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CHF 1’160.– / Monat
2.5 Zimmer 35m² Wohnfläche
Rue Margencel 5a, 1860 Aigle

Spacieux appartement moderne de 2.5 pièce

Vous souhaitez visiter ce bien ? Nous vous invitons à prendre contact avec Madame Constantin par courriel à cconstantin@regieduboux.ch.* * * * * * *Nous avons l'avantage de proposer à la location un appartement de 2.5 pièce au 3ème étage d'un immeuble locatif au sein du nouveau quartier de Margencel.Au bénéfice d'une surface de 35.70 m2, le logement se compose comme suit :- Hall d'entrée- Pièce à vivre- Cuisine ouverte agencée- Salle de douche/WC- CaveÀ la fois moderne et chaleureux, ce quartier a pour vocation de faciliter le quotidien de ses occupants, grâce à la proximité des transports en commun, un accès rapide à l'autoroute, ainsi qu'à une multitude de services et de commerces, dont un supermarché et une pharmacie.Ces logements disposent également du système e-property, permettant une gestion de la buanderie on-line.D'une architecture de style à la fois moderne et fonctionnel, tous les logements sont équipés d'E-smart boîtes aux lettres et buanderies connectées, système de domotique donnant accès à de nombreux services connectés (gestion énergétique, agenda, horaires des bus, informations, etc.).Idéalement situé à 30 minutes de Lausanne et Sion et à seulement 20 minutes de Monthey ou Vevey, Montreux.Entre montagnes et vignobles, mais à quelques minutes des grandes agglomérations par le rail, le site vous offrira un savant mélange entre nature et environnement urbain. Loyer net : CHF 820.00/moisAcompte de chauffage, eau chaude et taxes épuration/égouts : CHF 40.00/moisPlaces de parc intérieure disponibles en sus : CHF 150.00/mois, la 2ème place est à CHF 100.00/moisDisponibilité : 1er juillet 2024Les candidatures doivent être déposées uniquement sur notre site Internet via l'onglet "postuler" sur l'annonce du bien.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Orges ist in den letzten 3 Jahren um 22.29 % gewachsen und zählt nun 406 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 81'030.

Dabei besitzen 14.69 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.43 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.26 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 27.62 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.48 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 15.44 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

So zahlt in Orges ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 20.09 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.28 % und ein kinderloses Ehepaar 14.59 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Orges 13 Wohnungen entstanden.

Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu.

6 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 5 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu.

Auch eine neue Wohnung mit mindestens 6 Zimmern ist nun in der Region zu finden.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Orges insgesamt 185 Wohnungen zählt.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 2.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 53, 65 und 19 Wohnungen.

Letztlich sind 19 5-Zimmer-Wohnungen und 28 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'840.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'400.

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'000 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.