MINUSIO - VENDESI CASA DI 5.5 LOCALI CON MAGNIFICA VISTA SUL LAGO

VENDESI A MINUSIO UNA SPLENDIDA CASA di 5.5 locali in zona residenziale, tranquilla e soleggiata con stupenda vista sul lago Maggiore e le montagne circostanti.L’immobile si trova in una delle zone residenziali più pregiate del Locarnese, particolarmente tranquilla, esposta a sud e con vista sul Lago Maggiore la cui riva, dove si trova una delle più belle passeggiate del Locarnese, dista soli 5 minuti a piedi; inoltre è facilmente raggiungibile dai mezzi pubblici in quanto la prima fermata dei bus dista solamente 350 metri. Dispone inoltre di un ampio giardino ben curato e soleggiato con piante ornamentali. La strada che porta all’immobile è PRIVATA; pertanto viene percorsa unicamente dai proprietari delle poche case circostanti.COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE:Secondo piano: • Atrio d'entrata; • Ampio soggiorno con accesso al terrazzo e magnifica vista sul Lago Maggiore; • Cucina abitabile rinnovata nel 2012; • Servizio ospiti (WC/lavabo); Primo piano (zona notte); • Due camere da letto con accesso al terrazzo e con magnifica vista sul lago; • Una camera da letto con accesso al giardinetto sul retro; • Ampio bagno con doccia e bidet; Pianterreno: • Locale tecnico per il riscaldamento; • Lavanderia; • Grottino con ampia cucina e accesso diretto dal giardino; • Ripostiglio; • Accesso al giardino privato con vista sul Lago Maggiore. ALTRO: • Riscaldamento a nafta (termosifoni e serpentine); • 3 posteggi esterni; • Residenza secondaria possibile; • Robot tagliaerba e irrigazione; • Sistema allarme; • Ripostiglio esterno nel sottoscala. CONTATTO E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

MINUSIO - VENDESI MODERNO APPARTAMENTO DI 5.5 LOCALI CON VISTA LAGO

Vendesi a Minusio, a due passi dal lago, dalla stazione FFS e da tutti i servizi offerti dal Comune, un moderno e luminoso appartamento di 5.5 locali con parziale vista lago.L'oggetto si trova in una palazzina di recente costruzione composta da 12 unità abitative, si trova in una zona tranquilla ed é utilizzabile anche come RESIDENZA SECONDARIA oltre che come residenza primaria.L'appartamento si affaccia principalmente verso sud, quasi da ogni locale accede ad un terrazzo coperto e si compone come segue: • Atrio d'entrata con armadio a muro; • Moderna cucina completa di accessori e con accesso al terrazzo coperto; • Prima camera da letto/ufficio; • Ampio soggiorno con accesso ai due terrazzi coperti; • Disimpiego per accesso alle camere con armadi a muro; • Seconda camera da letto con accesso al terrazzo coperto; • Lavanderia con accesso al terrazzo coperto; • Bagno con doccia; • Terza camera da letto con accesso al piccolo balcone coperto; • Camera da letto padronale con bagno privato (wc/vasca) e accesso al terrazzo coperto. ALTRO: • Residenza primaria o SECONDARIA; • Riscaldamento centralizzato: termopompa, serpentine a pavimento; • Pannelli solari; • Due posteggi in autorimessa compresi nel prezzo; • Cantina privata. CONTATTO E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

VENDESI A QUARTINO - APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI AL 2 PIANO

Vendesi a Quartino, in una palazzina composta da 12 appartamenti, un appartamento di 3.5 locali al secondo piano.L'immobile é situato vicino a tutti i servizi offerti dal comune.L'appartamento si compone come segue: • Entrata/disimpiego con armadio a muro; • Prima camera da letto; • Seconda camera da letto; • Bagno con vasca; • Cucina nuova; • Ampio soggiorno con accesso al terrazzo coperto. ALTRO: • Riscaldamento centralizzato a nafta; • Cantina privata; • Parcheggio esterno compreso nel prezzo; • Residenza secondaria possibile; • Spese condominiali mensili: ca. CHF 250.00. CONTATTO E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

VENDESI A QUARTINO - APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI AL 2 PIANO

Vendesi a Quartino, in una palazzina composta da 12 appartamenti, un appartamento di 4.5 locali al secondo piano, adatto ad una famiglia che desidera investire in una propria casa.L'immobile é situato vicino a tutti i servizi offerti dal paese.L'appartamento si compone come segue: • Entrata/disimpiego con armadi a muro; • Prima camera da letto; • Seconda camera da letto; • Terza camera da letto; • Bagno con vasca; • Cucina nuova; • Ampio soggiorno con accesso al terrazzo coperto. ALTRO: • Riscaldamento centralizzato a nafta; • Cantina privata; • Box auto compreso nel prezzo; • Residenza secondaria possibile; • Spese mensili: ca. CHF: 300.- CONTATTO E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

VENDESI AD ASCONA - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN ZONA TRANQUILLA, ANCHE RES. SECONDARIA

Vendesi appartamento di 3.5 locali (Residenza primaria o SECONDARIA possibile); perfetto per passare le proprie vacanze nel paradiso fatto di lago, palme ed un'inconfondibile atmosfera mediterranea: Ascona.La palazzina, composta di sole 9 unità, si trova nella zona verde di Ascona, a due passi dal rinomato Golf Club Ascona, dall'argine del Fiume Maggia e dal Lago Maggiore con il suo Porto Patriziale.L'appartamento é stato rinnovato totalmente nel 2017 e si compone come segue: • Entrata/disimpiego; • Luminoso soggiorno con accesso al terrazzo coperto; • Cucina moderna; • Bagno con doccia; • Servizio ospiti (WC - lavabo) • Prima camera da letto con armadio a muro e accesso al terrazzo coperto; • Seconda camera da letto. ALTRO: • RESIDENZA SECONDARIA possibile; • Un posteggio esterno coperto compreso nel prezzo; • Cantina privata; • Lavanderia condominiale; • Piscina coperta, sauna e fitness condominiale; • Riscaldamento a nafta con radiatori. CONTATTO E INFORMAZIONIFIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

VENDESI IN GAMBAROGNO - CASA CON GIARDINO PRIVATO E MAGNIFICA VISTA SUL LAGO MAGGIORE

VENDESI A VIRA GAMBAROGNO, in zona tranquilla ma prossima a tutti i servizi offerti dal Comune, una casa di 4.5 locali con magnifica vista sul Lago Maggiore ed uno splendido giardino privato.Questo bijoux permette di vivere o di passare le vacanze in mezzo al verde, godendo il sole, una magnifica vista sul lago in assoluta privacy e tranquillità.Il giardino invita a trascorrere splendidi momenti di relax o in compagnia all'aperto.L'immobile si compone come segue: • Entrata/disimpiego; • Cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo; • Ampio soggiorno con vista sul Lago Maggiore e accesso alla veranda esterna; • Prima camera da letto; • Seconda camera da letto; • Camera matrimoniale; • Bagno con vasca; • Servizio ospiti (WC/lavabo). ALTRE INFORMAZIONI: • Riscaldamento centralizzato a nafta; • Garage e posteggio esterno; • RESIDENZA SECONDARIA POSSIBILE. DEUTSCH:ZU VERKAUFEN IN VIRA GAMBAROGNO, in einer ruhigen Gegend, aber in der Nähe aller Dienstleistungen, die von der Gemeinde angeboten werden, ein 4,5-Zimmer-Haus mit einem herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und einem prächtigen privaten Garten.Dieses Bijoux erlaubt es Ihnen, mitten im Grünen zu wohnen oder Ihre Ferien zu verbringen, mit Blick auf Locarno, Ascona und Minusio, in absoluter Privatsphäre und mit viel Platz.Der Garten lädt Sie ein, wunderbare Momente der Entspannung oder in Gesellschaft im Freien zu verbringen.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: • Eingang; • Küche offen zum Wohn- und Esszimmer; • Grosses Wohnzimmer mit Blick auf den Lago Maggiore; • Erstes Schlafzimmer; • Zweites Schlafzimmer; • Hauptschlafzimmer; • Badezimmer mit Badewanne; • Gästebad (WC/Waschbecken). SONSTIGE INFORMATIONEN: • Öl-Zentralheizung; • Garage und Aussenparkplatz; • ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH. CONTATTI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

VENDESI NEL NUCLEO DI GORDOLA - CARATTERISTICA CASA SU 4 LIVELLI CON VISTA APERTA

Vendesi nel nucleo di Gordola una caratteristica casa Ticinese di 3.5 locali sviluppata su 4 livelli.L'immobile si trova in una zona tranquilla e allo stesso tempo centrale nel comune di Gordola e si compone come segue:PT: • Ampio atrio d'entrata / Disimpiego; • Lavanderia; • Piccolo sgabuzzino; • Bagno con doccia. 1 PIANO: • Una camera da letto con armadi a muro e accesso al balcone. 2 PIANO: • Cucina aperta sul soggiorno; • Ampio salone con camino e accesso al balcone. 3 PIANO: • Camera matrimoniale mansardata con armadi a muro; • Bagno con vasca idromassaggio. ALTRO: • Riscaldamento elettrico; • RESIDENZA SECONDARIA possibile; • NO posteggio privato; • Cantina a volte al livello -1. CONTATTO E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

VENDESI A MAGADINO - SPAZIO COMMERCIALE CON APPARTAMENTO 4.5 LOCALI

VENDESI A MAGADINO in zona ben visibile e facilmente accessibile uno spazio commerciale con possibilità di esposizione nelle due ampie vetrate. Al primo piano si trova un appartamento di 4.5 locali.L'immobile si suddivide come segue:PIANTERRENO: • Entrata principale; • Ampio spazio commerciale al momento suddiviso in due parti ma utilizzabile come open space; • Bagno ospiti (WC/lavabo). PRIMO PIANO: • Accesso diretto dalla scala interna (eventualmente possibilità di separare l'entrata); • Cucina aperta sul soggiorno; • Ampio soggiorno con accesso al balcone e alla veranda con camino a pellet; • Piccola veranda; • Tre camere da letto; • Bagno con vasca e doccia; • Bagno con doccia. PIANO CANTINA: • Lavanderia; • 3 ampi locali cantina; • Locale tecnico; • Grottino con cucina arredata e camino a legna. ALTRO: • Grande tettoia per parcheggio di 4 auto; • Riscaldamento a olio; • Anno di costruzione: 1987; • Nel 2009 rifacimento del tetto.

VENDESI NEL NUCLEO DI VERSCIO - CASA TIPICA SVILUPPATA SU 3 PIANI

Vendesi una casa tipica Ticinese sviluppata su 3 livelli in ottima posizione per chi vuole vivere nella natura senza rinunciare alla comodità di raggiungere la città in poco tempo.Il comune di Verscio, frazione del comune Terre di Pedemonte, é un posto soleggiato, tranquillo, immerso nel verde, costeggiato dal fiume Melezza e circondato dalle montagne con un'atmosfera tipica Ticinese. Sono presenti tutte le infrastrutture necessarie e Locarno é raggiungibile molto facilmente sia con la propria auto che con i mezzi pubblici (in circa 10 minuti).La casa si compone come segue:PIANTERRENO: • Atrio d'entrata / Locale Hobby/ Disimpegno; • Locale tecnico con gabinetto. • Spazio / Negozio indipendente al momento affittato. 1 PIANO: • Cucina NUOVA aperta sul soggiorno; • Una camera da letto; • Un bagno con doccia rinnovato. 2 PIANO: • Due camere da letto, di cui una con accesso al grande terrazzo; • Bagno con doccia. ALTRO: • AMPIO LOCALE MANSARDATO (ideale come camera da letto grande); • Cantina; • Riscaldamento centralizzato a olio; • Possibilità di RESIDENZA SECONDARIA. CONTATTI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45***********************************************************Zum Verkauf steht ein typisches Tessiner Haus auf 3 Ebenen in idealer Lage für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt verzichten zu müssen.Verscio, ein Teil der Gemeinde Terre di Pedemonte, ist ein sonniger, ruhiger und grüner Ort, direkt bei dem Fluss Melezza und umgeben von Bergen mit einer typischen Tessiner Atmosphäre. Alle notwendigen Infrastrukturen sind vorhanden und Locarno ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (in ca. 10 Minuten) sehr gut zu erreichen.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:PARTERRE: • Eingangshalle/ Hobbyraum/ Diele; • Technischer Raum mit Toilette. • Unabhängiger Raum / Laden derzeit vermietet. 1 ETAGE: • NEUE Küche offen zum Wohnzimmer; • Ein Schlafzimmer; • Ein renoviertes Badezimmer Dusche. 2 ETAGE: • Zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zur grossen Terrasse hat; • Badezimmer mit Dusche. WEITERES: • GROSSER Dachzimmer (ideal als grosses Schlafzimmer); • Abstellraum; • Öl-Zentralheizung; • Möglichkeit als ZWEITWOHNSITZ. KONTAKT UND BESICHTIGUNGEN:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

MINUSIO - VENDESI CASA A SCHIERA CON GIARDINO PRIVATO 4.5 LOCALI

Proponiamo una graziosa casa a schiera in zona centrale, tranquilla e soleggiata di Minusio. L'immobile é costituito da due piani, il piano cantina, un giardino privato e un posteggio esterno direttamente davanti all'entrata.La casa é così composta:PIANTERRENO • Atrio d'entrata con armadio a muro; • Spaziosa cucina abitabile; • Accogliente soggiorno con camino e zona pranzo separata; • Bagno per gli ospiti (WC/lavabo). 1 PIANO • Camera matrimoniale; • Seconda camera da letto; • Terza camera da letto; • Bagno con vasca idromassaggio. PIANO CANTINA • Cantina; • Locale hobby; • Lavanderia. ALTRE INFORMAZIONI: • Un posto auto esterno; • Riscaldamento termopompa e pannello solare; • Possibilità come residenza primaria o secondaria. DEUTSCHWir bieten ein schönes Reihenhaus in zentraler, ruhiger und sonniger Lage in Minusio. Die Immobilie besteht aus zwei Etagen, einem Kellergeschoss, einem privaten Garten und einem Außenparkplatz direkt vor dem Eingang.Das Haus ist wie folgt aufgebaut:PARTERRE • Eingangshalle mit Einbauschrank; • Geräumige Wohnküche; • Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und separatem Essbereich; • Gästebad (WC/Waschbecken). 1 ETAGE • 3 Schlafzimmer; • Badezimmer mit Jacuzzi. UNTERGESCHOSS • Keller; • Hobbyraum; • Wäscheraum. WEITERES: • Aussen Parkplatz; • Heizung: Thermopumpe; • Sonnenkollektoren; • Möglichkeit als Erst- oder Zweitwohnsitz. CONTATTI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

BRIONE SOPRA MINUSIO - VENDESI CASA DI 4.5 LOCALI IN ZONA NUCLEO

VENDESI NEL ROMANTICO E CARATTERISTICO NUCLEO DI BRIONE SOPRA MINUSIO UNA SPLENDIDA CASA UNIFAMILIARE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA DI 4 ½ LOCALI.COMPOSIZIONE IMMOBILE:Piano interrato:-2 cantine a voltaPianterreno:-Atrio d’entrata / Disimpegno;-Locale tecnico;-Locale deposito / ripostiglio / ufficio.Primo piano:-Locale cucina semi-aperto con camino a legna e accesso alla corte esterna;-Locale lavanderia, con predisposizione ed allacciamenti per un eventuale ulteriore servizio;-Locale soggiorno e/o studio;-Accesso alla corte esterna con locale ripostiglio separato.Secondo piano:-1° Camera da letto;-2° Camera da letto;-3° Camera da letto, e/o locale soggiorno, e/o ufficio e piccolo balconcino.-Bagno con doccia.POSTEGGI:-2 posteggi in autosilo comunale, contratto di affitto (cedibile) a tempo indeterminato con il Comune di Brione.ALTRE INFORMAZIONI:-RISCALDAMENTO: centralizzato con bruciatore a nafta;-ACQUA CALDA: bollitore centrale collegato al riscaldamento centralizzato;-SUPERFICIE TERRENO (Mapp. no. 1389 RFD – Brione s. Minusio): 139 m2;-SUPERFICIE ABITABILE: ca. 150 m2;-Residenza PRIMARIA E SECONDARIA POSSIBILE.STORICO - INTERVENTI DI MANUTENZIONE:-Nel 2007 intervento di ristrutturazione completo dell’immobile.CONTATTI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

VENDESI A CARì - APPARTAMENTO 5.5 LOCALI A DUE PASSI DALLA STAZIONE SCIISTICA

Staccare dalla vita quotidiana a 1650 m s.l.m., sul lato soleggiato della Valle Leventina? A Carì trovate sole, sport e divertimento. Una piccola stazione sciistica con 20km di piste (ideale per le famiglie), snowpark, skicarpet, scuola di sci e snowboard; 20 km di sentieri per racchette da neve, mountainbike, parapendio, equitazione western, escursioni e molto altro.Vendesi appartamento di 5.5 locali immerso nella natura e a due passi dalla stazione sciistica.L'immobile é composto come segue: • Atrio d'entrata con armadi a muro; • Grande bagno con vasca; • Servizio ospiti wc/lavandino; • Tre camere da letto con lavandino in ogni stanza; • Cucina abitabile; • Soggiorno spazioso con camino e accesso ai terrazzi; • Piano mansardato utilizzabile come ulteriore camera. ALTRE INFORMAZIONI • Parcheggio esterno compreso nel prezzo; • Residenza secondaria possibile. INFORMAZIONI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

VENDESI A LOCARNO (CENTRO) - APPARTAMENTO 3.5 LOCALI A DUE PASSI DAL LAGO

Vendesi in centro a Locarno a due passi dalla Piazza Grande e dal lido di Locarno un confortevole appartamento di 3.5 locali con posteggio esterno.L'immobile si compone come segue: • Atrio d'entrata con armadi a muro; • Ampio soggiorno con accesso al terrazzo coperto; • Cucina semi aperta sul soggiorno; • Prima camera da letto con accesso al terrazzo coperto; • Seconda camera da letto con accesso al terrazzo coperto; • Bagno con vasca e allacciamento per lavatrice ed asciugatrice; • Secondo bagno con doccia. ALTRO: • Parcheggio esterno disponibile a CHF 15'000; • Riscaldamento: termopompa e serpentine; • Cantina privata; • Spese mensili: ca. CHF 265. CONTATTO E INFORMAZIONI:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

VIRA GAMBAROGNO - VENDESI CASA PLURIFAMILIARE IN ZONA CENTRALE

Vendesi a Vira Gambarogno, in zona centrale a due passi da tutti i servizi offerti dal comune, una casa plurifamiliare costituita da 3 appartamenti, un garage e un posteggio esterno.La casa si compone come segue:APPARTAMENTO DI 2 LOCALI AL PT (da ristrutturare): • Entrata; • Soggiorno con cucina aperta; • Camera da letto; • Bagno con doccia. APPARTAMENTO 2.5 LOCALI DUPLEX 1. e 2. PIANO: • Entrata; • Soggiorno con cucina; • Scala; • Camera da letto; • Bagno con doccia. APPARTAMENTO 3.5 LOCALI 1. PIANO: • Entrata; • Prima camera da letto; • Seconda camera da letto con terrazzo; • Bagno con doccia; • Soggiorno con cucina. ALTRO: • Garage con 1 posto auto; • Un parcheggio esterno; • Locale tecnico (riscaldamento centralizzato a nafta - distribuzione tramite radiatori a parete); • Piccolo giardino comune; • Affitti potenziali netti annui stimati: CHF 29'400.-; • L'immobile necessita di interventi di manutenzione. CONTATTO E INFORMAZIONI:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

VENDESI A LOCARNO - CONFORTEVOLE APPARTAMENTO 3.5 LOCALI AL 1° PIANO

Vendesi in centro a Locarno un confortevole appartamento di 3.5 locali. L'oggetto si trova in una palazzina rinnovata composta da 12 appartamenti.L'appartamento si sviluppa come segue: • Atrio d'entrata/disimpiego con armadi a muro; • Locale ripostiglio; • Bagno con vasca; • Prima camera da letto; • Ampio soggiorno con accesso al balcone; • Cucina abitabile con accesso al balcone; • Seconda camera da letto. Altre informazioni: • Un posteggio esterno coperto disponibile per CHF 20'000.- ; • Riscaldamento centralizzato a nafta - serpentine a pavimento nell'appartamento; • Acqua calda con boiler elettrico (in cucina); • Cantina privata; • Locale lavanderia comune; ma con possibilità di istallazione direttamente nell'appartamento; • Spese accessorie: ca. 300.-/mese; • Fondo di rinnovamento al 31.12.2022: CHF 115'087.00; • Balcone ca. 11 m2. CONTATTO E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

GORDOLA - VENDESI CASA TICINESE DA RISTRUTTURARE

VENDESI NEL NUCLEO DI GORDOLA, in zona tranquilla, soleggiata e con parziale vista lago una tipica casa ticinese. L’immobile, di ampie dimensioni, è sviluppato su tre livelli e dispone di vari locali; inoltre vanta una meravigliosa cantina a volta ideale per essere trasformata in un grottino. Oltre al privato, che sà apprezzare oggetti di questo genere, l’immobile potrebbe essere interessante per chi volesse costruire due o tre unità abitative indipendenti.La casa è in uno stato che necessita una ristrutturazione quasi integrale; non è possibile considerare l'immobile abitabile nello stato attuale.COMPOSIZIONE IMMOBILE:Piano terra:- 1° atrio d’entrata / disimpegno su vano scale;- Doccia e locale lavanderia;- Cantina.Primo piano (zona giorno):- 2° atrio d’entrata / disimpegno su vano scale;- Locale cucina sala da pranzo;- Soggiorno con camino composto da due spazi collegati.Secondo piano (zona notte):- 1° Camera da letto “doppia” (composta da 2 locali collegati);- 2° Camera da letto “doppia” (composta da 2 locali collegati);- Spazio aperto sul vano scale;- Terrazzo;- Bagno con vasca;- Accesso ad ampio locale/ripostiglio.POSTEGGI:- GARAGE CHIUSO;- 1 posteggio esternoCONTATTI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

VENDESI A LOCARNO - APPARTAMENTO 3.5 LOCALI IN ZONA CENTRALE

VENDESI A LOCARNO, in centro città, un luminoso e moderno appartamento di 3.5 locali.L'immobile é situato a pochi metri dal lago, dalle infrastrutture balneari, e dalla Piazza Grande.È completo di tutti i confort e si compone come segue: • Entrata; • Ampio soggiorno con due confortevoli terrazzini coperti; • Cucina aperta sul soggiorno; • Prima camera da letto con accesso al terrazzo coperto privato; • Bagno con vasca; • Seconda camera da letto con bagno privato (wc/doccia) ed accesso al terrazzo coperto. ALTRO: • RESIDENZA PRIMARIA; • Riscaldamento centralizzato, serpentine a pavimento; • Un posteggio in autorimessa compreso nel prezzo; • Cantina privata; • Lavanderia comune sul piano. CONTATTO E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45