"Sonnige 5.5-Zimmerwohnung mit Garage in Naters"

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.

• Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.

 

Vorzüge der Wohnung

• Ideal für eine Familie

• Ideal für Pendler

• Ideal als Renditeobjekt

• Bezugsbereiter Zustand

• Ruhiger Standort an sehr zentraler Lage

• Platzbietender Eckbalkon mit Aussicht auf die Walliser Bergwelt

• Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur

• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen nur wenige Minuten entfernt

• Personenlift vorhanden

• Eigenes Kellerabteil

• Eigene Garage

 

Lage und Erreichbarkeit

An sehr sonniger, gepflegter und zentraler Wohnlage befindet sich der Mehrfamilienhauskomplex „Sonnenblick“, nur ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof Brig entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (Ortsbushaltestelle) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die helle, grossräumige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des 1973 erstellten Mehrfamilienhauses an der Rhodaniastrasse in Naters. Ausser über das Treppenhaus ist die Wohnung mit einem Personenlift erreichbar.

 

Beschrieb der 5.5-Zimmerwohnung

Diese gepflegte Wohnung verfügt auf einer Wohnfläche von 98 m2 (NWF) über einen grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschrank, das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Vom grossräumigen Küchen- und Esszimmer aus hat man direkten Zugang zum platzbietenden Eckbalkon (25 m2), der teilweise festverglast ist. Der Zugang zu diesem Balkon mit Sicht auf das Simplongebiet und die Klosterkirche St. Ursula in Brig ist auch über das sonnige und grosszügige Wohnzimmer gewährleistet. Die Storen im Wohnzimmer werden elektrisch betrieben. Im Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ist ein Waschmaschinenanschluss installiert. Ein Tages-WC mit Dusche und Lavabo gehört ebenfalls zur Ausstattung dieser Wohnung.

Im Wohnbereich liegt Echtholzparkett, im Schlafzimmer und in den Kinderzimmern liegen Teppiche. Im Gang und der Küche sind PVC Böden verlegt. Die Nasszellen sind mit Fussbodenplatten ausgestattet. Geheizt wird die Wohnung mittels einer zentralen Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren ohne Heizkostenverteiler.

Das Wohnhaus wurde 2021 an das Breitbandnetz angeschlossen. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss.

Ein Kellerabteil sowie eine eigene, grosszügige Garagenbox runden dieses interessante Angebot ab.

In Gemeinschaftsnutzung stehen die Waschküche mit Trockenraum, ein Veloraum sowie vier Besucherparkplätze. Für Elektroautos steht ein Stromanschluss an der Aussenfassade des Hauses zur Verfügung.

 

Raumkonzept

• Geräumiges Entrée mit Einbauschrank

• Elternschlafzimmer

• Zwei Kinderzimmer

• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Eckbalkon

• Küche mit Essbereich und Zugang zum verglasten Bereich des Balkons

• Badewanne / Lavabo / WC / Waschmaschinenanschluss

• WC / Dusche / Lavabo

• Keller

• Garage

 

Miteigentum

• Waschküche

• Veloraum

• Vier Besucherparkplätze

• Anschluss für E-Fahrzeuge vorhanden

 

Renovationen in der Wohnung:

• 2022: Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Tiefkühler

• 2023: WC im Badezimmer, Wohnungstür ersetzt, neue Waschmaschine

 

Getätigte Sanierungen am Haus:

• 2003: Fassade, Fenster

 

Die jährlichen Nebenkosten (Heizung, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Kehricht, Abwart, Verwaltung, Versicherung und Erneuerungsfond) belaufen sich auf ca. CHF 3’300.00.

 

Verkaufspreis: CHF 459'000.00 für diese gepflegte 5.5-Zimmerwohnung mit Keller. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft.

Die Garagenbox muss für den Preis von CHF 40'000.00 hinzugekauft.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

 

Allgemeines über Naters

Naters ist ein Dorf mit grosser Lebensqualität – ein Dorf zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Das Vereinsleben in der Gemeinde wird sehr aktiv gelebt: Es bestehen über 150 Vereine und Genossenschaften. Ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, Kunst und Kultur steht zur Auswahl und die Naherholungsgebiete rund um das Dorf sind einzigartig.

Geografisch gesehen, liegt Naters mitten im Oberwallis und ist verkehrsmässig via Lötschberg und via Simplon bestens angeschlossen. Naters ist nur wenige Gehminuten vom internationalen Grenzbahnhof Brig entfernt. Das Ortsbusnetz im Talgrund sowie die Postautoverbindungen nach Blatten, Birgisch und Mund sorgen für eine gute Erschliessung.

Die Gemeinde ist Teil der Agglomeration Brig-Visp-Naters und zählt um die 10‘000 Einwohner. Obwohl 2016 erstmals die Einwohnergrenze einer Stadt erreicht wurde, bezeichnet sich Naters nach wie vor lieber als «grösstes Dorf im Wallis». Naters ist auch die Gemeinde mit dem grössten Höhenunterschied der Schweiz. Das Gebiet erstreckt sich von 660 m ü. M. über den Natischerberg zum Dorf Blatten (1‘327 m ü. M.), hinauf zur Belalp (2‘094 m ü. M.) bis zum 4‘195 Meter hohen Aletschhorn. Am Natischerberg finden sich viele kleine ganzjährig bewohnte Weiler. Seit 2013 zählen auch die beiden Dörfer Birgisch und Mund zur Gemeinde. In Mund wird übrigens das kostbare Gewürz des Safrans kultiviert. Das «rote Gold» fand vermutlich bereits im 14. Jahrhundert den Weg von Spanien über Frankreich nach Mund.