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CHF 5’630.– / Monat
6.5 Zimmer
Rue des Iles 39, 1994 Aproz

EXCLUSIF ET DE STANDING-PLEIN PIED AVEC JARDIN-CUISINE HAUT STANDING-3 SALLES D'EAU-HAMMAM-DRESSING

Appartement hors norme, haut standing, occupant le rez-de-chaussée complet de l'immeuble, 2 entrées, grand jardin.Situé dans le village d''Aproz sur la commune de Nendaz, vous vous trouvez à 3 minutes des centres commerciaux de Châteauneuf-Conthey et de l''autoroute, à 5 minutes du centre-ville de Sion et à 15 minutes du domaine skiable des 4 Vallées.L''Ecole primaire est à 300m et vous trouvez dans un rayon de 800m arrêt postal, épicerie et banque.L'offre se compose comme suit : • 2 entrées à l'appartement, 1 côté cuisine/séjour et 1 côté chambres • Très grande cuisine de standing avec accès au jardin/terrasse • 1 salle à manger entre la cuisine et le séjour avec accès au jardin/terrasse • 1 grand séjour avec accès au jardin/terrasse • 1 grande chambre avec accès au hammam (y.c. WC et lavabo double) • 3 chambres avec armoires, dont 2 avec accès au jardin/terrasse • 1 dressing aménagé (qui pourrait être transformé en chambre) • 1 grande salle de bains avec baignoire et douche et lavabo double • Grand hall d'entrée avec armoires murales • 1 WC visiteur avec lavabo • Grand jardin sur l'ensemble des côtés EST et NORD de l'immeuble • 3 terrasses couvertes Prix : • Loyer net mensuel = CHF 3'500 • Acompte de charges mensuel = CHF 650 • TOTAL MENSUEL = CHF 4'150 Possibilité de louer, en sus, des places intérieures à CHF 100/mois ou extérieures à CHF 60/mois.Intéressés ? Alors n'hésitez pas à nous contacter!L'Equipe Maloc-Immo

Neubau
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CHF 2’420.– / Monat
5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Avenue Neuve 12, 1957 Ardon

5.5 pièces en rez-jardin avec 168m2 de pelouse !

À louer appartements de 2.5 pièces à 5.5 pièces neufs.Disponible dès le 01.07.2024Petit immeuble contemporain de 10 appartements et 20 places de parc situé dans un quartier calme avec belle vue dégagée sur les montagnes et proche des commodités à Ardon.Quartier résidentiel de villas.Rive droite. Orientation Ouest. Ensoleillé !Construction à Haute Performance Énergétique !CARACTÉRISTIQUES :- Quartier résidentiel- Neuf- Prix attractifs- Lumineux- Emplacement pour colonne de lavage- Ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite- Terrasses et balcons- Isolation périphérique- Stores électriques- Interphone- Parking- Chauffage au sol- Triple vitrage- PAC Air/Eau- Cave avec prise tripleCET APPARTEMENT EST AGENCÉ COMME SUIT :- Entrée- Cuisine équipée ouverte sur le séjour- 2 chambres- 1 chambres parentale avec accès à la terrasse- 1 salle de douche avec WC et lavabo- 1 salle de bain avec WC et lavabo- Terrasse de 27m2- Jardin de 168m2COMMODITÉS :- Gare à 400m- Transports publics à 800m- École primaire et centre scolaire à 900m- Accès autoroutiersLOYER :- Loyer net : CHF 1'790.-- Charges : CHF 280.-- 1 place de parc couverte : CHF 80.-- 1 place de parc extérieure : CHF 50.-- TOTAL LOYER BRUT : CHF 2'200.-PARKING :- 1 place de parc couverte- 1 place de parc extérieureN'hésitez pas à consulter la liste des lots disponibles.Renseignements et rdv : +41 27 565 85 55.***Tous nos biens sont disponibles sur www.berra-immobilier.ch***

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CHF 2’680.– / Monat
5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Route Romaine 44, 1912 Leytron

Magnifique appartement de 5.5 pièces au au dernier étage de la nouvelle Résidence Plein-Soleil à Leytron.

Magnifique appartement de 5.5 pièces au au dernier étage de la nouvelle Résidence Plein-Soleil à Leytron. Idéalement situé dans le joli village de Leytron, proche de Sion et Martigny, cette promotion se trouve à moins de 5 min de l'entrée d'autoroute de Riddes et à proximité de toutes les commodités du village (écoles primaires et secondaires, bus, commerces,...). Disponible pour le 01.08.2024, ce magnifique appartement de 5.5 pièces d'une surface habitable d'environ 150m2, avec une terrasse d'environ 22m2 est composé d'un grand séjour, d'une cuisine agencée, deux grandes chambres et de deux salles d'eau. D'autres logements de 5.5 pièces sont également disponibles à la location dans les bâtiments A et B. Tous les appartements sont traversants et bénéficient d'un espace de vie agréable, d'un ensoleillement optimal grâce à l'orientation SUD / SUD-OUEST et une belle vue sur les montagnes. Possibilité de louer des places de parc intérieures en supplément à CHF 120.-/mois et des places extérieures à CHF 70.-/mois. Les locations se font sur plans actuellement. Des visites sur rendez-vous seront possibles dès la mi-mai avec un appartement témoin prêt à vous y accueillir. Pour de plus amples informations, veuillez prendre contact avec nous au 027 345 23 02 ou sous commercial-valais@comptoir-immo.ch. *Images de synthèse non contractuelles.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Goms auf 1'142 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 3.55 % entspricht.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 51'750.

5.86 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.47 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 58.62 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 22.05 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.61 Prozent.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.65 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Goms beträgt 19.51 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.81 % und ein kinderloses Ehepaar 11.62 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

17 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Goms entstanden.

Davon fallen 2 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 4 Wohnungen mit 3 Zimmern und 4 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 4 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Dies zeigt, dass Goms besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann.

Bestand

Goms verfügt nun über 2'316 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 135 Objekten.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 832 Wohnungen mit 2 Zimmern, 539 mit 3 Zimmern und 216 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 216 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 109.

Leerwohnungen

2.12 % der Wohnungen in Goms sind unbewohnt.

So sind 2.96 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.45 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

2.17 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

3.16 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.93 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.92 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.92 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'050.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 890 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'200.