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CHF 3’330.– / Monat
3.5 Zimmer 59m² Wohnfläche
Tödistrasse 32, 8304 Wallisellen

Privatsphäre und Ruhe garantiert

Privatsphäre und Ruhe garantiertWohnung: 61.6 m2Terrasse: 14.6 m2 · wunderbare Privatsphäre· nicht einsehbare Terrasse, völlige Privatsphäre im Süden· ausgewählte, ruhige und kultivierte Mieterschaft im ganzen Haus· fünf-Wohnungen-Nichtraucher-Haus· schwellenfrei· praktisch arrangierte Küche und Badezimmer· eigene Miele Waschmaschine und Tumbler Im sehr ruhigen und sonnigen Wohngebiet an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr geniesst man ein elegantes Wohngefühl mit völliger Privatsphäre.Die Wohnung in modernem Ausbaustandard (Baujahr 2019) bietet ruhiges Wohnen mit grosszügiger, eigener, uneinsehbarer Terrasse.Alle Wohnräume mit Küche und Nasszellen sind schwellenfrei, bewusst hell, freundlich und mit hochwertigen Materialien gestaltet worden. Die Küche ist mit grosszügiger Arbeitsfläche, mit Kühlschrank, separatem Gefrierschrank, Geschirrspüler, Glaskeramikherd und Backofen ausgestattet. Ein bereits eingebauter Garderobenschrank mit integriertem Putzschrank steht zur Verfügung. Die Fussbodenheizung mit separatem Thermostat in jedem Raum, wie auch elektrisch bedienbare Rollläden und gesicherte Fenstergriffe bieten Standard einer Eigentumswohnung. Das Wasser wird durch eine Granderanlage belebt. Das Areal ist Videoüberwacht und mit Gegensprechanlage versehen. Die Wohnung ist mit Glasfaserkabel erschlossen.Die Nasszelle verfügt neben WC, Lavabo, geräumigem Spiegelschrank und schwellenloser Dusche über ein Fenster mit Rollladen.Jeder Mieter schätzt den eigenen Kellerraum, welcher bequem mit dem Personenaufzug erreichbar ist und über einen Miele-Waschturm, ein kleines Fenster und Waschbecken mit Warm- und Kaltwasser verfügt.In wenigen Gehminuten, ca. 120 m, ist der Ortsbus zu erreichen, welcher in 4min am Bahnhof Wallisellen ist. Auch der Volg-Laden ist bequem zu Fuss zu erreichen. Zum Glattzentrum kommt man mit dem Auto in 6min oder mit den ÖV in 19min.Bei der Mieterauswahl werden Einzelpersonen-Haushalte, welche friedliches Wohnen und Ruhe schätzen und einen gesitteten Umgang pflegen bevorzugt. Das Mehrfamilienhaus ist ein Nichtrauchergebäude ohne Haustiere.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Rickenbach (ZH) ist in den vergangenen 3 Jahren auf 2'770 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.76 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 78'215. 13.9 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 20.02 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.38 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 18.75 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Aktuell sind 0.51 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 10.47 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Rickenbach (ZH) liegt bei 14.73 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.79 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.53 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.58 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Rickenbach (ZH) ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 54 Wohnungen neu gebaut. Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 15 Wohneinheiten. Besonders interessant für Familien sind auch die 22 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 7 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 8 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Rickenbach (ZH) nun insgesamt 1'184 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 20. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 104 Wohnungen mit 2 Zimmern, 169 Wohnungen mit 3 Zimmern und 324 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 378 5-Zimmer-Wohnungen und 189 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Rickenbach (ZH) beträgt 1.61 %. So sind 4.14 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 2.17 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.06 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.53 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'715 / Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'510 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'030 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).