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CHF 3’480.– / Monat
5.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Oberdorfstrasse 19, 6260 Reiden

Herrlich grosse und helle Dachwohnung mit 3 Balkonen

Diese attraktive und grosszügige 4 ½-Zimmer Dachwohnung befindet sich an sonniger, verkehrsgünstiger und ruhiger Quartierlage. Die freie Aussicht von der Wohnung aus ist auf allen drei gemütlichen Aussenflächen gleichermassen traumhaft! Der raffinierte Grundriss bietet eine sagenhafte Raumhöhe im Wohnbereich mit einer Bruttowohnfläche von 240 m² und eine ungewöhnlich grosse Nutzfläche von 233 m² auf einer einzigen Etage. Eine gelungene Komposition der verbauten Materialien versprüht ein Wohlfühlambiente im Inneren. Die Zimmer sind allesamt sehr grossflächig ausgebaut und werden durch die bodenhohen Fensterfronten ausgiebig mit Sonnenlicht durchflutet. Die Vorzüge dieser Wohnung auf einen Blick: • fantastische Aussicht aus vielen Perspektiven • 3 Aussenflächen (2 Balkone, 1 Loggia) • Gesamtnutzfläche von 340 m2 (inkl. Keller und Estrich) • Wohnung in sehr gutem Zustand, über die Jahre stetig gepflegt • helle, sehr grosse und bodenbeheizte Räume • Wohnambiente mit sagenhafter Raumhöhe und Holz-/Ofen-Romantik • offene, praktisch ausgerüstete Küche mit pflegeleichtem Plattenboden und angrenzendem Essbereich • 1 Nasszelle mit Dusche, Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank, Wandklosett und Tageslicht • 1 Gästebad mit Lavabo, Spiegelschrank und Wandklosett • abschliessbare Waschküche in der Wohnung • eigener, abschliessbarer Kellerabteil (7 m2) • grosser Estrich (19 m2) mit direktem Zugang von der Wohnung aus • Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet • Garagenplatz und Aussenparkplatz im Mietzins inklusive Der Dorfkern Reiden mit einem breiten Dienstleistungsangebot (Einkaufsshops, Post, Bank, Arzt, ÖV-Anschluss, Handwerker usw.) ist problemlos zu Fuss erreichbar. Der Autobahnanschluss A2 ist weniger als 5 Minuten entfernt. Mit eigenen Anlagen (Kindergarten, Musik- Primarschule, Sekundarstufe I) verfügt die Gemeinde über ein gutes Bildungsspektrum. Das weitläufige Naherholungsgebiet ist so exzellent, dass es das Herz von Natur- und Sportfreunden höherschlagen lässt. Auch kulturelle Angebote, gemütliche Restaurants und verschiedene Vereine in der Ortschaft laden zum geselligen Verweilen ein. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

Neubau
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CHF 3’100.– / Monat
4.5 Zimmer
Bahnhofstrasse 15, 6037 Root

Moderne 4.5-Zimmerwohnung im Zentrum von Root zu vermieten

Wohntraum an Top-Lage: 4.5-Zimmer-Wohnung mitten in RootFRÜHERER BEZUGSTERMIN möglich! An zentraler Lage mitten in Root ist mit dem Projekt "BANO" das neue Dorfzentrum mit Mietwohnungen, einer COOP- und Migrosfiliale, einem Gastrobetrieb und einer Drogerie entstanden. In einen der zwei stilvollen Mehrfamilienhäusern befindet sich die schöne 4.5-Zimmer-Wohnungen mit riesigen, gemeinsam nutzbaren Dachgärten und Aufenthaltsräumen modernen Lebensraum für Singles, Paare und Familien.Die Wohnung zeichnet sich durch einen hochwertigen Ausbau mit einer modernen Küche, stilvollen Nasszellen und gut möblierbaren Räumen aus. Eine eigene Waschmaschine und ein eigener Tumbler ist dabei genauso selbstverständlich wie hochwertigste Bora Kochfelder und Miele Geräte in Küchen aus lokaler Produktion von Veriset. Als weiteres Plus haben alle Zimmer Internetanschlüsse, durchlaufende Vorhangschienen und alle Rafflamellen sowie Sonnenstoren sind elektrisch. Dank leichter Hanglage profitieren die Wohnungen von schöner Weitsicht in die Natur.Neben den eigenen Balkonen und Loggien profitieren alle Bewohnerinnen und Bewohner von den riesigen Dachgärten im jeweils obersten Stockwerk. Die begrünten Oasen bieten viel Raum, um gemeinsam zu verweilen oder zu feiern und die wunderschöne Aussicht auf den Pilatus, die Rigi und über das Rontal zu geniessen. Gemeinschaftsräume mit eigener Küche, WC und Spielgelegenheiten für Kinder machen diese Terrassen einzigartig. In "BANO" wohnen Sie aber nicht nur komfortabel und schön, sondern dank PV-Fassade, teilweiser kontrollierter Wohnungslüftung und Anschluss an das Fernwärmenetz auch zukunftsweisend ökologisch.Selbstverständlich haben alle Wohnungen auch ein Reduit für Stauraum, einen geräumigen Keller und die Parkplätze können ab CHF 140.00/Monat gemietet werden.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Schwarzenberg nahm in den letzten 3 Jahren auf 1'796 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 4.06 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 64'945.

In der Bevölkerung gibt es 8.69 % Hochschulabsolvent:innen, 20.29 % mit einer höheren Berufsausbildung, 51.61 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 19.42 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.39 %.

Steuern

Die Steuerbelastung liegt bei 12.51 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Schwarzenberg im Durchschnitt 16.31 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.28 % und kinderlose Ehepaare 11.7 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.64 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Schwarzenberg 30 Wohnungen entstanden.

Dabei sind auch 3 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Mit 6 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 7 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 9 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Die vielen grossen Wohnungen in Schwarzenberg sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Schwarzenberg nun insgesamt 887 Wohnungen gibt.

Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 21.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 144 Wohnungen mit 2 Zimmern, 280 mit 3 Zimmern und 205 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 205 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 148.

Unbelegte Wohnungen

1.7 % der Wohnungen in Schwarzenberg sind unbewohnt.

Hierbei stehen 4.76 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.12 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

5.59 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie

1.79 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'743 pro Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'292.

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'097.