0 Treffer - Wohnung mieten in Ried (Muotathal)

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CHF 4’630.– / Monat
2.5 Zimmer 44m² Wohnfläche
8832 Wollerau

Exklusive Wohnung in Steueroase für Geschäftsleute

Highlights: • Sehr schöne Wohnung mit Charme! • Marmorböden, Cheminee, herrliche Aussicht auf den Zürichsee. • Wollerau ist sehr Steuergünstig • Diskrete Wohnung für Geschäftsleute • Nach Wunsch auch Möbliert • Charmante Wohnung mit herrlicher Seesicht auf den Zürichsee • Zusätzliche Services wie Reinigung etc. auf Anfrage • Parkplatz inklusive Die Wohnung befindet sich an bester Lage. Einkaufen wie auch Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Zürich, der Flughafen ZRH wie auch Zug sind in rund 20-30 Minuten erreicht.Details / Verfügbarkeit:Verfügbarkeit: nach Vereinbarung - sofort.Lage:Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend. Ideal für Geschäftsleute oder sehr häufig reisende Personen geeignet.Kontakt:Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unterimmowollerau@gmail.com oder per Telefon.English:Highlight: • A beautiful apartment with charm! • Marble floors, fireplace, and a splendid view of Lake Zurich. • Unique location at Lake Zurich , low-tax community, central location- Entire flat with parquet floor and marble. • Discreet apartment for business people • Furnished on request • Charming apartment with magnificent views of Lake Zurich • Additional services like room cleaning available on request • Parking space included The apartment is in a prime location. Shopping and the highway are just a few minutes away. Zurich and the train can be reached in around 20-30 minutes. ZRH airport: 30 minutesDetails / Availability:Availability: by arrangement - immediateley.Location:The apartment is located in a quiet area.Contact:For more information or to arrange a viewing, please contact us atimmowollerau@gmail.com or by phone

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CHF 4’350.– / Monat
3.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Silbergasse 40, 6443 Morschach

Erstvermietung- Bezugsbereit ab 01.08.2024

Die zwei Liegenschaften bieten Ihnen sechs 2 1/2-Zimmer-, sechs 3 1/2-Zimmer- sechs 4 1/2-Zimmerwohnung und zwei 5 1/2-Zimmerwohnung.Die Wohnungsgrundrisse sind effizient geschnitten und gut möblierbar. Sämtliche Wohnungen bieten Ihnen folgende Ausstattung: • Der Boden im Wohn- und Essbereich sowie im Badezimmer besteht aus Feinsteinzeugplatten (Ginger GC 10 NAT). • In den Schlafzimmern befinden sich Parkettböden aus Eiche mit einer naturgeölten Oberfläche, die Wände sind mit weissem Abrieb versehen. • Moderne, offene Küchen mit flächenbündigem Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank inklusive Eisfach (weitere Details entnehmen Sie dem Installationsplan). • Küchenabdeckungen mit Granitstein, der Küchenboden besteht ebenfalls aus Feinsteinzeugplatten. • Nasszellen (mit Bad, DU/WC, Bad/WC und/oder Dusche/WC). • Wände in den Nasszellen: keramische Wandplatten, teilweise mit einem Abrieb von 1.5 mm. • Spiegelschrank mit Beleuchtung im Bad. • Waschmaschine/Tumbler im Reduit vorhanden. • Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. • Alle Zimmer sind mit Fussbodenheizung ausgestattet. • Elektrische Raffstores. • Eigenes Kellerabteil mit Steckdose. • Lift vorhanden • Eigene Tiefgarage. Im Untergeschoss befindet sich neben der Autoabstellhalle ein Technikraum, ein Trockenraum sowie einen Veloraum. Ausserdem verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.Direkte Zugänge führen zu den Treppenhäusern mit Lift. Die Überbauung verfügt über 24 Parkplätze in der Tiefgarage sowie 4 Garagenboxen, die zu je CHF 130.00 beziehungsweise 150.00 CHF pro Monat angemietet werden können.Besuchen Sie unsere Erstvermietungshomepage und überzeugen Sie sich selbst von den wunderschönen Wohnungen: www.neubaumorschach.ch Bei Fragen steht Ihnen Herr Sebastian Nesseler sehr gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Rufnummer 079 825 16 60. Die Anmietung ist ab August 2024 möglich.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Muotathal ist in den vergangenen 3 Jahren auf 3'516 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.86 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 57'570.

Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 12.36 % haben eine höhere Berufsausbildung, 54.25 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 32.47 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.92 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.2 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 7.86 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Muotathal beträgt 10.9 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 10.29 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 4.91 % und ein kinderloses Ehepaar 7.16 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Muotathal 71 neue Wohnungen gebaut.

Die Anzahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 9 Wohneinheiten.

Zusätzlich entstanden 15 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 5 5-Zimmer-Wohnungen und 27 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Muotathal nun 1'831 Wohnungen gibt.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 42 Wohnungen in der Region aus.

Weiter gibt es 187 Wohnungen mit 2 Zimmern, 402 Wohnungen mit 3 Zimmern und 521 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 389 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 290.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Muotathal bei 0.72 %.

So sind 4.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.54 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.26 %,

0.58 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.52 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.3 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'470 angeboten.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'280 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'700 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).