8 Treffer - Wohnung mieten in Thônex

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CHF 2’800.– / Monat
4 Zimmer 90m² Wohnfläche
Route de Jussy 14 A, 1226 Thônex

Spacieux 4 pièces à Thônex disponible de suite!

Spacieux 4 pièces à Thônex disponible de suite!Référence : 3314-001Adresse: Route de Jussy 14A, 1226 Thônex Loyer: CHF 2'600.- + CHF 200.- chargesLa route de Jussy est située dans la commune de Thônex sur la rive gauche de Genève. Thônex est une commune dynamique qui offre à ses résidents un environnement de vie des plus agréables.La commune dispose d'espaces verts et de parcs, parfait pour des moments de détente et de promenades en pleine air. Les commodités sont à proximité immédiate (école, restaurants, poste, banque, fitness, commerces, pharmacie, piscine de Thônex, crèche).En termes de transport, l'arrêt de bus « Gare Tour » est à 5 minutes à pied. Le Centre-Ville de Genève se trouve à moins de 15 minutes en voiture.Cet appartement 4 pièces de 90m2 au rez-de-chaussée, d'un immeuble sécurisé, avec ascenseur se compose comme suit :-Hall d'entrée-Cuisine agencée et équipée (four, frigo, congélateur, lave-vaisselle, hotte, plaques vitrocéramique)-Séjour avec accès loggia-2 chambres -Salle de bains-WC séparéL'immeuble dispose d'une buanderie et de la fibre optique.Nous vous invitons à prendre contact avec le service location de la régie Zimmermann au 058.201.85.00 pour plus de renseignements ou d'éventuelles visites.Dépôt disponible à 150.- en susPlace parking disponible à 180.- en susVoici les documents requis pour votre candidature :- Pièce d'identité suisse/permis de séjour- Une attestation de non-poursuite de moins de 3 mois- Une attestation récente de votre employeur mentionnant la date d'entrée en fonction, le salaire et le type de votre contrat actuel- Les 3 dernières fiches de salairePour déposer votre candidature, veuillez utiliser le lien suivant :https://rentalapplication.zimmermannimmobilier.ch/?ref=3314-001

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CHF 2’800.– / Monat
4 Zimmer 90m² Wohnfläche
Route de Jussy, 1226 Thônex

Appartement,4,90

La route de Jussy est située dans la commune de Thônex sur la rive gauche de Genève. Thônex est une commune dynamique qui offre à ses résidents un environnement de vie des plus agréables.La commune dispose d’espaces verts et de parcs, parfait pour des moments de détente et de promenades en pleine air. Les commodités sont à proximité immédiate (école, restaurants, poste, banque, fitness, commerces, pharmacie, piscine de Thônex, crèche).En termes de transport, l’arrêt de bus « Gare Tour » est à 5 minutes à pied. Le Centre-Ville de Genève se trouve à moins de 15 minutes en voiture.Cet appartement 4 pièces de 90m2 au rez-de-chaussée, d’un immeuble sécurisé, avec ascenseur se compose comme suit :-Hall d’entrée-Cuisine agencée et équipée (four, frigo, congélateur, lave-vaisselle, hotte, plaques vitrocéramique)-Séjour avec accès loggia-2 chambres -Salle de bains-WC séparéL’immeuble dispose d’une buanderie et de la fibre optique.Dépôt disponible à 150.- en susPlace parking disponible à 180.- en susVoici les documents requis pour votre candidature :- Pièce d'identité suisse/permis de séjour- Une attestation de non-poursuite de moins de 3 mois- Une attestation récente de votre employeur mentionnant la date d'entrée en fonction, le salaire et le type de votre contrat actuel- Les 3 dernières fiches de salairePour déposer votre candidature, veuillez utiliser le lien suivant :https://rentalapplication.zimmermannimmobilier.ch/?ref=3314-001

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CHF 2’580.– / MonatPlus
4 Zimmer 67m² Wohnfläche
Thônex, Route de Jussy, 1226 Thônex

4 pièces BAIL REPRISE à Thônex -Vue magnifique sur les Alpes

* English below *Un appartement lumineux et moderne de 67m2 est disponible à 2.450 CHF par mois (+ 130 CHF de charges) à Thônex. Il est situé au 6ème étage d'un immeuble de 6 étages équipé d'un ascenseur, sur la Route de Jussy.L'appartement comprend trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, des toilettes séparées et un hall d'entrée. Au sous-sol se trouve également une cage privée, ainsi qu'une place de parking dans un garage couvert, tous deux appartenant à l'appartement. De plus, il dispose d'un grand balcon offrant une vue magnifique sur les Alpes, le Salève et une grande zone verte. L'appartement est situé dans un quartier agréable, avec de nombreux parcs accessibles à pied et la voie verte à seulement 3 minutes à pied. Il est très bien desservi par le centre de Genève. Soit par les tramways 12 e 17 qui circulent fréquemment (l'arrêt de tram est accessible en 5 minutes), soit par les trains (la gare de Chêne-Bourg est accessible en 5 minutes à pied). À quelques pas se trouvent le Centre Commercial de Thônex, la Galerie Commerciale Chêne-Vert et la piscine de Thônex.Un service de blanchisserie est disponible dans l'immeuble (lave-linge et sèche-linge), mais une machine à laver personnelle peut être installée dans l'appartement.Après la visite, merci de nous envoyer les documents suivants: (seulement les dossiers complets seront considérés):- Copie de la pièce d'identité/passeport/permis de séjour- Vos fiches de salaire des 3 derniers mois (ou copie du contrat de travail pour les nouveaux arrivants)- Attestation de non-poursuite (< 3 mois)- Demande de location de la régie (le formulaire sera fourni lors de la visite)Disponible : 15 juillet 2024Pour l'adresse exacte et pour une visite, merci de m'envoyer un message. ***4-room apartment, LEASE TAKEOVER in Thônex - Beautiful view of the Alps and the SalèveA bright and modern 67m2 apartment is available for 2,450 CHF per month (+ 130 CHF charges) in Thônex. It is located on the 6th floor of a 6-storey building equipped with an elevator, on Route de Jussy.The apartment includes three rooms, a fitted kitchen, a bathroom, separate toilets, and an entrance hall. In the basement, there is also a private storage room, as well as a parking space in a covered garage, both belonging to the apartment. Additionally, it has a large balcony offering a beautiful view of the Alps, the Salève, and a large green area. The apartment is located in a pleasant area, with many parks within walking distance and the "voie verte" just a 3-minute walk away. It is very well connected to the center of Geneva, which can easily be reached either by the frequent tramways 12 and 17 (the tram stop is accessible in 5 minutes), or by trains (Chêne-Bourg station is a 5-minute walk away). The Centre Commercial de Thônex, la Galerie Commerciale Chêne-Vert, and the swimming pool of Thônex are a few minutes walk away.A laundry service is available in the building (washing machine and dryer), but a personal washing machine can also be installed in the apartment.After the visit, please send us the following documents (only complete files will be considered):- Copy of ID/passport/residence permit- Salary slips for the last 3 months (or copy of employment contract for newcomers)- Certificate attestation de non-poursuite (< 3 months)- Application form from the régie (the form will be provided during the visit)Availability: July 15th, 2024For the exact address and for a visit, please send me a message.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl von Thônex ist auf 16'115 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 13.63 % in drei Jahren.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 94'300.

25.92 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.22 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 36.51 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 28.34 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Aktuell sind 1.79 % der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

Die Steuerbelastung liegt bei 13.1 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Thônex bei 20.39 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 16.52 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.64 % und ein kinderloses Ehepaar 12.54 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

550 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Thônex entstanden.

Dabei sind insgesamt 7 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 118.

Besonders attraktiv für Familien sind auch die 129 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 211 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 76 5-Zimmer-Wohnungen und neun Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Thônex insgesamt 7'480 Wohnungen.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 1'425 Wohnungen in der Region aus.

Des Weiteren existieren 1'187 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'844 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'686 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 761 5-Zimmer-Wohnungen und 577 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Thônex liegt bei 0.21 %.

Hierbei stehen 0.14 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.05 %,

0.24 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.79 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.67 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.52 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 2'042 / Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'440 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'390 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).