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CHF 3’080.– / Monat
3.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
4562 Biberist

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Biberist

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese fantastische 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im charmanten in der malerischen Region Biberist. Lassen Sie uns eintauchen in die Vorzüge dieser Immobilie! Das Wohnzimmer besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und grosszügigen Dimensionen, während die moderne und offene Küche ein echtes Highlight darstellt. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem Balkon, Reduit, Keller und einem Lift bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Die umliegende Ortschaft besticht durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Ein idealer Wohnort für alle Bedürfnisse!Der Zustand des Gebäudes lässt keinerlei Wünsche offen  exzellent und so gut wie neu. Diese Immobilie besticht durch ihre ausserordentliche, liebenswerte und grosszügige Ausstrahlung sowie den modernen, hochwertigen Ausbaustandard. Die zentrale und gut entwickelte Region bietet eine Vielzahl von Einrichtungen wie Einkaufszentren, Freizeitmöglichkeiten und ist bestens erreichbar. Die Heizung erfolgt über Fussbodenheizung, was ein weiterer Pluspunkt dieses Angebots darstellt. Diese Wohnung überzeugt durch ihren Neubau-Status, ihre Grosszügigkeit, offene Küche und Barrierefreiheit für Rollstuhlfahrer.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Haustiere sind erlaubt • Rollstuhlzugänglichkeit • Moderne Küchenausstattung • Einladender Balkon für Entspannung im Freien • Attraktive Lage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Zahl der Einwohner:innen in Oberdorf (SO) ist in den letzten 3 Jahren auf 1'844 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.43 %.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 90'785.

Dabei haben 18.72 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 21.75 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.62 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 12.85 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Aktuell sind 0.54 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

14.78 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Oberdorf (SO) bei 19.67 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.09 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.75 % und ein kinderloses Ehepaar 13.86 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Oberdorf (SO) 88 Wohnungen entstanden.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 2 der Neubauten – ideal für Singles.

Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 13 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

30 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 26 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 15 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Oberdorf (SO) verfügt nun über 888 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 12 Objekten.

Darüber hinaus gibt es 55 Wohnungen mit 2 Zimmern, 152 Wohnungen mit 3 Zimmern und 212 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 296 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 161.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Oberdorf (SO) beträgt 1.13 %.

So sind 8.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.32 %,

2.37 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.68 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.44 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'580 / Monat.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'240 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'890.