"Begehrte Renditeliegenschaft an zentraler Lage mitten im Dorfkern"
Prix d'achat
Sur demande
Pièces
29
Surface
1’430 m2
Emplacement
Märwilerstrasse 1, 9556 AffeltrangenCoût
- Prix d'achat:
- Sur demande
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 29
- Surface habitable:
- 1430 m2
- Superf. d. terrain:
- 1129 m2
- Volume:
- 4612 m3
- Dernière rénovation:
- 2022
- Année de construction:
- 1899
Description
Ein begehrtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Affeltrangen steht zum Verkauf. Diese Immobilie vereint Tradition und Funktionalität in perfekter Harmonie und bietet somit eine einzigartige Gelegenheit für jeden, der auf der Suche nach einer lohnenden Investition ist.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Dorfzentrum von Affeltrangen und ist somit in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Im Erweiterungsbau von 1990 befinden sich mehrere Geschäftsräume, die sich ideal für Geschäfte oder Büros eignen.
Die Immobilie ist in einem guten Zustand und gut unterhalten.
Einige Besonderheiten:
+ Hauptgebäude Baujahr 1899, Erweiterung 1990, letzte Renovierung 2022
+ Restaurant mit 2 Küchen und Gartenterrasse
+ 3.5 Zimmer Wohnung mit 110 qm
+ Neubauprojekt mit weiteren 2 Wohnungen möglich, Baubewilligung liegt vor
+ 10 x Einzelzimmer mit Etagen Wc/DU/ Lavabo und Gemeinschaftsküche zwischen 15 und 24 qm gross
+ 2 x Büros
+ 4 x Gewerbeinheiten
+ Aussenanlage mit 14 Autoabstellplätzen ausgestattet
+ zusätzliche Mieteinnahmen möglich
+ aktuelle Bruttorendite ca. 5.7 %
Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.
Ihr ImmoLeague Team
Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?
ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.
A sought-after residential and commercial building in the heart of Affeltrangen is for sale. This property combines tradition and functionality in perfect harmony and thus offers a unique opportunity for anyone looking for a worthwhile investment.
The residential and commercial building is located directly in the village center of Affeltrangen and is therefore in close proximity to all important facilities and amenities such as stores, schools and public transport.
The 1990 extension contains several commercial premises that are ideal for stores or offices.
The property is in good condition and well maintained.
Some special features:
Main building built in 1899, extension in 1990, last renovation in 2022
Restaurant with 2 kitchens and garden terrace
3.5 room apartment with 110 sqm
New building project with a further 2 apartments possible, building permit available
10 x single rooms with shared wc/shower/sink and communal kitchen between 15 and 24 sqm in size
2 x offices
4 x commercial units
outdoor area equipped with 14 parking spaces
additional rental income possible
current gross yield approx. 5.7 %
If you require further information to help you make your decision, please do not hesitate to contact us.
Your ImmoLeague Team
Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?
ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Dorfzentrum von Affeltrangen und ist somit in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Im Erweiterungsbau von 1990 befinden sich mehrere Geschäftsräume, die sich ideal für Geschäfte oder Büros eignen.
Die Immobilie ist in einem guten Zustand und gut unterhalten.
Einige Besonderheiten:
+ Hauptgebäude Baujahr 1899, Erweiterung 1990, letzte Renovierung 2022
+ Restaurant mit 2 Küchen und Gartenterrasse
+ 3.5 Zimmer Wohnung mit 110 qm
+ Neubauprojekt mit weiteren 2 Wohnungen möglich, Baubewilligung liegt vor
+ 10 x Einzelzimmer mit Etagen Wc/DU/ Lavabo und Gemeinschaftsküche zwischen 15 und 24 qm gross
+ 2 x Büros
+ 4 x Gewerbeinheiten
+ Aussenanlage mit 14 Autoabstellplätzen ausgestattet
+ zusätzliche Mieteinnahmen möglich
+ aktuelle Bruttorendite ca. 5.7 %
Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.
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A sought-after residential and commercial building in the heart of Affeltrangen is for sale. This property combines tradition and functionality in perfect harmony and thus offers a unique opportunity for anyone looking for a worthwhile investment.
The residential and commercial building is located directly in the village center of Affeltrangen and is therefore in close proximity to all important facilities and amenities such as stores, schools and public transport.
The 1990 extension contains several commercial premises that are ideal for stores or offices.
The property is in good condition and well maintained.
Some special features:
Main building built in 1899, extension in 1990, last renovation in 2022
Restaurant with 2 kitchens and garden terrace
3.5 room apartment with 110 sqm
New building project with a further 2 apartments possible, building permit available
10 x single rooms with shared wc/shower/sink and communal kitchen between 15 and 24 sqm in size
2 x offices
4 x commercial units
outdoor area equipped with 14 parking spaces
additional rental income possible
current gross yield approx. 5.7 %
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Contact
- No. d'annonce
- 4000240993
- Réf. de l'objet
- 4149657