52 Treffer - Wohnung mieten in Bezirk Kreuzlingen

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CHF 1’650.– / Monat
3.5 Zimmer 80m² Wohnfläche
8596 Scherzingen

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Scherzingen

Diese einladende 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Scherzingen und besticht durch ihren charmanten Charakter. Das grosszügige Wohnzimmer besticht durch seine helle und offene Atmosphäre, während die moderne Küche zum Kochen und Entspannen einlädt.Mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem praktischen Keller bietet dieses Objekt viel Platz für Komfort. Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe, und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Auch Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt.Die charmante Immobilie wurde 2024 vollständig renoviert, wodurch ein exzellenter Zustand gewährleistet ist. Der moderne und behagliche Charakter besticht durch grosszügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre. Die ruhige aber zentrale Lage mit Cafés, Parks und Schulen in der Nähe machen Scherzingen zu einem besonders lebenswerten Ort.Die Wohnung bietet sogar eine kleine Seesicht. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in Scherzingen verzaubern und geniessen Sie das Leben am Bodensee!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Moderne neue Küche • 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer • Keller • Vollständig renoviert im Jahr 2024 • Gemütliche Atmosphäre und grosszügige Räume • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Schulen in der Nähe • Kleine Seesicht • Lebenswerte Umgebung mit Cafés, Restaurants und viel Natur Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 2’150.– / Monat
4.5 Zimmer 133m² Wohnfläche
Ottenbergstrasse 4, 8566 Lippoldswilen

Erstvermietung: idyllische Maisonette Wohnung

Grosszügige 4.5 Zimmer Maisonette Wohnung eingebettet zwischen Kreuzlingen und Weinfelden, im idyllischen Kemmental an sehr ruhiger Lage.. Umgeben von Wiesen mit Obst- und Nussbäumen, Wald und Weiden können Sie in dieser Wohnung die Freiheit und Ruhe erleben und dabei die Schönheit der Natur bewundern. Trotzdem sind Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss nahe.Die ehemalige Scheune neben dem Bauernhaus wurde zu einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen umgebaut. Es handelt sich um Erstbezug.Im 1. Stock erwartet Sie eine helle moderne Küche mit viel Platz für kulinarische Kreationen, eine Gästetoilette und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur beheizbaren, geschlossenen Loggia.Im Dachgeschoss befinden sich 3 grosszügige Zimmer und das Bad mit begehbarer Dusche. Zusätzlich bietet die Wohnung auch praktische Annehmlichkeiten wie ein Reduit und einen eigenen Hauswirtschaftsraum/Keller mit Waschturm & Waschbecken. Ein 20 m2 grosser gedeckter Sitzplatz im Aussenbereich steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Auf Wunsch zusätzlicher Raum für Einstellplatz oder Hobby im Nebengebäude vorhanden. Haustiere sind nicht erwünscht, im Ausnahmefall jedoch geduldet. Umgebung:-Bushaltestelle 850m-Bahnhof 3.5 km-Autobahn Kreuzlingen Süd 6.5 km-Bodensee 8km Ausstattung:-Helle moderne Küche mit Kombisteamer, Induktionsherd, Granitabdeckung-Loggia-Boden: Vinylboden in Asteichen-Optik, Nasszellen mit Plattenbelag-begehbare Dusche-Elektrische Lamellenstoren-Heizung: Wärmepumpe & Photovoltaik, Fussbodenheizung-Eigener Keller mit Waschmaschine + Tumbler-Glasfaseranschluss-Garage CHF 120.--Aussenparkplatz CHF 80.-Nebenkosten akonto CHF 200.-

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Der Bezirk Kreuzlingen ist sehr gefragt – in den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 4.61 % auf 51'255 angewachsen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 77'850.

19.78 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 15.74 % über eine höhere Berufsausbildung, 45.85 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 18.62 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.01 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.97 %.

Steuern

Die Steuerbelastung liegt bei 11.08 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 14.14 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.5 % und ein Ehepaar ohne Kinder 10.39 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt im Schnitt 15.3 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Seit 5 Jahren nimmt die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Bezirk Kreuzlingen kontinuierlich zu. So wurden insgesamt 1'863 Wohnungen neu gebaut.

Davon weisen insgesamt 121 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 254.

Es sind ausserdem 556 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 535 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 276 5-Zimmer-Wohnungen und 121 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Bezirk Kreuzlingen insgesamt 26'084 Wohnungen zählt.

Insgesamt stehen 1'236 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Weiter gibt es 2'859 Wohnungen mit 2 Zimmern, 6'314 Wohnungen mit 3 Zimmern und 7'714 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 4'524 5-Zimmer-Wohnungen und 3'437 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt im Bezirk Kreuzlingen bei 1.19 %.

Hierbei stehen 2.19 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.4 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.35 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

1.17 % der 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 0.89 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.82 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'550 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'270.

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'850 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).