"Exclusivité au coeur de la Vieille Ville - A vendre, magnifique appartement avec locataire en place"

Cet élégant et spacieux appartement de 2 pièces en duplex situé au 7ème étage + combles d'un immeuble en pierre de taille, agrémenté d'un ascenseur et entretenu avec soin (double sas d'entrée, vidéo surveillance, loge concierge).

Il est idéalement situé dans le quartier historique de la Vieille Ville de Genève, à deux pas des rues commerçantes, du lac et des transports publics.

Cet appartement en très bon état d'entretien profite d'une position lui conférant une luminosité optimale et il se caractérise par des matériaux et des finitions de très bon standing. Il offre une agréable surface PPE de 102 m2 + 9 m2 (galerie).

L'espace intérieur est composé comme suit:

- Porte d'entrée avec barre de sécurité
- Hall entrée avec un placard + WC visiteurs
- Une cuisine mansardée aménagée et équipée ouverte sur le séjour / salle à manger profitant d'une BHSP (belle hauteur sous plafond) et de poutres apparentes
- Un escalier hélicoïdal donne accès à la mezzanine aménagée en bureau et équipée d'un velux, et de moquette au sol
La partie nuit propose :
- Couloir de distribution avec de nombreux rangements intégrés
- Une pièce borgne aménagée en dressing / rangements
- Une salle de bains avec WC et sèche serviette
- Une chambre à coucher principale
- Une 2e chambre à coucher

Cet appartement est actuellement loué au prix de CHF 3'700.-/mois hors charges. Le bail à loyer est renouvelable d'année en année avec une échéance annuelle au 30 septembre.

Pour être tout à fait complet, notons que cet appartement ne dispose ni de cave ni de garage.

Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !