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CHF 5’240.– / MonatTop
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Haspelstrasse 11, 8041 Zürich

Live Zurich downtown within the embrace of nature!

*English below* Zu vermieten: Modernes 4.5-Zimmer-Apartment in Zürich Manegg, neu gebaut im Jahr 2022! Verfügbar ab dem 15. Juli oder nach Vereinbarung. Für diejenigen, die eine moderne Wohnung nahe dem Stadtzentrum suchen, aber die Ruhe der Natur geniessen und ihr Zuhause als Rückzugsort schätzen. Ruhige Wohnung, abseits vom Strassenlärm . Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (mit Aufzug erreichbar) und bietet einen fantastischen Naturblick auf den Üetliberg.Der Bahnhof ist nur 3 Minuten zu Fuss entfernt und bringt Sie in kurzen 12 Minuten zum Zürich HB. Es besteht auch eine bequeme Busverbindung nach Wollishofen (alle 10 Minuten). Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt Chur / Zürich Westring in nur 2 Minuten. Der Flughafen Kloten ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 30 Minuten erreichbar.Lebensmittelgeschäfte sind bequem zu Fuss erreichbar: Spar (3 Min), Migros (7 Min), Tankstelle Migrolino (2 Min: 4.5 Tage bis 22:00 Uhr geöffnet), auch die Bäckerei und weitere nützliche Geschäfte wie Reinigungsservice, Café etc. sind zu Fuss erreichbar.Hoher Ausbaustandard: Die Innenausstattung bietet erstklassige Baustandards und Materialien; mit nordischem Geschmack fertiggestellt, bietet die Wohnung helle Holzböden, hellblaue Bisazza-Fliesen und eine weisse Corian™️-Küchenarbeitsplatte.Alle Zimmer sind mit hochwertigem hellem Parkettboden ausgestattet. Zwei geräumige Zimmer (15 und 14m2) und eine Deckenhöhe von 245cm bieten viele Ausstattungsmöglichkeiten nach jedem Bedürfnis. Die Küche ist gut ausgestattet und bietet alles, was Sie sich wünschen können:- Geschirrspüler Electrolux; Backofen V-ZUG; Einbaudampfgarer V-Zug; Induktionskochfeld Bora mit integriertem Dampfabzug.- Viel Stauraum: Praktisches Reduit in der Nähe der Küche für zusätzlichen Stauraum und inklusive Waschturm direkt in der Wohnung! Der geräumige Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet; ein überdachter Parkplatz mit EV-Ladestation ist für 200 Fr./Monat zusätzlich zur Grundmiete verfügbar.For Rent: Modern 4.5-Room Apartment in Zürich Manegg with Views of Üetliberg, newly built in 2022! Available from July 15th or by agreement.For those seeking a modern apartment close to the city center but desiring the tranquility of nature and a peaceful retreat at home. Quiet apartment, away from street noise. The apartment is located on the 4th floor (accessible by elevator) and offers a fantastic natural view on the Üetliberg.The train station is only a 3-minute walk away and takes you to Zürich HB in just 12 minutes. There is also a convenient bus connection to Wollishofen (every 10 minutes). By car, you can reach the Chur / Zürich Westring highway in just 2 minutes. Kloten Airport is accessible by public transport in 30 minutes.Grocery stores are within walking distance: Spar (3 min), Migros (7 min), Migrolino gas station (2 min: open 4.5 days until 22:00), as well as the bakery and other useful shops such as dry cleaners, café, etc., are within walking distance.High standard of finishing: The interior features superior construction standards and materials; finished with a Nordic taste, the apartment offers bright wooden floors, light blue Bisazza tiles, and a white Corian™️ kitchen countertop. All rooms are equipped with high-quality light parquet flooring. Two spacious rooms (15 and 14m2) and a ceiling height of 245cm offer many furnishing options according to every need. The kitchen is well-equipped and offers everything you could wish for:- Electrolux dishwasher; V-ZUG built-in oven; V-Zug built-in steam cooker; Bora induction cooktop with integrated steam extractorPlenty of storage space; Convenient storage room near the kitchen for additional storage and including a washing tower directly in the apartment! The spacious cellar also belongs to the apartment. The apartment is rented unfurnished; a covered parking space with EV charging station is available for an additional 200 Fr./month on top of the base rent.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Rickenbach (ZH) ist in den vergangenen 3 Jahren auf 2'770 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.76 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 78'215. 13.9 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 20.02 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.38 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 18.75 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Aktuell sind 0.51 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 10.47 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Rickenbach (ZH) liegt bei 14.73 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.79 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.53 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.58 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Rickenbach (ZH) ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 54 Wohnungen neu gebaut. Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 15 Wohneinheiten. Besonders interessant für Familien sind auch die 22 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 7 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 8 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Rickenbach (ZH) nun insgesamt 1'184 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 20. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 104 Wohnungen mit 2 Zimmern, 169 Wohnungen mit 3 Zimmern und 324 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 378 5-Zimmer-Wohnungen und 189 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Rickenbach (ZH) beträgt 1.61 %. So sind 4.14 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 2.17 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.06 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.53 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'715 / Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'510 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'030 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).