und Santenberg sowie zum Zentrum Sursee bilden ideale Voraussetzungenfür ländliches Wohnen mit Qualität. Der Autobahnanschluss Sursee ist mit dem Auto innert weniger Minuten zu erreichen.Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr (SBB, Bus) erfolgt in St. Erhard, welches über einen sicheren Rad- und Gehweg bequem in einigen wenigen Minuten erreichbar ist. So wohnen SieDie modernen Wohnungen mit Baujahr 2015 verfügen über einen Top-Ausbaustandard und überhaupt kann das Bauprojekt mit einigen besonderen Stärken überzeugen: - Zugeschnitten auf verschiedenste Bedürfnisse- Erdsondenheizung- Elektrische Storen, Steamer, universelle Verkabelung- Grosszügige Grundrisse- Moderne KAWA-Design-Küche- Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Kinderfreundliche Umgebung und grosser Spielplatz- Herrlicher Weitblick in die AlpenEs besteht die Möglichkeit bereits per 20.07.2024 einzuziehen.Das ist es Ihnen wertDie Überbauung Weidmatt gewährt Ihnen preiswerte Wohnungen zu folgenden Preisen: 6.5-Zimmer-Attika-Wohnung CHF 1'790 / NK 200Einstellhallenplatz CHF 110Freuen Sie sich...auf gemütliche Sommerabende auf Ihrer grosszügigen Terrasse mit herrlicher Weitsicht und optimaler Besonnung.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Luthern hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1'248 erhöht. Das kommt einer Erhöhung von 0.81 % gleich.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 50'290.

0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.64 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.92 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 30.25 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 1.19 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.4 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 13.34 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

In Luthern zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 17.73 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 17.36 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.86 % und ein kinderloses Ehepaar 12.5 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnbestand in Luthern hat sich in den letzten 5 Jahren um 22 Wohnungen erhöht.

Dabei sind auch 5 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Zusätzlich entstanden 6 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 3 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Luthern insgesamt 587 Wohnungen.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 8 Objekten.

Weiter gibt es 51 Wohnungen mit 2 Zimmern, 119 Wohnungen mit 3 Zimmern und 155 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 102 5-Zimmer-Wohnungen und 152 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Unbelegte Wohnungen

In Luthern sind 2.05 % der Wohnungen unbewohnt.

So stehen 2.52 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.94 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.98 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 2.36 %; davon sind 3.29 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'150 pro Monat.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 987 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'317.