"Chalet de trois logements de 237.00 m2 nets habitables"

WARPELIN immobilier VOUS PROPOSE : Construit en 1855 puis rénové entre 1996 et 2021 au fil du temps, ce chalet d'un volume de plus de 1'350.00 m3 et implanté sur une parcelle de 917.00 m2 sise sur le bas du village de Troistorrents. Ce dernier est au bénéfice d'un environnement serein et verdoyant.

Entouré de plusieurs constructions similaires et de quelques terrains, il se trouve en presque fin de chemin et préservé de la circulation mais surtout, des nuisances sonores liées à la route de la Vallée qui relie la plaine à Champéry.

Malgré son éloignement du centre du village, les transports publics (bus et AOMC) ne sont qu'à quelques dizaines de mètres de distance ce qui rend les trajets très pratiques. Au village, des commerces sont présents ainsi que les écoles dont la réputation n'est plus à faire et dans laquelle, les enfants suivre leur cursus complet de la primaire au cycle.

En plaine et à seulement 5 minutes en voiture se trouve la ville de Monthey, son centre et ses ruelles commerçantes. Pour les achats plus importants, se trouve la zone commerciale de Collombey qui elle, est accessible directement par le tunnel de contournement.

C'est un bien idéal pour une famille qui recherche le calme mais aussi un investissement à réaliser avec le maintien des locataires. Actuellement, tous les logements sont loués et pour plus de détails à ce propos, veuillez prendre contact avec l'agence

Rez-de-Chaussée :

- Un bureau / disponible de 15.9 m2
- Un local technique / buanderie de 17.70 m2
- Un local citerne de 5.35 m2
- Un garage-box de 15.70 m2

Rez-supérieur (Appartement de 6 pièces de 120 m2) :

- Un hall d'entrée donnant sur l'espace cuisine de 16.15 m2
- Un séjour de 30.55 m2 avec cheminée et un balcon de 9.40 m2
- Une salle à manger de 15.90 m2
- Une chambre parentale de 16.45 m2
- Une chambre à coucher de 13.60 m2
- Une chambre à coucher de 14.40 m2
- Un hall de distribution de 7.35 m2 avec espace rangement et buanderie
- Une salle de bain de 4.20 m2
- Un WC visiteurs de 1.90 m2

Ce logement bénéficie en sus de ses surfaces intérieures généreuses, d'une très grande terrasse de 43.50 m2 orientée Sud-Ouest ainsi que d'un jardin à plat et privé.

Etage (deux appartements) :

Appartement Nord-Est (2.5 pces de 54.50 m2) :

- Un hall d'entrée avec cuisine ouverte de 13.9 m2
- Une salle à manger de 9.95 m2
- Un séjour en enfilade de 9.40 m2
- Une salle de douche de 3.95 m2
- Une chambre à coucher de 16.90 m2 avec accès au balcon de 15.20 m2
- Une terrasse couverte de 4.76 m2 en bout de balcon

Appartement Sud-Ouest (3.5 pces de 63.00 m2) :

- Un hall de distribution de 8.50 m2 avec armoire de rangement
- Un séjour - salle à manger de 29.00 m2 avec cuisine ouverte et cheminée
- Une chambre à coucher de 9.00 m2
- Une chambre parentale de 9.70 m2 avec accès au balcon de 15.50 m2
- Une salle de bain de 4.70 m2

Combles :

- Un espace entièrement ouvert de 132 m2

Cet étage est accessible à l'aide d'un escalier escamotable qui se descend à travers une trappe installée dans le hall d'entrée de l'étage qui donne accès aux deux appartements.

L'ensemble du chalet est chauffé par des radiateurs et la production du chauffage et de l'eau chaude sanitaire se fait par une centrale fonctionnant au mazout. Les vitrages sont doubles et dans les deux appartements de l'étage, ceux-ci ont été dernièrement remplacés et sont en PVC blanc.

En sus du descriptif ci-dessus se trouvent plusieurs places de parc extérieures sur la zone commune ainsi qu'un couvert pour deux voitures réservées à l'appartement du rez.