2 Treffer - Wohnung mieten in Tagelswangen

Einliegerwohnung in Tagelswangen

Die Wohnung ist für eine Einzelperson perfekt und bietet einem genügend Platz.Handwerklich gefertigte Wohnung mit Abwechslung in der Architektur und Materialauswahl.Die Wohnung wurde in einem alten Bauernhaus als Einliegerwohnung eingebaut.Der Eingang führt über die Scheune.Schon vor der Haustür ist ein Schrank platziert,der Stauraum bietet für das,was ausserhalb der Wohnung Platz braucht.Nach betreten der Wohnung stehen Sie im Vorraum,der Wohnzimmer vom Schlafzimmer trennt.Da befindet sich neben viel Stauraum,ein grosser Schiebetürschrank.Auch die Waschmaschine (Waschmaschine/Tumbler kombiniert) ist in einem Schiebetürschrank integriert,der nochmals zusätzlichen Stauraum bietet.Eine besondere Garderobe lädt dazu ein,die Jacke aufzuhängen,bevor der Apéro an der Küchenbar genossen werden kann.Das geräumige Wohnzimmer,mit einer Deckenhöhe von 3,6 Meter,und einer sonnenseitigen Fensterfront besticht durch die integrierte Küche.Diese ist ausgestattet mit Backofen,Steamer,Geschirrspüler,Glaskeramikkochfeld und Dampfabzug(alle Geräte V-Zug) Küchenabdeckung aus Granit und Rückwand aus Glas,mit Granitbild.Das ruhige Schlafzimmer befindet sich auf der hinteren Seite der Wohnung.Ein begehbarer Kleiderschrank macht das Schlafzimmer zum besonderen Bijou.Direkt vom Schlafzimmer ist das Badezimmer zugänglich.Darin befindet sich ein WC,eine Dusche und ein Lavabo,aufgesetzt auf einem Schubladenmöbel.Eine Glasschiebetüre trennt das Schlaf-zum Badezimmer.Verschiedene Bodenbeläge,Wände und Decken geben der handwerklich gefertigten Wohnung den einzigartigen Charm.Die Wohnung ist mit einem Glasfaseranschluss ausgerüstet.Haustiere sind nicht erlaubt.In-und vor der Wohnung gilt ein striktes Rauchverbot.Die Lage ist sehr attraktiv.Die Wohnung liegt nur 10 Autominuten von Winterthur-und 15 Minuten von Zürich entfernt.Der Bahnhof Effretikon ist mit dem Buss in 10 Minuten erreichbar.Die Bushaltestelle liegt 50 Meter vom Haus.In wenigen Minuten erreicht man den Volg in Tagelswangen oder das Einkaufszentrum in Effretikon.Ein Aussenparkplatz kann dazu gemietet werden.(60.-/Mt)Die richtige Wahl,wenn sie gerne schön Wohnen.

Neubau

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CHF 2’850.– / Monat

3.5 Zimmer 110m² Wohnfläche

Büelstrasse 1b, 8317 Tagelswangen

3.5 Zimmer in Tagelswangen (Neubau 2022)

Wir vermieten im ruhigen und schönen Tagelswangen eine gut gelegene 3.5 Zimmer Neubauwohnung im 1. Stock mit Garagenplatz. Ab 1. Oktober 2024 oder nach Vereinbarung. • Moderne Küche mit Kücheninsel, Backofen, Steamer, Lavabo, Kühlschrank und Tiefkühler, alle Geräte von V-Zug und vielen Schränken • Das Wohnzimmer ist geräumig gestaltet • Eingangsbereich mit viel Stauraum und garderobe • Modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken • WC/Dusche mit Dusche, WC und Waschbecken • 2 weitere schöne lichtdurchflutete Zimmer • Grosser, gedeckter, Balkonsitzplatz • Automatische Rollläden in diversen Zimmern • Glasfaseranschluss • In allen Zimmern hat es eine Bodenheizung • Reduit: Separate Waschküche mit einem Waschturm und Zugang zu Balkon • Kellerabteil • Veloabstellplatz • Lift im Haus • Haustiere auf Anfrage Die Bruttomiete in Höhe von CHF 2850.- setzt sich wie folgt zusammen:Nettomiete: CHF 2400.-Nebenkosten: CHF 300.-1 Garagenplatz: CHF 150.-Tagelswangen liegt zwischen den Städten Zürich und Winterthur und in der Nähe von Effretikon. Es ist hervorragend mit dem öffentlichen und privaten Verkehr erschlossen. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Zudem ist es auch ländlich gelegen und hervorragend geeignet um vom Alltagsstress abzuschalten.Kontaktieren Sie uns. Der HEV Winterthur freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. 052 212 67 70 oder Ihre E-Mail auf vermietung (at) hev-win.ch

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung in Lindau ist in den vergangenen 3 Jahren auf 5'723 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.11 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 83'740. Dabei besitzen 13.53 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.89 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.98 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.63 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.86 Prozent.

Steuern

In der Gegend fallen 10.55 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Lindau zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 14.84 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 13.89 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.58 % und ein kinderloses Ehepaar 9.66 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Lindau 94 neue Wohnungen gebaut.

Von diesen Neubauten sind 15 2-Zimmer-Wohnungen. 29 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 40 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 8 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Lindau nun insgesamt 2'509 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 64. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 520 Wohnungen mit 2 Zimmern, 859 mit 3 und 520 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 520 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 365.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Lindau beträgt 0.48 %.

Hierbei stehen 0.56 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.97 %, 0.35 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.19 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.34 %; davon sind 0.55 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 2'007 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'670 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'380 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

PLZ von Tagelswangen

Wohnung mieten 8317 (Tagelswangen)

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