"Résidence historique et restaurant"

Restaurant historique comme source de revenus sûre ou comme résidence. Laissez-vous enchanter par ce bâtiment historique, autrefois commandé par Napoléon. La singularité de la construction du toit en relation avec l’emplacement de premier ordre sur la grande Simplonstraße internationale, qui est utilisée toute l’année, fait de ce restaurant un véritable joyau. Niché dans un paysage forestier pittoresque et entouré d’un paysage montagneux imposant, il offre une ambiance incomparable.

L’organisation du bâtiment et la répartition des pièces sont les suivantes:

– Au rez-de-chaussée: restaurant, cuisine professionnelle, 2 locaux/dépôts, local technique, 1 cave, installations sanitaires séparées h/f

– A l’étage: appartement de 5 pièces avec salle de bains moderne et toilettes séparées

– Galetas: toute la zone est convertible

– A l’extérieur: 3 garages et de nombreuses places de parking, terrasse de jardin, source d’eau

Le restaurant peut être géré toute l’année et bénéficie d’une clientèle fidèle, il est très apprécié des touristes, des chauffeurs routiers et des motards. Il représente une excellente source de revenus pour un exploitant entreprenant ou un couple.

Avec 26 places intérieures et 40 places en terrasse, ce bien offre un espace attrayant.

L’appartement spacieux de 5 chambres au dernier étage de la propriété est idéal pour le gérant et le personnel qui peuvent vivre sur place.

La cuisine professionnelle entièrement équipée permet de préparer une variété de menus et d’offrir aux clients des expériences culinaires.

Un grand sous-sol et 2 autres locaux offrent un espace de stockage supplémentaire pour les matériaux et les fournitures d’exploitation, ce qui garantit un fonctionnement fluide.

Cette propriété dispose également de 3 garages individuels, d’environ 15 places de parking et de sa propre source d’eau potable, qui est alimentée directement à partir du massif montagneux à proximité.

Non seulement elle représente un investissement attrayant et un rendement, mais elle offre également la possibilité de l’utiliser uniquement comme espace de vie pour réaliser son rêve de vivre dans ce cadre idyllique.

La propriété est située dans la commune de Simplon-Dorf et, en plus de son charme à couper le souffle, offre l’avantage supplémentaire du plus bas indice d’imposition du canton de 1,00% et d’un tarif d’électricité extrêmement avantageux, ce qui permet des coûts énergétiques réduits et garantit ainsi une gestion durable et économique.