RARE - Maison individuelle avec grand terrain

Découvrez en exclusivité cette maison de 7.5 pièces, nichée dans le paisible village de Lossy, canton de Fribourg. Offrant un généreux volume sur une parcelle de 1883 m², ce bien rare allie confort et mobilité grâce à sa situation en cul-de-sac et sa proximité avec les écoles, commerces et l'autoroute A12.Pour les amoureux de la nature, la forêt cantonale à proximité vous propose de superbes sentiers de promenade et des pistes de VTT.Caractéristiques PrincipalesSurface habitable : 252 m²La maison divisée en deux appartements est distribuée comme suit: Appartement du rez-de-chaussée: - Cuisine- 2 chambres, dont une avec salle de douche - 1 salle d'eau avec douche - 1 séjour - Buanderie Appartement du rez-supérieur - Cuisine - Séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse - 2 chambres - 1 salle d'eau avec douche et colonne de lavage - 1 WC séparé - Galetas de 55 m2, isolé et avec électricité En démolissant le mur condamnant l'escalier communiquant avec les deux niveaux, il est possible de transformer ce bien en maison familiale très facilement. Atouts SupplémentairesExtérieurs :- Plusieurs cabanons pour le rangement- Place goudronnée pour 7 véhicules- Carport pour 2 véhiculesOpportunité d'Agrandissement :- Possibilité d'extension grâce à l'indice de construction disponibleAvantage FiscalDans le cadre de la LDMG en vigueur depuis le 01.01.2024, en cas d'acquisition d'un premier logement, CHF 250'000.- seront déduits du prix de vente pour le calcul des droits de mutation et les droits de gage immobilier.Ne manquez pas cette opportunité unique d'offrir à votre famille une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison à Lossy.Entdecken Sie exklusiv dieses Haus mit 7,5 Zimmern, das im ruhigen Dorf Lossy im Kanton Freiburg liegt. Dieses seltene Objekt bietet ein großzügiges Volumen auf einem Grundstück von 1883 m² und vereint Komfort und Mobilität dank seiner Lage in einer Sackgasse und seiner Nähe zu Schulen, Geschäften und der Autobahn A12.Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Kantonswald herrliche Wanderwege und Mountainbike-Strecken.Wichtigste MerkmaleWohnfläche: 252 m²Das in zwei Wohnungen aufgeteilte Haus ist wie folgt verteilt:Wohnung im Erdgeschoss:- Küche- 2 Schlafzimmer, eines davon mit Duschbad- 1 Badezimmer mit Dusche- 1 Wohnzimmer- WaschkücheWohnung im oberen Erdgeschoss- Küche- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse- 2 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Dusche und Waschsäule- 1 separates WC- Galetas von 55 m2, isoliert und mit StromDurch den Abriss der Mauer, die die mit den beiden Ebenen verbundene Treppe versperrt, kann diese Immobilie sehr leicht in ein Familienhaus umgewandelt werden.Zusätzliche PluspunkteAußenanlagen :- Mehrere Schuppen zur Aufbewahrung- Geteerter Platz für 7 Fahrzeuge- Carport für 2 FahrzeugeGelegenheit zum Ausbau :- Erweiterungsmöglichkeit durch den verfügbaren Bauindex.Steuerlicher VorteilIm Rahmen des seit dem 01.01.2024 geltenden GGMG werden beim Erwerb einer ersten Wohnung CHF 250'000 vom Verkaufspreis abgezogen, um die Handänderungssteuer und die Grundpfandrechte zu berechnen.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihrer Familie eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und alle Vorteile dieses Hauses in Lossy zu entdeckenDiscover this exclusive 7.5-room house, nestled in the peaceful village of Lossy, canton of Fribourg. Offering generous living space on an 1883 m² plot, this rare property combines comfort and mobility thanks to its cul-de-sac location and proximity to schools, shops and the A12 freeway.For nature lovers, the nearby cantonal forest offers superb walking and mountain bike trails.Main featuresLiving area: 252 m² (2,615 sq.ft.)The house is divided into two apartments and is distributed as follows:First...

Maison de deux appartements au centre de St-Gingolph

Située au coeur du village historique de St-Gingolph, cette maison de 1750, entièrement rénovée en 2022, conserve son charme d'antan avec ses poutres, sa charpente d'époque et son parquet en chêne massif vieilli.Nichée dans un quartier calme, à 5 minutes à pied de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, port et frontière), cette propriété offre une situation exceptionnelle avec une vue panoramique sur le lac et les Alpes vaudoises.Description du bien :Appartement de 2.5 pièces (48 m² au rez-de-chaussée) :- Hall d'entrée avec armoires encastrées- Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour- Séjour avec poêle à pellets, donnant sur la terrasse et le jardin- Chambre avec dressing encastré- Salle de douche avec colonne de lavageProfitez d'une vue magnifique sur les Alpes vaudoises et le lac depuis votre jardin.Appartement de 4.5 pièces en duplex (100 m² au 1er étage) :1er niveau - Partie nuit :- Hall avec armoires murales encastrées et colonne de lavage- Salle de bain- 2 chambres, dont une avec dressing encastré- 1 suite parentale avec dressing encastré et salle de douche privative2ème niveau - Partie jour :- Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour équipé d'un poêle à pellets- WCUne vue panoramique sur le lac, le village historique de St-Gingolph et les Alpes s'offre à vous.Chaque appartement dispose d'une cave au sous-sol.Les deux unités, actuellement libres, peuvent être louées pour CHF 40'000.- par an (hors charges).Les meubles présents sur les photos sont vendus avec le bien. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.Located in the heart of the historic village of St-Gingolph, this 1750 house, completely renovated in 2022, retains its old-world charm with beams, period roofing and aged solid oak parquet flooring.Nestled in a quiet neighborhood, just a 5-minute walk from all amenities (schools, shops, train station, port and border), this property offers an exceptional location with panoramic views of the lake and the Vaud Alps.Property description:2.5-room apartment (48 m² first floor) :- Entrance hall with built-in cupboards- Fully equipped kitchen opening onto living room- Living room with pellet stove, opening onto terrace and garden- Bedroom with built-in dressing room- Shower room with washbasinEnjoy magnificent views of the Vaud Alps and lake from your garden.4.5-room duplex apartment (100 m² on 1st floor):1st level - Night area :- Hall with built-in wardrobes and laundry column- Bathroom- 2 bedrooms, one with built-in dressing room- 1 master suite with built-in dressing room and private shower room2nd level - Day area :- Kitchen opening onto dining room and living room with pellet stove- WCPanoramic views of the lake, the historic village of St-Gingolph and the Alps.Each apartment has a cellar in the basement.Both units are currently vacant and can be rented for CHF 40,000 per year (excluding utilities).The furniture shown in the photos is sold with the property.Don't wait any longer to seize this unique opportunity!Please contact us for further information or to arrange a viewing.

Maison de deux appartements au centre de St-Gingolph

Située au coeur du village historique de St-Gingolph, cette maison de 1750, entièrement rénovée en 2022, conserve son charme d'antan avec ses poutres, sa charpente d'époque et son parquet en chêne massif vieilli.Nichée dans un quartier calme, à 5 minutes à pied de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, port et frontière), cette propriété offre une situation exceptionnelle avec une vue panoramique sur le lac et les Alpes vaudoises.Description du bien :Appartement de 2.5 pièces (48 m² au rez-de-chaussée) :- Hall d'entrée avec armoires encastrées- Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour- Séjour avec poêle à pellets, donnant sur la terrasse et le jardin- Chambre avec dressing encastré- Salle de douche avec colonne de lavageProfitez d'une vue magnifique sur les Alpes vaudoises et le lac depuis votre jardin.Appartement de 4.5 pièces en duplex (100 m² au 1er étage) :1er niveau - Partie nuit :- Hall avec armoires murales encastrées et colonne de lavage- Salle de bain- 2 chambres, dont une avec dressing encastré- 1 suite parentale avec dressing encastré et salle de douche privative2ème niveau - Partie jour :- Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour équipé d'un poêle à pellets- WCUne vue panoramique sur le lac, le village historique de St-Gingolph et les Alpes s'offre à vous.Chaque appartement dispose d'une cave au sous-sol.Les deux unités, actuellement libres, peuvent être louées pour CHF 40'000.- par an (hors charges).Les meubles présents sur les photos sont vendus avec le bien. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.Located in the heart of the historic village of St-Gingolph, this 1750 house, completely renovated in 2022, retains its old-world charm with beams, period roofing and aged solid oak parquet flooring.Nestled in a quiet neighborhood, just a 5-minute walk from all amenities (schools, shops, train station, port and border), this property offers an exceptional location with panoramic views of the lake and the Vaud Alps.Property description:2.5-room apartment (48 m² first floor) :- Entrance hall with built-in cupboards- Fully equipped kitchen opening onto living room- Living room with pellet stove, opening onto terrace and garden- Bedroom with built-in dressing room- Shower room with washbasinEnjoy magnificent views of the Vaud Alps and lake from your garden.4.5-room duplex apartment (100 m² on 1st floor):1st level - Night area :- Hall with built-in wardrobes and laundry column- Bathroom- 2 bedrooms, one with built-in dressing room- 1 master suite with built-in dressing room and private shower room2nd level - Day area :- Kitchen opening onto dining room and living room with pellet stove- WCPanoramic views of the lake, the historic village of St-Gingolph and the Alps.Each apartment has a cellar in the basement.Both units are currently vacant and can be rented for CHF 40,000 per year (excluding utilities).The furniture shown in the photos is sold with the property.Don't wait any longer to seize this unique opportunity!Please contact us for further information or to arrange a viewing.

Exceptionnel: Appartement de 231 m2 avec vue sur le lac

Situé dans un quartier résidentiel de Chernex, dans la commune de Montreux, cet appartement de 6.5 pièces offre un cadre calme et verdoyant tout en étant proche des commodités. Construit en 1982 avec des matériaux de haute qualité, il a été parfaitement entretenu au fil des années.Avec ses 231 m² de surface habitable et ses 2 balcons totalisant 29 m², cet appartement offre une généreuse distribution, comme suit : o Un spacieux hall d'entrée o Un immense séjour de 92 m2 avec une grande cheminée en marbre donnant accès à un balcon, offrant une vue somptueuse sur le lac et les montagneso Une salle à manger de 22m2 ouverte sur le séjour avec un accès au deuxième balcon o Une cuisine fermée entièrement agencée et équipéeo Un réduito Deux salles de bain/ WC avec fenêtre o Un WC visiteurs o 4 chambres à coucher de 13 à 14 m2Bien que l'appartement conserve son charme d'origine, il offre un immense potentiel pour devenir un luxueux logement après quelques travaux de rénovation comme représenté sur les photos de home staging de notre designer d'intérieur. De plus, cet appartement peut également être un excellent investissement, car à l'origine, il était prévu de créer 3 lots, mais le propriétaire actuel les a regroupés en un seul. Ainsi, il serait toujours possible d'utiliser cette surface pour créer 3 logements distincts, comprenant 2 appartements de 3.5 pièces et 1 appartement de 2.5 pièces.Pour votre confort, un garage box fermé extérieur et 3 caves viennent agréablement compléter cet objet.La vente aux étrangers ou en résidence secondaire est autorisée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Located in a residential area of Chernex, in the commune of Montreux, this 6.5-room apartment offers a quiet, leafy setting yet is close to all amenities.Built in 1982 with high-quality materials, it has been perfectly maintained over the years.With 231 m² of living space and 2 balconies totaling 29 m², this apartment offers a generous layout, as follows:- A spacious entrance hall- An immense 92 m2 living room with a large marble fireplace and access to a balcony, offering a sumptuous view of the lake and mountains- A 22m2 dining room opening onto the living room with access to a second balcony- A fully fitted and equipped closed kitchen- A storeroom- Two bathrooms/ WC with window- Guest WC- 4 bedrooms of 13 to 14 m2Although the apartment retains its original charm, it offers huge potential to become a luxurious home after some renovation work, as shown in the home staging photos taken by our interior designer. What's more, this apartment can also be an excellent investment, as it was originally intended to create 3 lots, but the current owner has combined them into one. So it would still be possible to use this surface area to create 3 separate dwellings, comprising 2 3.5-room apartments and 1 2.5-room apartment.For your convenience, a closed garage and 3 cellars complete this property.Sale to foreigners or as a second home is permitted.Don't miss this unique opportunity to acquire this rare property on the market. Contact us now to arrange a viewing!

Appartement avec vue panoramique sur Fribourg

Situé dans les hauteurs de Fribourg, dans le quartier du Schönberg, cet appartement de 4.5 pièces au 12ème étage offre un cadre de vie privilégié. Vous serez captivé par une vue panoramique à couper le souffle, offrant un tableau vivant des principaux points d'intérêt touristiques de la ville. Admirez la majestueuse cathédrale Saint-Nicolas, le pont de la Poya, le Moléson, ainsi que les portes médiévales de la ville, le tout depuis votre fenêtre. Les magnifiques couchers de soleil vous enchanteront grâce à l'orientation ouest de l'appartement.Ce bijou est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces, des transports publics, du centre-ville et de l'autoroute A12. Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique qui met tout à portée de main, que se soit à pied, à vélo, en transports publics ou en voiture. De plus, vous êtes à 30 minutes de Berne, à 50 minutes de Lausanne et à environ 1h30 de Genève et Zurich.L'appartement, entièrement rénové en 2013, est en excellent état. Sa disposition comprend : Un hall d'entrée avec armoires murales Un séjour lumineux avec accès au loggia Une cuisine ouverte sur la salle à manger Trois chambres spacieuses avec parquet en chêne au sol Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche avec une double vasque et un WCVous avez la possibilité d'acquérir une place de parc extérieure (CHF 10'000.-) et une place de parc intérieure (CHF 30'000.-) en sus du prix de vente.De plus, vous pouvez acquérir l'appartement avec tous les meubles présents sur les photos. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir l'une des plus belles vues de Fribourg. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce joyau de l'immobilier. Nous sommes à votre entière disposition pour toute information supplémentaire.Located in the heights of Fribourg, in the Schönberg district, this 4.5-room apartment on the 12th floor offers a privileged living environment.You'll be captivated by a breathtaking panoramic view, offering a vivid picture of the city's main tourist attractions.Admire the majestic Saint-Nicolas cathedral, the Poya bridge, the Moléson mountain and the city's medieval gates, all from your window.The apartment's westerly aspect will enchant you with its magnificent sunsets.This gem is ideally located close to all amenities, schools, shops, public transport, the town center and the A12 freeway.You benefit from a strategic location that puts everything within easy reach, whether on foot, by bike, by public transport or by car.What's more, you're only 30 minutes from Berne, 50 minutes from Lausanne and around 1h30 from Geneva and Zurich.The apartment, completely renovated in 2013, is in excellent condition. Its layout includes: Entrance hall with wall cupboards Bright living room with access to loggia A kitchen opening onto the dining room Three spacious bedrooms with oak parquet flooring Bathroom with bath and shower, double washbasin and WCAn outdoor parking space (CHF 10,000) and an indoor parking space (CHF 30,000) are available in addition to the purchase price.You can also purchase the apartment with all the furniture shown in the photos. Don't miss this unique opportunity to acquire one of the most beautiful views in Fribourg.Contact us now to arrange a viewing and discover this real estate gem. We will be happy to provide you with any further information you may require.

Charmant appartement de 3.5 pièces avec cheminée

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement de 3.5 pièces, idéalement situé à Carrouge, dans le canton de Vaud. À proximité de Mézières et Servion, il est à environ 40 minutes de Fribourg et 25 minutes de Lausanne.Emplacement IdéalTransports: Un arrêt de bus à 1 minute de marche.Commodités: Magasins, banque, poste, école, médecin à environ 5 minutes à pied.Rénovations Récentes2014: Rénovation des fenêtres et portes.2018: Rénovation de la façade, de la charpente, isolation du toit et installation de panneaux photovoltaïques.2022: Rénovation complète de l'appartement (salle de bain, cuisine, et sols).Distribution du Bien-Hall d'entrée avec armoire encastrée.-2 chambres.-Salle de bain avec baignoire.-Cuisine ouverte sur espace salle à manger.-Séjour avec cheminée et accès au balcon.-Cave.Commodités SupplémentairesEspaces Communes: Coin jardin avec barbecue, sauna.Parking: Une place de parc intérieure en sus du prix de vente. 3 places de parc extérieures sont disponibles à la location ou à l'achat.Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations ou pour l'organisation d'une visite. N'attendez plus pour découvrir ce magnifique appartement et ses nombreux atouts!Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in idealer Lage in Carrouge im Kanton Waadt anbieten zu können.In der Nähe von Mézières und Servion, ist es etwa 40 Minuten von Freiburg und 25 Minuten von Lausanne entfernt.Ideale LageVerkehrsmittel: Eine Bushaltestelle ist nur eine Minute zu Fuß entfernt.Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bank, Post, Schule, Arzt ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.Jüngste Renovierungen2014: Renovierung der Fenster und Türen.2018: Renovierung der Fassade, des Dachstuhls, Isolierung des Dachs und Installation von Photovoltaikanlagen.2022: Komplette Renovierung der Wohnung (Badezimmer, Küche und Böden).Aufteilung der Immobilie-Eingangshalle mit Einbauschrank.-2 Schlafzimmer.-Badezimmer mit Badewanne.-Offene Küche mit Essbereich.-Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon.-Keller.Zusätzliche AnnehmlichkeitenGemeinschaftsbereiche: Gartenbereich mit Grill, Sauna.Parken: Ein Innenparkplatz ist im Kaufpreis enthalten. 3 Außenparkplätze stehen zur Miete oder zum Kauf zur Verfügung.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Warten Sie nicht länger, um diese wunderschöne Wohnung und ihre zahlreichen Vorzüge zu entdecken!We are pleased to offer you this exclusive, charming 3.5-room apartment, ideally located in Carrouge, in the canton of Vaud.Close to Mézières and Servion, it is about 40 minutes from Fribourg and 25 minutes from Lausanne.Ideal locationTransportation: A bus stop is a 1-minute walk away.Amenities: Shops, bank, post office, school, doctor approx. 5 minutes' walk.Recent renovations2014: Renovation of windows and doors.2018: Renovation of facade, framework, roof insulation and installation of photovoltaic panels.2022: Complete renovation of the apartment (bathroom, kitchen and floors).Property layoutEntrance hall with built-in cupboard.-2 bedrooms.-Bathroom with bathtub.-Kitchen opening onto dining area.-Living room with fireplace and access to balcony.-Cellar.Additional amenitiesCommunal areas: Garden area with barbecue, sauna.Parking: One indoor parking space in addition to the purchase price. 3 outdoor parking spaces available for rent or purchase.Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing.Don't wait any longer to discover this magnificent apartment and its many assets!

Maison familiale avec grand jardin

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison mitoyenne de 4.5 pièces située à Marly, commune proche du centre ville de Fribourg, à 40 minutes Berne et 50 minutes de Lausanne.Construite en 1983 dans un quartier calme résidentiel, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, banque, transports publics, médecins), cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations, ainsi que l'aménagement du jardin en 2023.Avec une surface habitable de ~312m² et son terrain de ~595m2, ce bien dispose de toutes les qualités requises pour passer des bon moments en famille.Ce bien érigé sur 4 niveaux est distribué comme suit :SOUS-SOL :- Buanderie avec colonne de lavage- Cave- Disponible de ~31.75 m2 REZ-DE-CHAUSSEE :- Hall d'entrée avec penderie encastrée- WC visiteurs- Cuisine équipée ouverte- Salle à manger- Séjour avec cheminée, accès à la terrasse et au jardin1ER ETAGE :- Deux chambres dont une avec balcon privatif- Une suite parentale avec salle de douche/ WC et balcon privatif - Une salle de bain avec baignoire et WC 2 EME ETAGE : - Combles aménageables de ~40 m2La propriété dispose également de 4 places de parc extérieures.Vous bénéficiez également d'une parcelle d'environ 55 m2 utile pour faire un jardin potager. Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations ou pour l'organisation d'une visite.Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante 4.5-Zimmer-Reihenhaus in Marly, einer Gemeinde nahe dem Stadtzentrum von Freiburg, 40 Minuten von Bern und 50 Minuten von Lausanne entfernt, zu präsentieren.Das Haus wurde 1983 in einer ruhigen Wohngegend gebaut und befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Bank, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte). Es wurde mehrfach renoviert und 2023 wurde der Garten angelegt.Mit einer Wohnfläche von ~312m² und einem Grundstück von ~595m2 verfügt diese Immobilie über alle Qualitäten, die man braucht, um schöne Momente mit der Familie zu verbringen.Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:UNTERGESCHOSS :- Waschküche mit Waschsäule- Keller- Verfügbar von ~31.75 m2ERDGESCHOSS:- Eingangshalle mit eingebauter Garderobe.- WC für Besucher- Offene Einbauküche- Esszimmer- Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse und zum Garten1ER ETAGE:- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit privatem Balkon.- Mastersuite mit Duschbad/WC und privatem Balkon- Ein Badezimmer mit Badewanne und WC2 OBERSTER STOCK:- Ausbaufähiger Dachboden von ~40 m2Das Anwesen verfügt außerdem über 4 Außenparkplätze.Sie profitieren auch von einer Parzelle von ca. 55 m2, die nützlich ist, um einen Gemüsegarten anzulegen.Für weitere Informationen oder die Organisation einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur VerfügungWe are delighted to present this charming 4.5-room semi-detached house located in Marly, a commune close to the center of Fribourg, 40 minutes from Berne and 50 minutes from Lausanne.Built in 1983 in a quiet residential area, close to all amenities (schools, shops, bank, public transport, doctors), this house has benefited from numerous renovations, as well as the landscaping of the garden in 2023.With a living area of ~312m² and a plot of ~595m2, this property has all the qualities you need to spend quality time with your family.The 4-storey property is distributed as follows:BASEMENT :- Laundry room with washing column- Cellar- Available ~31.75 m2GROUND FLOOR :- Entrance hall with built-in closet- Guest WC- Open-plan fitted kitchen- Dining room- Living room with fireplace, access to terrace and garden1ST FLOOR :- Two bedrooms, one with private balcony- Master suite with shower room/ WC and private balcony- Bathroom with bath and WC2ND FLOOR :- Convertible attic space of ~40 m2The property also has 4 outdoor parking spaces.You will also benefit from a plot of approximately 55 m2 useful for a vegetable garden.Please do not hesitate to contact us for further...

Charmant chalet au coeur des montagnes avec vue imprenable

Verbel vous présente ce charmant chalet de 4 pièces situé sur une parcelle de plus de 1000m² à Choëx. Le bien a été construit par les propriétaires actuels et a été très bien entretenu. Les fenêtres, la cuisine et la salle d'eau ont été récemment rénové.Bénéficiant d'une vue dégagée imprenable et d'un arrêt de bus à proximité, il est le bien idéal pour vos week-ends en famille ou entre amis en toute quiétude, proche de la nature et des domaines skiables tout en étant à seulement 7 minutes de Monthey ou encore 55 minutes de Lausanne.Le bien dispose d'un grand balcon accessible depuis 2 chambres de l'étage où l'on appréciera le magnifique panorama.Il est distribué comme suit :REZ-DE-CHAUSSEE : - Entrée avec armoires intégrées- Cuisine équipée - Coin repas- Séjour avec poêle - Cellier1ER ETAGE : - 3 chambres dont 2 avec accès au balcon- Salle d'eau complètement rénovéeUn grand jardin équipé d'un cabanon d'environ 10 m2 complète ce bien.Un potentiel d'agrandissement selon le projet d'habitation est possible.La vente aux étrangers ou en résidence secondaire est autorisée.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce séduisant chalet à Choëx !Verbel präsentiert Ihnen dieses charmante 4-Zimmer-Chalet auf einem Grundstück von über 1000m² in Choëx.Die Immobilie wurde von den derzeitigen Eigentümern gebaut und sehr gut gepflegt. Die Fenster, die Küche und das Badezimmer wurden kürzlich renoviert.Es profitiert von einem unverbaubaren freien Blick und einer Bushaltestelle in der Nähe. Es ist das ideale Objekt für Ihre Wochenenden mit der Familie oder mit Freunden in aller Ruhe, nahe der Natur und der Skigebiete und gleichzeitig nur 7 Minuten von Monthey oder noch 55 Minuten von Lausanne entfernt.Die Immobilie verfügt über einen großen Balkon, der von zwei Schlafzimmern im Obergeschoss aus zugänglich ist, sowie über eine Terrasse und einen Garten mit Schuppen von ca. 10m².Sie ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS:- Eingangsbereich mit eingebauten Schränken.- Ausgestattete Küche- Essbereich- Wohnzimmer mit Ofen- Abstellraum1ER ETAGE :- 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon.- Komplett renoviertes BadezimmerEin Vergrößerungspotenzial je nach Wohnprojekt ist möglich.Der Verkauf an Ausländer oder als Zweitwohnsitz ist erlaubt.Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses attraktive Chalet in Choëx zu entdecken!Verbel presents this charming 4-room chalet located on a plot of over 1000m² in Choëx.The property was built by the current owners and has been very well maintained. Windows, kitchen and bathroom have been recently renovated.With its unobstructed view and nearby bus stop, it's the ideal property for your weekend getaways with family or friends, close to nature and ski resorts, yet only 7 minutes from Monthey or 55 minutes from Lausanne.The property has a large balcony accessible from 2 upstairs bedrooms, as well as a terrace and a garden with a garden shed of approx. 10m².It is distributed as follows:GROUND FLOOR :- Entrance with built-in cupboards- Fully equipped kitchen- Dining area- Living room with stove- Storeroom1ST FLOOR :- 3 bedrooms, 2 with balcony access- Completely renovated bathroomPotential for extension depending on housing projectSale to foreigners or as a second home is authorized.Contact us now to arrange a viewing and discover this attractive chalet in Choëx!

Magnifique villa d'architecte de renom

EXCLUSIVITE,VERBEL SA vous présente cette magnifique villa d'architecte, avec vue exceptionnelle sur le lac, construite en 2006 sur une parcelle de 1091m² située sur la jolie commune de Cheyres. La gare nouvellement rénovée est à 7 minutes à pieds, vous permettra d'atteindre Genève en 1h20 ou Lausanne en 45 minutes. Bern se trouve quant à elle à 45 minutes en voiture. Erigée en position dominante au fond d'une impasse, la villa d'une surface habitable d'environ 258m² se trouve dans un environnement résidentiel et verdoyant. Une atmosphère calme et zen règne aussi bien dans la maison que dans son jardin joliment arborisé. Faisant face au lac coté nord-ouest et adossée à la colline coté sud-est, l'architecte de renom Renato Salvi, a su capter le soleil grâce aux puits de lumière tout en offrant une somptueuse vue dégagée sur le lac de Neuchâtel. La partie jour vous permettra de jouir d'une vue incroyable sur le lac grâce à sa façade vitrée en continu jusqu'à sa terrasse suspendue. Celle-ci sera une des pièces les plus convoitée par toute la famille. Aucuns poteaux ou murs porteurs ne sont visibles, ce qui dégage une sensation d'extrême liberté dans le séjour notamment grâce à sa grande hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mètres. La partie nuit offre 3 chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle de bains - douche et dressing. Celles-ci sont agrémentées d'un mur vitré offrant une belle luminosité et un accès au jardin arboré sans vis -à-vis. Au niveau inférieur, se trouve une quatrième grande chambre de plus de 25m² avec un béton ciré du plus bel effet qui pourra aussi bien servir de bureau, salle fitness ou autre selon les besoins.De nombreux rangements intégrés sont présents sur chaque étage de la maison.D'un point de vue technique, la villa de 1292m³ est équipée d'un chauffage alimenté par une pompe à chaleur à géothermie distribué par le sol ainsi que d'une double isolation dans les murs. Les extérieurs de la maison ont reçu une attention particulière avec une magnifique terrasse suspendue permettant de profiter du panorama ou encore son jardin plat gazonné complètement privatif équipé d'un arrosage automatique multizone et de son robot pour limiter la charge d'entretien. Le bien dispose d'un grand garage double en plus d'un couvert à voiture. EXKLUSIV,VERBEL SA präsentiert Ihnen diese wunderschöne Architektenvilla mit außergewöhnlichem Seeblick, die 2006 auf einem 1091m² großen Grundstück in der hübschen Gemeinde Cheyres erbaut wurde.Der neu renovierte Bahnhof ist 7 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht es Ihnen, Genf in 1h20 oder Lausanne in 45 Minuten zu erreichen. Bern ist mit dem Auto in 45 Minuten erreichbar.Die Villa mit einer Wohnfläche von ca. 258m² befindet sich in einer grünen Wohngegend in dominanter Lage am Ende einer Sackgasse. Sowohl im Haus als auch in seinem schön bepflanzten Garten herrscht eine ruhige und zenartige Atmosphäre.Der renommierte Architekt Renato Salvi hat es verstanden, die Sonne durch die Lichtschächte einzufangen und gleichzeitig einen herrlichen Blick auf den Neuenburgersee zu bieten.Im Wohnbereich werden Sie dank der durchgehenden Glasfassade bis hin zur hängenden Terrasse einen unglaublichen Blick auf den See genießen können. Diese wird einer der begehrtesten Räume für die ganze Familie sein.Es sind keine Pfosten oder tragenden Wände zu sehen, was ein Gefühl von extremer Freiheit im Wohnbereich vermittelt, insbesondere dank der großen Deckenhöhe von bis zu 4 Metern.Der Schlafbereich bietet drei helle Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Badezimmer, Dusche und Ankleidezimmer. Die Schlafzimmer sind mit einer Glaswand versehen, die für viel Helligkeit sorgt und den Zugang zum Garten ohne Gegenüber ermöglicht.Auf der unteren Ebene befindet sich ein viertes großes Zimmer von mehr als 25m² mit gewachstem Beton, das je nach Bedarf auch als Büro, Fitnessraum oder ähnliches genutzt werden kann.Auf jeder Etage des Hauses...

Somptueux penthouse avec vue imprenable sur les Alpes

Verbel SA vous présente ce penthouse de 4.5 pièces implanté en plein coeur de Villars-sur-Ollon, à moins de 5 minutes des télécabines Le bien possède une situation idéale. L'accès aux écoles internationales, aux commerces et à la gare pourront se faire à pieds.La propriété est à environ 1h40 en voiture de l'aéroport de Genève ou seulement 45 minutes de celui de Sion. La riviera vaudoise quant à elle, se trouve à peine à 30 kilomètres.Situé au dernier étage d'un magnifique chalet, construit en 2017 dans la résidence de prestige "Domaine du Roc", ce penthouse d'une surface pondérée de 179.5m² composé de 3 suites, jouit d'une magnifique vue sur les Alpes.Une ambiance chaleureuse et confortable est au rendez vous lorsque vous pénétrez dans la pièce de vie de plus de 55m² agrémentée d'une cheminée contemporaine. La belle hauteur sous plafond en vieux-chêne, procurant de généreux volumes, s'associe parfaitement au parquet à grandes lames chauffant en chêne massif ainsi qu'au mobilier moderne de l'appartement.Le bien est distribué comme suit :- Entrée avec armoires encastrées- Séjour avec cheminée et accès à la terrasse- Cuisine ouverte - Salle à manger et accès à la terrasse- Terrasse d'environ 21.50m²- Une salle de bain avec baignoire et douche- Un WC visiteur- Chambre (1) avec armoires encastrées avec une salle d'eau en suite- Chambre (2) avec armoires encastrées avec une salle d'eau en suite- Chambre (3) avec armoires encastrées avec une salle de bain avec douche et hammam en suite- Une buanderie privative- Une caveLe chalet est équipé d'une pompe à chaleur à géothermie pour la production de chauffage. L'eau chaude est produite par les panneaux solaires et la pompe à chaleur. Grâce à ces installations et la qualité de sa construction, le chalet possède une excellente note énergétique.2 places de parc intérieures (CHF 60'000.- chacune) ainsi que 1 place extérieure (CHF 20'000-.) sont en sus du prix de vente.Les résidents de ce domaine ont également un accès à une salle de fitness, un ski room ainsi qu'un abris pc.La vente aux étrangers et en résidence secondaire est autorisée.Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations ou pour l'organisation d'une visite.Die Verbel SA präsentiert Ihnen dieses 4.5-Zimmer-Penthouse im Herzen von Villars-sur-Ollon, weniger als 5 Minuten von den Gondeln entfernt. Die internationalen Schulen, Geschäfte und der Bahnhof sind zu Fuss erreichbar.Die Immobilie ist ca. 1 Stunde und 40 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Genf oder nur 45 Minuten vom Flughafen Sion entfernt. Die Waadtländer Riviera ist nur 30 Kilometer entfernt.Dieses Penthouse mit einer gewichteten Fläche von 179,5m², das aus 3 Suiten besteht, befindet sich im obersten Stockwerk eines wunderschönen Chalets, das 2017 in der Prestige-Residenz "Domaine du Roc" gebaut wurde, und bietet einen herrlichen Blick auf die Alpen.Eine warme und gemütliche Atmosphäre erwartet Sie, wenn Sie den über 55m² großen Wohnraum betreten, der mit einem modernen Kamin ausgestattet ist.Die hohen Decken aus alter Eiche sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und passen perfekt zu dem beheizten Parkettboden aus massiver Eiche und den modernen Möbeln der Wohnung.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:- Eingangsbereich mit Einbauschränken- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse- Offene Küche- Esszimmer und Zugang zur Terrasse- Terrasse von ca. 21.50m².- Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Ein Besucher-WC- Schlafzimmer (1) mit Einbauschränken mit eigenem Duschbad- Schlafzimmer (2) mit Einbauschränken mit einem Badezimmer en suite.- Schlafzimmer (3) mit Einbauschränken mit einem Badezimmer mit Dusche und Hammam en suite.- Eine private Waschküche- Ein KellerDas Chalet ist mit einer Erdwärmepumpe zur Heizungserzeugung ausgestattet.Das Warmwasser wird durch Sonnenkollektoren und die Wärmepumpe erzeugt.Dank dieser Installationen und der Qualität seiner Konstruktion hat das Chalet eine...

Luxueux duplex idéalement situé avec terrasses, jardin et vue lac

Dans une PPE intimiste, ce splendide appartement de 4.5 pièces de plus de 150m² pondéré, a été entièrement rénové avec caractère. Proche du lac et des transports, il est situé dans le quartier résidentiel très prisé de la St-George's School, ce qui en fait une résidence secondaire idéale pour les personnes étrangères souhaitant scolariser leurs enfants dans cette prestigieuse école internationale.L'aéroport international de Genève est situé à une heure de voiture, la ville de Lausanne est à 30 minutes. En plus de l'emplacement idéal du bien à seulement quelques pas du lac, un arrêt de bus se trouve à 5 minutes et permet de rejoindre le centre-ville de Montreux en une dizaine de minutes. En plus de ses finitions de haut-standing, il bénéficie d'une très beau séjour lumineux avec une magnifique cheminée. Agrémenté d'un magnifique parquet en chêne massif et de marbre, les matériaux nobles utilisés dans ce bien sauront séduire les plus exigeants, à la recherche de la perfection dans les détails.Voici sa distributionRez supérieur : - Hall d'entrée avec rangements et miroir sur mesure - Salle d'eau (1&2)- Grand séjour et salle à manger avec accès à la terrasse de presque 30m² - Cuisine ouverte toute équipée avec cave à vin - Une chambre d'environ 19m² avec rangements intégrés et accès à la terrasse Rez inférieur :- Chambres (1&2) avec armoires murales et accès à la véranda d'environ 15m², à une terrasse couverte de 17m² ainsi qu'au jardin clôturé- Une salle de bain - Dressing avec colonne de lavage Le duplex possède une cave privative et un espace buanderie avec colonne de lavage.Dans un parking extérieur sécurisé, trois places de parc extérieurs ainsi qu'un garage box en sus du prix complètent ce bien. La vente aux étrangers ou en résidence secondaire est autorisée.In an intimate PPE, this splendid 4.5-room apartment of over 150m² in weight, has been completely renovated with character. Close to the lake and transport links, it is located in the highly sought-after residential area of St-George's School, making it an ideal second home for foreigners wishing to send their children to this prestigious international school.Geneva international airport is an hour's drive away, and the city of Lausanne is 30 minutes. In addition to the property's ideal location just a few steps from the lake, a bus stop is just 5 minutes away, providing access to downtown Montreux in around ten minutes.In addition to its high-standing finishes, it boasts a beautiful, bright living room with a magnificent fireplace. Embellished with a magnificent solid oak parquet floor and marble, the noble materials used in this property will appeal to the most demanding, in search of perfection in detail.Here's the layoutUpper ground floor :- Entrance hall with storage and custom mirror- Powder room (1&2)- Large living and dining room with access to the almost 30m² terrace- Fully equipped open kitchen with wine cellar- 19m² bedroom with built-in storage and access to terraceLower ground floor :- Bedrooms (1&2) with built-in wardrobes and access to the 15m² veranda, 17m² covered terrace and enclosed garden- One bathroom- Dressing room with laundry columnThe duplex has a private cellar and a laundry area with washing column.A secure outdoor parking area, three outdoor parking spaces and a garage box complete this property.Sale to foreigners or as a second home is authorized.

Propriété proche de l'école de St-Georges et du gymnase de Burier

Ce bien d'exception est situé dans un quartier calme, résidentiel et verdoyant de la commune de La Tour-de-Peilz. Construit en 2008, il se trouve aujourd'hui en excellent état d'entretien et saura séduire ses futurs acquéreurs avec ses lignes architecturales modernes, ses finitions et ses matériaux de qualité supérieure. Les sols sont recouverts de différentes essences de bois qui apportent une élégance unique à l'ensemble de cette propriété. Cet objet qui compte environ 362m2 pondérés profite d'environ 800m2 de terrain plat avec une vaste terrasse et un jardin. Il jouit d'une vue dégagée sur le lac et les montagnes. Un arrêt de bus ainsi que la gare de Burier se trouvent à proximité. Le gymnase de Burier ainsi que l'école internationale St. George's sont à seulement quelques pas.Voici sa distribution :Sous-sol:- Hall d'entrée avec armoires murales - Grand disponible pouvant être aménagé en salle de fitness/home cinéma - Cave à vin - Parking Rez-de-chaussée:- Hall avec armoires encastrées - Cuisine agencée et ouverte sur le séjour/salle à manger - Séjour d'environ 80m2 avec cheminée - Chambre à coucher avec salle de douche - WC visiteurs1er étage:- Deux chambres à coucher - Chambre à coucher avec salle de douche attenante - Salle de douche - Suite parentale avec dressing et salle d'eau comprenant une douche, une baignoire, un sauna et wc- Buanderie avec colonne de lavage Un ascenseur privatif dessert tous les étages. Pour les amateurs de voitures, un parking souterrain privatif offre la possibilité de garer plus de 6 ou 7 véhicules. This exceptional property is located in a quiet, residential and green area of the town of La Tour-de-Peilz. Built in 2008, it is now in excellent condition of maintenance and will appeal to its future buyers with its modern architectural lines, finishes and superior quality materials. The floors are covered with different kind of woods which bring a unique elegance to the whole property. This object which has about 362m2 weighted benefits from about 800m2 of flat land with a large terrace and a garden. It enjoys unobstructed views of the lake and mountains. A bus stop and Burier Train Station are nearby. Burier Gymnasium as well as St. George's International School are only a few steps away.Here is its distribution:Basement:- Entrance hall with wall cabinets - Large available that can be converted into a fitness room / home cinema - Wine cellar - Parking Ground floor:- Hall with built-in wardrobes - Kitchen arranged and open to the living / dining room - Living room of about 80m2 with fireplace - Bedroom with shower room - Guest WC1st floor:- Two bedrooms - Bedroom with en-suite shower room - Shower room - Master suite with dressing room and bathroom including a shower, a bath, a sauna and toilet- Laundry room with washing column A private elevator serves all floors. For car lovers, a private underground car park offers the possibility of parking more than 6 or 7 vehicles.

Duplex en attique avec vue exceptionnelle sur lac et montagnes

Sis dans une petite PPE de 7 appartements, ce duplex en attique de 5.5 pièces au 2ème étage bénéficie d'une situation idéale près du centre du village de Gumefens. Il offre une vue majestueuse sur le lac de la Gruyère et les Préalpes Fribourgeoises.Emplacement Idéal- Proximité: Transports publics, commerces, écoles (préscolaire et primaire à 100m), axe autoroutier A12.- Loisirs: Accès rapide au lac et à divers sentiers de randonnée.- Accès: 10 minutes de Bulle, 20 minutes de Fribourg, 40 minutes de Lausanne, 1h10 de Genève.Ce généreux duplex de 212 m² est distribué comme suit:Niveau Principal- Hall d'entrée: Armoires sur mesure.- Cuisine: De standing, équipée Miele, ouverte sur la salle à manger et le séjour.- Séjour: Donnant accès à un spacieux balcon de 55 m² avec baies vitrées offrant une vue à 180° sur le lac et les montagnes.- Cellier- Réduit- 2 chambres (~12 m² chacune).- Salle de Bain/WC: Double vasque, espace wellness (douche italienne, baignoire balnéo, sauna).- Bureau- Buanderie privée: Colonne de lavage, dévaloir à linge depuis le 1er étage, évier, WC et armoire de rangement.Etage Parental- Espace Dressing: Armoires sur mesure.- Salle de Douche/WC- Chambre (~20 m²) avec accès à une grande terrasse (~16 m²).- Grenier aménagéCommodités Supplémentaires- Ascenseur Privatif: Accès direct aux 2 places de parc (en sus du prix de vente) dans le garage souterrain et une grande cave.- Modernité: Conçu avec des matériaux haut de gamme et équipé d'un système de domotique.Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations ou pour l'organisation d'une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel!Dieses 5,5-Zimmer-Attika-Duplex-Apartment im zweiten Stock befindet sich in einem kleinen Gebäude mit 7 Wohnungen und genießt eine ideale Lage in der Nähe des Dorfzentrums von Gumefens.Sie bietet einen majestätischen Blick auf den Greyerzersee und die Freiburger Voralpen.Ideale Lage- In der Nähe: Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen (Vorschule und Grundschule 100m entfernt), Autobahn A12.- Freizeit: Schneller Zugang zum See und zu verschiedenen Wanderwegen.- Anfahrt: 10 Minuten von Bulle, 20 Minuten von Freiburg, 40 Minuten von Lausanne, 1h10 von Genf.Diese grosszügige Duplexwohnung von 212 m² ist wie folgt aufgeteilt:Hauptebene- Eingangshalle: Maßgeschneiderte Schränke.- Küche: Hochwertige Einbauküche von Miele, offen zum Ess- und Wohnzimmer.- Wohnzimmer: Zugang zu einem geräumigen Balkon von 55 m² mit Glasfenstern und 180°-Blick auf den See und die Berge.- Abstellraum- Abstellraum- 2 Schlafzimmer (~12 m² jedes).- Badezimmer/WC: Doppeltes Waschbecken, Wellnessbereich (italienische Dusche, Whirlpool, Sauna).- Büro- Private Waschküche: Waschmaschine, Wäscheständer vom 1. Stock, Waschbecken, WC und Schrank.Parental Etage- Ankleidebereich: Maßgeschneiderte Schränke.- Duschraum/WC- Schlafzimmer (~20 m²) mit Zugang zu einer großen Terrasse (~16 m²).- Ausgebauter DachbodenZusätzliche Annehmlichkeiten- Privater Aufzug: Direkter Zugang zu 2 Parkplätzen (zusätzlich zum Verkaufspreis) in der Tiefgarage und einem großen Keller.- Modernität: Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ist mit einem Domotiksystem ausgestattet.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben!Located in a small PPE of 7 apartments, this 5.5-room duplex penthouse on the 2nd floor is ideally situated near the center of the village of Gumefens.It offers majestic views of Lac de la Gruyère and the Fribourg Pre-Alps.Ideal location- Proximity: Public transport, shops, schools (pre-school and primary school 100m away), A12 motorway.- Leisure: Easy access to the lake and various hiking trails.- Access: 10 minutes from Bulle, 20 minutes from Fribourg, 40 minutes from Lausanne, 1h10 from...

Magnifique propriété avec vue imprenable sur le lac Léman

Verbel SA vous présente en exclusivité ce magnifique appartement meublé de 2.5 pièces et sa vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes. Construit en 1847, dans la célèbre PPE "Résidence des Alpes" qui a connu les années fastes des hôtels particuliers d'antan. L'appartement a été rénové en 2021, mettant ainsi au goût du jour le charme de l'ancien.Situé à Territet, à 2 minutes à pieds de l'arrêt de bus et de la gare, ce bien jouit d'une situation idéale, à 2 pas du lac ou du fameux Montreux Tennis Club. Le centre de Montreux est accessible en moins de 10 minutes en transports publics et 3 minutes en voiture.Le bien est distribué comme suit : - Hall d'entrée avec armoires encastrées- WC visiteurs- Cuisine ouverte et entièrement équipée- Séjour/salle à manger avec cheminée décorative et accès au balcon- Chambre avec dressing- Salle de bain avec baignoire, douche, WC et colonne de lavageChacune des pièces bénéficient de la splendide vue lac et d'un luminosité optimale.Une place de parc est également disponible en location avec l'appartement.Si cet appartement clef en main vous intéresse, contacter nous afin d'organiser une visite.Disponible de suite ou à convenir.Verbel SA exclusively presents this magnificent furnished 2.5-room apartment with its breathtaking view of Lake Geneva and the mountains. Built in 1847, in the famous "Résidence des Alpes" condominium complex, which enjoyed the heyday of the private mansions of yesteryear. The apartment was renovated in 2021, bringing the charm of the past up to date.Located in Territet, 2 minutes' walk from the bus stop and train station, this property is ideally situated, just a stone's throw from the lake and the famous Montreux Tennis Club. The center of Montreux can be reached in less than 10 minutes by public transport and 3 minutes by car.The property is distributed as follows:- Entrance hall with built-in cupboards- Guest WC- Open, fully-equipped kitchen- Living/dining room with decorative fireplace and access to balcony- Bedroom with dressing room- Bathroom with bath, shower, WC and washbasinAll rooms benefit from splendid lake views and optimal light.A parking space is also available for rent with the apartment.If you are interested in this turnkey apartment, please contact us to arrange a viewing.Available immediately or by prior arrangement

Magnifique appartement lumineux à 2 pas du lac et du port

-EN EXCLUSIVITÉ-Construit en 1987, cet appartement lumineux de 3.5 pièces est situé à quelques pas du bord du lac et des célèbres quais fleuris de Montreux. Sa position idéale permet de rejoindre les centres-villes de Montreux et Vevey grâce aux arrêts de bus à proximité direct de l'immeuble. Toutes les commodités sont accessibles à pieds.Le bien d'une surface pondérée d'environ 114 m²a été en grande partie rénové et dispose de deux balcons, tous deux orientés sud, qui permettent de profiter d'un dégagement sur le port de plaisance de Clarens. La PPE est très bien entretenue.Il est distribué comme suit :- Entrée avec armoires intégrées- Cuisine moderne ouverte entièrement équipée- Pièce à vivre comprenant une salle à manger et un séjour avec accès sur le balcon orienté sud- Grandes chambres (1&2) de 16m² et 13 m² à coucher avec armoires intégrées et accès sur le balcon orienté sud-ouest- Salle de douche avec double vasques- WC avec une machine à laverUne cave est à disposition au sous-sol, et la place de parc intérieure est en sus pour le prix de CHF 40'000.-.Une buanderie commune et un local à vélos sont à la disposition des copropriétaires.La vente aux étrangers ou en résidence secondaire est autorisée.-EXKLUSIVITÄT-Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung wurde 1987 erbaut und befindet sich nur wenige Schritte vom Seeufer und den berühmten blumengeschmückten Quais von Montreux entfernt. Dank seiner idealen Lage sind die Stadtzentren von Montreux und Vevey dank der Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes leicht zu erreichen. Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar.Die Immobilie mit einer gewichteten Fläche von ca. 114 m² wurde größtenteils renoviert und verfügt über zwei Balkone, die beide nach Süden ausgerichtet sind und einen freien Blick auf den Yachthafen von Clarens ermöglichen.Die Eigentumswohnung ist sehr gepflegt.Sie ist wie folgt aufgeteilt:- Eingangsbereich mit Einbauschränken- Moderne, offene, voll ausgestattete Küche- Wohnbereich mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon- Große Schlafzimmer (1&2) von 16m² und 13 m² mit Einbauschränken und Zugang zum Südwestbalkon.- Duschraum mit Doppelwaschbecken- WC mit WaschmaschineEin Keller steht im Untergeschoss zur Verfügung und der Innenparkplatz ist für den Preis von CHF 40'000.extra.Eine gemeinsame Waschküche und ein Fahrradraum stehen den Miteigentümern zur Verfügung.Der Verkauf an Ausländer oder als Zweitwohnsitz ist erlaubt- EXCLUSIVE -Built in 1987, this luminous 3.5-room apartment is just a few steps from the lakefront and Montreux's famous flower-filled quays. Its ideal location means you can easily reach the city centers of Montreux and Vevey thanks to the bus stops right next to the building. All amenities are within walking distance.The property, with a weighted surface area of approx. 114 m², has been extensively renovated and has two balconies, both south-facing, with views over the Clarens marina.The PPE is very well maintained.It is distributed as follows:- Entrance with built-in cupboards- Fully equipped modern open kitchen- Living room with dining area and access to south-facing balcony- Large bedrooms (1&2) of 16m² and 13 m² with built-in wardrobes and access to southwest-facing balcony- Shower room with double basins- WC with washing machineA cellar is available in the basement, and an indoor parking space is available at an additional cost of CHF 40,000.A shared laundry room and bicycle storage area are available to co-owners.Sale to foreigners or as a second home is permitted.

Immeuble de rendement avec situation idéale

IMMEUBLE DE RENDEMENT La disposition du bien s'effectue sur 5 niveaux, de la façon suivante :- Rez-inférieur: Cave et espace commercial- Rez-de-chaussée : Espace commercial de 160m2- 1er étage : Appartement de 4.5 pièces de 90.23m2 avec terrasse d'environ 70m2 - 2ème étage : Appartement de 4.5 pièces de 93.1m2 avec balcon- 3ème étage : GaletasUne buanderie commune et des caves sont à disposition des locataires.L'immeuble a été entretenu régulièrement et a subit plusieurs rénovations telles que : - 1998 : Rénovation de la toiture, de la façade en molasse et de la peinture extérieure- 2019 : Rénovation partielle de l'espace commercial et raccordement au chauffage à distance - 2020 : Canalisations refaites à neuf (Sortie de l'immeuble)- 2022 : Remplacement des appareils dans la buanderieLes appartements ont été rafraichis à chaque changement de locataire.MACRO-SITUATIONL'immeuble trouve son emplacement dans la commune de Romont située dans le canton de Fribourg, dans le district de la Glâne dont elle est le chef-lieu. Romont est une commune de 5'593 habitants qui fait partie de l'agglomération fribourgeoise. Elle est entourée par d'autres communes du canton, telles que Billens-Hennens, Mézières, Siviriez et Villaz.L'autoroute A12 est joignable en 10 minutes. Bénéficiant de la proximité des villes de Fribourg/ Bulle et l'autoroute A12 étant joignable en 10 minutes, cela en fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui travaillent dans la ville.La commune est également connue pour son patrimoine historique, avec notamment le château de Romont et les tours, marquant le tracé de l'ancienne enceinte médiévale. Romont est entourée par la campagne fribourgeoise, ce qui fait un endroit privilégié pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses possibilités de randonnée et de détente en plein air.La macro-situation de Romont en fait une commune résidentielle de qualité, bien connectée aux villes de Fribourg et Bulle tout en offrant un cadre de vie tranquille.MICRO-SITUATIONImplanté au centre-ville de Romont, sur l'axe principal de la ville, cet immeuble jouit de divers avantages:- Vue dégagée sur les plaines- La proximité immédiate de la ville - Accès aux infrastructures locales telles que les écoles, les commerces, les services publiques et les transports en commun- Son patrimoine historiqueNous sommes à votre disposition pour de plus amples informations ou pour une visite. Un dossier complet est disponible sur demande.INVESTMENT PROPERTYThe property is laid out over 5 levels, as follows:- Lower ground floor: Cellar and commercial space- First floor: 160m2 commercial space- 1st floor: 4.5-room 90.23m2 apartment with 70m2 terrace- 2nd floor: 93.1m2 4-.5-room apartment with balcony- 3rd floor: GaletasA shared laundry room and cellars are available to tenants.The building has been regularly maintained and has undergone several renovations, including :- 1998: Renovation of the roof, molasse facade and exterior paintwork- 2019 : Partial renovation of the commercial area and connection to district heating- 2020: New piping (building exit)- 2022 : Replacement of appliances in laundry roomThe apartments have been refreshed with each change of tenant.MACRO-SITUATIONThe building is located in the commune of Romont, in the canton of Fribourg, in the district of Glâne, of which it is the administrative center.Romont has a population of 5,593 and is part of the Fribourg conurbation.It is surrounded by other communes in the canton, such as Billens-Hennens, Mézières, Siviriez and Villaz.The A12 freeway can be reached in 10 minutes.Its proximity to the cities of Fribourg/Bulle and the A12 freeway, which can be reached in 10 minutes, make it an attractive place to live for those who work in the city.The commune is also well known for its historical heritage, with the Château de Romont and its towers marking the line of the old medieval walls.Romont is surrounded...

CASATAX - Appartement 5 pièces avec vue panoramique

Cet appartement de 5 pièces, situé au coeur de la commune de Vernier, offre une vie pratique. Il bénéficie d'une proximité immédiate des services essentiels, tels que commerces, transports publics, aéroport, autoroute, écoles, et un accès rapide au centre-ville de Genève.Erigé au 5e étage, le bien est distribué comme suit :- Hall d'entrée avec armoires encastrées- WC séparé- Salle de bain- 3 chambres- Cuisine habitable équipée d'une colonne de lavage - Séjour lumineuxLes deux balcons totalisant 20 m² accessibles depuis les parties jour nuit, vous offrent une vue dégagée sur le majestueux Jura.De plus, grâce aux grandes fenêtres, vous jouirez d'une luminosité optimale. Une cave et une place de parc intérieure sécurisée, en supplément du prix de vente, viennent compléter ce bien.L'acquisition de cet appartement est éligible à CASATAX, de ce fait vous bénéficierez d'une réduction de frais d'enregistrement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Vivez l'harmonie au quotidien à Vernier!This 5-room apartment, located in the heart of the commune of Vernier, offers convenient living.It benefits from immediate proximity to essential services, such as shops, public transport, airport, freeway, schools, and rapid access to downtown Geneva.Erected on the 5e floor, the property is distributed as follows:- Entrance hall with built-in cupboards- Separate WC- bathroom- 3 bedrooms- Eat-in kitchen with laundry column- Bright living roomThe two balconies, totalling 20 m² and accessible from the day/night areas, offer an unobstructed view of the majestic Jura mountains.And thanks to the large windows, you'll enjoy plenty of natural light.A cellar and a secure indoor parking space, in addition to the selling price, complete this property.The purchase of this apartment is CASATAX-eligible, so you'll benefit from reduced registration fees.For more information or to arrange a viewing, contact us today. Experience harmony every day in Vernier!

Appartement au centre de Marly

Verbel SA vous présente ce charmant appartement de 2.5 pièces situé à Marly, commune proche du centre ville de Fribourg, à 40 minutes de Berne et 50 minutes de Lausanne. Proche de toutes commodités, les transports publics, les écoles, les magasins, la poste et la pharmacie se trouvent à 5 minutes à pieds. L'immeuble construit en 1969 est en bon état et l'appartement a été rafraîchi à chaque changement de locataire. Ce bien est distribué comme suit :- Hall d'entrée avec armoires encastrées- Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger- Séjour avec accès au balcon- ChambreUne cave complète cet objet. L'appartement est actuellement loué et une place de parc est disponible à la location. Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations ou pour l'organisation d'une visite.Verbel SA präsentiert Ihnen diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung in Marly, einer Gemeinde nahe dem Stadtzentrum von Freiburg, 40 Minuten von Bern und 50 Minuten von Lausanne entfernt.Nahe aller Annehmlichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte, Post und Apotheke sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.Das 1969 erbaute Gebäude ist in gutem Zustand und die Wohnung wurde bei jedem Mieterwechsel aufgefrischt.Diese Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:- Eingangshalle mit Einbauschränken.- Voll ausgestattete Küche, die zum Esszimmer hin offen ist- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- SchlafzimmerEin Keller vervollständigt dieses Objekt.Die Wohnung ist derzeit vermietet und ein Parkplatz kann gemietet werden.Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur VerfügungVerbel SA presents this charming 2.5-room apartment located in Marly, a commune close to the center of Fribourg, 40 minutes from Berne and 50 minutes from Lausanne.Close to all amenities, public transport, schools, stores, post office and pharmacy are just a 5-minute walk away.The building, built in 1969, is in good condition and the apartment has been refreshed with each change of tenant.The layout is as follows- Entrance hall with built-in cupboards- Fitted kitchen opening onto dining room- Living room with access to balcony- BedroomA cellar completes this property.The apartment is currently rented and a parking space is available for lease.Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing

Surface commerciale - bureaux

Située dans le canton de Fribourg, en Suisse, Villars-sur-Glâne est une charmante commune qui allie harmonieusement tradition et modernité.Nichée au coeur d'un paysage pittoresque, cette ville offre à ses habitants et visiteurs un cadre de vie exceptionnel.Ces bureaux sont idéalement situés dans un cadre verdoyant, à seulement 5 minutes des axes autoroutiers et moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Fribourg.La situation est idéale pour des bureaux ou autres activités commerciales comme c'est le cas actuellement.Ce lot d'une surface de 149.2 m² est divisé en trois espaces commerciaux.1er espace :- Une grande surface de travail- Un espace avec une kitchennette 2ème et 3ème espace :- Un bureau Les deux espaces sont loués et jouissent d'un WC commun.Rendement de 7.24%Il est possible d'acquérir des places de parc supplémentaires dans le parking sous-terrain au prix de CHF 25'000.-/ place. Actuellement il y en a 5 et celles-ci sont toutes louées.Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations et pour l'organisation d'une visite. Located in the Swiss canton of Fribourg, Villars-sur-Glâne is a charming commune that harmoniously blends tradition and modernity.Nestled in a picturesque landscape, the town offers its residents and visitors an exceptional living environment.These offices are ideally located in a green setting, just 5 minutes from motorways and less than 10 minutes by car from downtown Fribourg.The location is ideal for offices or other commercial activities, as is currently the case.This 149.2 m² lot is divided into three commercial spaces.1st space :- A large work area- A space with a kitchennette2nd and 3rd spaces :- An officeBoth spaces are rented and have a shared toilet.Yield of 7.24%.Additional parking spaces in the underground parking lot can be purchased for CHF 25,000 per space. There are currently 16 spaces, all of which are rented.Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing

Idéal pour investisseurs

Situé à Tentlingen, dans un quartier très calme en bordure de zone agricole, cet appartement de 4.5 pièces se trouve au avant dernier étage d'un petit immeuble de 8 appartements. Proche du centre, les services de proximité se trouvent à seulement quelques minutes à pied de la propriété.La ville de Fribourg est atteignable à 15 minutes en voiture. Ce bien possède une surface habitable de 87m² et bénéficie d'un balcon de 8m² orienté sud-ouest, permettant de jouir d'une vue dégagée sur le Moléson et le mont Gibloux. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité à l'appartement. Les fenêtres ont été changées pour du double vitrage en 2007 et la salle de bain a été rénovée en 2016. Il est distribué comme suit:- Entrée avec rangements intégrés - Cuisine équipée- Salle de séjour avec accès au balcon - Chambre (1&2)- Chambre (3) avec accès au balcon - Salle d'eau Une cave est également incluse. L'appartement est actuellement loué au prix de CHF 1630.-/ mois. Il reste encore la place de parc extérieure à louer pour CHF 40.-/ mois. Un appartement de 2,5 pièces est attenant à celui-ci. L'abattage d'un mur permettrait de relier les deux logements pour créer un 7 pièces. Ce deuxième logement sera libre de bail prochainement ou peut être proposé avec un nouveau locataire.Une place de parc extérieure au prix de CHF 10'000.- ainsi qu'un garage-box à CHF 25'000.- sont en sus du bien. Un emplacement de rangement au grenier est disponible en sus à CHF 3000.-.Diese 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Tentlingen, in einer sehr ruhigen Gegend am Rande einer Landwirtschaftszone. Sie liegt im vorletzten Stock eines kleinen Gebäudes mit 8 Wohnungen.In der Nähe des Zentrums befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.Die Stadt Freiburg ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.Diese Immobilie besitzt eine Wohnfläche von 87m² und profitiert von einem 8m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der einen freien Blick auf den Moléson und den Mont Gibloux ermöglicht.Die großen Fensteröffnungen sorgen für eine schöne Helligkeit in der Wohnung.Die Fenster wurden 2007 gegen Doppelverglasung ausgetauscht und das Badezimmer wurde 2016 renoviert.Sie ist wie folgt aufgeteilt:- Eingangsbereich mit integriertem Stauraum- Ausgestattete Küche- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Schlafzimmer (1&2)- Schlafzimmer (3) mit Zugang zum Balkon- BadezimmerEin Keller ist ebenfalls inbegriffen.Die Wohnung wird derzeit zu einem Preis von CHF 1630.-/ Monat vermietet.Es gibt noch den Aussenparkplatz, der für CHF 40.-/ Monat zu mieten ist. Eine 2,5-Zimmer-Wohnung ist an diese angebaut. Durch den Abriss einer Mauer könnten die beiden Wohnungen miteinander verbunden werden, um eine 7-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Diese zweite Wohnung wird in Kürze mietfrei sein oder kann mit einem neuen Mieter angeboten werden.Ein Aussenparkplatz zum Preis von CHF 10'000 sowie eine Garagenbox zu CHF 25'000 gehören zusätzlich zum Objekt. Ein Abstellplatz auf dem Dachboden ist zusätzlich für CHF 3000.erhältlich.Located in Tentlingen, in a very quiet area on the edge of an agricultural zone, this 4.5-room apartment is on the penultimate floor of a small 8-apartment building.Close to the center, local services are just a few minutes' walk from the property.The city of Freiburg can be reached in 15 minutes by car.The property boasts 87m² of living space and an 8m² balcony facing southwest, with unobstructed views of the Moléson and Gibloux mountains.The large windows provide plenty of natural light.The windows were double-glazed in 2007, and the bathroom was renovated in 2016.It is distributed as follows:- Entrance with built-in cupboards- Fully equipped kitchen- Living room with access to balcony- Bedroom (1&2)- Bedroom (3) with access to balcony- Powder roomA cellar is also included.The apartment is currently rented for CHF...