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CHF 3’600.– / MonatTop
5.5 Zimmer 116m² Wohnfläche
Heitligstrasse 10b, 8173 Neerach

Traumhafte Weitsicht an erhöhter Südhanglage mit Panoramazimmer

Einliegerwohnung im Eigentumsstandart in Einfamilienhaus. Geniessen Sie die traumhafte Lage mit atemberaubender Weitsicht an Südhanglage über den Dächern des Steuerparadieses Neerach. Der separate Zugang zum Einfamilienhausteil und die uneinsichtige Lage gewährt Ihnen viel Privatsphäre und Ruhe. Durch die erhöhte Lage geniessen Sie in der Wohnung und im Garten eine fantastische Weitsicht über die Dächer von Neerach bis zu den Schweizer Alpen. Das vollverglaste und automatisch beschattete Panoramazimmer kann zur Terrasse hin komplett geöffnet werden. In der fixen Nebenkostenpauschale von nur CHF 230.- sind Hauswartung, Gartenpflege, Energie, Wasser und Abwasser eingeschlossen. Dadurch stellen Sie sicher, dass keine zusätzlichen Kosten anfallen. Die Highlights dieser besonderen Wohnung sind: • Adlerhorst mitten im Naherholungsgebiet mit traumhafter Weitsicht bis in die Alpen • Rundumsicht im lichtdurchfluteten Panoramazimmer und der einzigartigen Terrasse • Ruhige Wohnlage im Einfamilienhausquartier • Heizung ohne CO2-Ausstoss mittels Wärmepumpe • Waschmaschine und Wäschetrockner in der Wohnung • Kellerzugang direkt in der Wohnung • Preiswerte Fest-Nebenkostenpauschale • Tiefe Steuern • und, und, und Auf Wunsch kann maximal eine Autogarage mit automatischer Toröffnung dazu gemietet werden.

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CHF 4’770.– / Monat
4.5 Zimmer 111m² Wohnfläche
Siewerdtstrasse 19, 8050 Zürich

Erstvermietung - Stilvoll wohnen im Herzen von Oerlikon!!

Wir vermieten per 1. Juni 2024 diese 4.5-Zimmer-Attikawohnung oder eine 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss ab Plan im Herzen von Oerlikon.Die Wohnung zeichnet sich durch einen grosszügigen Grundriss, geeignet für Singles und Paare aus. Raumhohe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, während der Balkon entspannte Momente im Freien ermöglicht. Der Innenausbau erfolgt nach modernsten Standards und höchsten Qualitätsanforderungen. Die Wohnung ist gut durchdacht gestaltet, um eine praktische und moderne Möblierung zu ermöglichen.Wohnkomfort und Ausstattung:- Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, Keramikplatten in Küche und Badezimmer- Einbauschränke im Entrée- Moderne Einbauküche mit V-Zug Geräten und Induktionsfeld- Waschturm im Badezimmer- Fussbodenheizung (Fernwärme)- Gegensprechanlage mit Video- Personenlift- Eigenes Kellerabteil mit Steckdose- Trocknungsraum im Untergeschoss zur Mitbenutzung- Ladestationen für Fahrräder in den Fahrradräumen- Einstellplätze mit Grundinstallation für Elektroautos in Tiefgarage inkl. AutoliftDas beliebte Wohnquartier Zürich-Oerlikon lädt Jung und Alt, Familien, Paare und Singles ein, das Stadtleben in Verbindung mit der Nähe zur Natur zu geniessen. Der Kreis 11 bietet diverse Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten in Geh- und Radweite, darunter die Messe Zürich, das Theater 11, das Hallenstation, die Bibliothek, das Freibad Allenmoos und das Hallenbad Oerlikon. Kulinarische Vielfalt erwartet Sie in den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars in Oerlikon. Für Erholung und frische Luft sorgt der nahegelegene Zürichberg mit seinen Waldwegen, Feuerstellen und Aussichtspunkten.Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und urbanes Flair in dieser Neubauwohnung in Zürich-Oerlikon und kontaktieren Sie uns um Ihr neues Zuhause im pulsierenden Herzen von Zürich zu finden.Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ab Plan vermietet wird.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Rickenbach (ZH) ist in den vergangenen 3 Jahren auf 2'770 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.76 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 78'215. 13.9 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 20.02 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.38 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 18.75 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Aktuell sind 0.51 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 10.47 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Rickenbach (ZH) liegt bei 14.73 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.79 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.53 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.58 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Rickenbach (ZH) ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 54 Wohnungen neu gebaut. Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 15 Wohneinheiten. Besonders interessant für Familien sind auch die 22 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 7 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 8 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Rickenbach (ZH) nun insgesamt 1'184 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 20. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 104 Wohnungen mit 2 Zimmern, 169 Wohnungen mit 3 Zimmern und 324 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 378 5-Zimmer-Wohnungen und 189 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Rickenbach (ZH) beträgt 1.61 %. So sind 4.14 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 2.17 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.06 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.53 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'715 / Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'510 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'030 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).