66 Treffer - Wohnung mieten in Riehen

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CHF 2’150.– / Monat
4 Zimmer 69m² Wohnfläche
Hirtenweg 20, 4125 Riehen

Idyllisch an der Stadtgrenze von Basel; Wohnbauprogramm 1000+

Direkt angrenzend an den beeindruckenden und auch als Naherholungsgebiet genutzten Friedhof Hörnli sowie in mitten von Familiengärten und grenznaher Naturidylle befindet sich unsere Siedlung «Hirtenweg» an beschaulicher und ruhiger Wohnlage in Riehen.Die aktuell verfügbare Wohnung auf dem 2. Obergeschoss ohne Lift zeichnet sich durch nachfolgende Vorteile aus: • moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und kleinem Essplatz • Badezimmer mit WC • Balkon zur Hofseite • versiegelter Parkett im Wohnzimmer • Kunststoffbodenbeläge in beiden Schlafräumen sowie im Eingangsbereich Eine Gemeinschaftswaschküche mit separatem Trockenraum sowie ein Kellerabteil befinden sich im 1. Untergeschoss der Liegenschaft.Fahrradeinstellmöglichkeiten sind vorhanden.Die Wohnungen des Wohnbauprogramms 1'000+ werden nach dem Basler Mietmodell "Mietvertrag Plus" vermietet. Das Basler Mietmodell "Mietvertrag Plus" sieht einen festen Prozentsatz von 20% als Vergünstigung im Vergleich zur Nettomiete vor, wenn die Mieterschaft sich im Flächenkonsum beschränkt und gewisse zusätzliche Bedingungen erfüllt (Wohnsitz, Belegungs-, Einkommen- und Vermögensgrenze).Das komplette Vermietungsreglement für das Wohnbauprogramm 1000+ finden Sie unter: Microsoft Word - Reglement zum Mietvertrag Plus_2022.docx (immobilienbs.ch) Falls die Bedingungen für das Wohnbauprogramm 1000+ nicht erfüllt werden, kann die Wohnung zur nachfolgend aufgeführten Marktmiete gemietet werden:CHF 1'750.-- NettomieteCHF 200.-- AkontoCHF 1'950.-- BruttomieteFür einen unverbindlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.

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CHF 2’050.– / Monat
3.5 Zimmer 77m² Wohnfläche
Schützengasse 34, 4125 Riehen

Stillvoll und zentral wohnen im schönen Riehen!

Im Zentrum von Riehen, in der Nähe zahlreicher Geschäfte wie z.B. Lebensmittelläden, Banken, Coiffeur, Apotheken und vieles mehr, befindet sich eine helle und grossräumige 77 m2 grosse 3.5-Zimmer-Dachwohnung - Ideal für Paare oder für den Single Haushalt.Im EG befindet sich das grossräumige Wohn- und Esszimmer, in dem man einen perfekten Abend mit Freunden oder der Familie verbringen kann. Die lichtdurchströmte, moderne Küche ist mit den wichtigsten Küchengeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum und Platz, so dass es Ihnen grosse Freude machen wird ihre Lieblingsgerichte zu kochen oder zu backen. Ein Highlight der Küche ist der grosse Kühlschrank mit einem grossen Gefrierfach. Neben der Küche befindet sich das grosse Badezimmer mit Fenster, WC, Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank und eigenem Waschturm.Über die stilvolle Holztreppe neben dem Eingangsbereich kommen Sie in das Schlafzimmer, in welchem ein moderner Laminatboden in Eichenoptik verlegt wurde und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight sind die vier Dachfenster, durch welche Sie Nachts gemütlich in den Sternenhimmel gucken können. Mit einem ausgezeichneten Angebot an öffentlichem Verkehr ist Riehen bestens mit den umliegenden Gemeinden verbunden. Ihr Auto können Sie in einer der zahlreichen blauen Zonen im Quartier abstellen. Die Hightlights in Kürze: • Grosser Wohn- und Essbereich mit anthrazitfarbenen zeitlosen Fliesen, Schlafzimmer mit Laminatboden in Eichenoptik • Moderne 2-Zeilen-Küche mit Miele Küchengeräten und viel Stauraum • Badezimmer mit eigener Waschmaschine und Tumbler (Miele) • Stilvolle Buchen-Holztreppe • Zentrale Lage mit guter ÖV-Anbindung Bitte beachten Sie, dass es sich im Inserat um Beispielbilder handelt.Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht, uns heute noch für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir sind gerne für Sie da!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Riehen ist auf 21'946 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.32 % in drei Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 112'275.

27.58 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.35 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.45 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 17.62 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.87 Prozent.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 12 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Riehen beträgt 16.58 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.93 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.73 % und ein kinderloses Ehepaar 10.99 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 390 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Riehen neuer Wohnraum entstanden.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 7 der Neubauten – ideal für Singles.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 69.

123 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 100 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 70 5-Zimmer-Wohnungen und 21 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Riehen insgesamt 10'799 Wohnungen zählt.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 312 Wohnungen in der Region aus.

Darüber hinaus gibt es 1'269 Wohnungen mit 2 Zimmern, 3'370 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'895 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Letztlich sind 1'607 5-Zimmer-Wohnungen und 1'346 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Riehen liegt bei 1 %.

So sind 1.28 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.42 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

1.69 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

0.73 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.37 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.27 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.15 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'650 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'408 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1995 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.