"»An den Reben Leben – Sonniges Einfamilienhaus & Wohlfühl-Ambiente»"

Das verträumte Einfamilienhaus in der Zelglistrasse 9 in der Gemeinde Basadingen-Schlattingen, liegt in sonniger und ruhiger Lage direkt zu Füssen der Rebberge.

Naturliebhaber finden im rund 200 Meter nördlich gelegenen Wald Erholung, und im Umkreis von rund 1.5 Kilometer lassen sich die nächsten Gewässer wie das Naturschutzgebiet Rhein sowie einige Kilometer weiter der Bodensee geniessen. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zu jeglichen Aktivitäten und ist somit prädestiniert, sich seine Freizeit individuell und abwechslungsreich gestalten zu können.

Freizeitangebote der Gemeinde für jedes Alter befinden sich in Fussdistanz.

In ca. 130 Metern südlicher Richtung sind Sie regional mit der Mittelthurgau-Bahn bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der nächste Autobahnanschluss liegt in rund 8.5 Kilometer Entfernung.

Ein gemütliches Restaurant ist in Gehdistanz leicht erreichbar. Geschäfte und Lokale des täglichen Bedarfs liegen in rund 2.5 Kilometer Entfernung, grössere Einkaufszentren befinden sich im Radius von 10 Kilometern.

Liegenschaft

Das 1998 in seiner heutigen Erscheinungsform in Massivbauweise und Satteldach erstellte Gebäude wartet mit einem Wohngeschoss, einem Kellergeschoss, sowie einem Obergeschoss auf. Hier finden sowohl junge Familien als auch Erholungssuchende mit Wunsch nach Wohnen im Grünen die gewünschten Räume.

Mit seiner grosszügigen Raum-Aufteilung, den vielen Einbauschränken, sowie der gut ausgestatteten offenen Küche, ist genügend Stauraum gegeben.

Der helle Wintergarten und der Schwedenofen im Wohn-/Essbereich bieten zudem gemütliches Wohlfühl-Ambiente.

Über den Carport gelangt man durch den Geräteschuppen zu einem zweiten Wintergarten, und rund um das ganze Haus herum kann die Natur im Garten, auf dem Sitzplatz, am Teich oder an der eigenen Grillstelle genossen werden.

Für die Umsetzung eigener kreativer Ideen und Hobbies finden sich im UG weitere Möglichkeiten.

Infos & Highlights

• Einfamilienhaus Bj. 1998

• 571 m2 Grundstücksfläche GSF

• 111 m2 Gebäudegrundfläche GGF

• 200 m2 Hauptnutzfläche HNF SIA 416

• 280 m2 Nutzfläche Total

• 897 m3 Gebäudevolumen GVA

• Wohngeschoss, Dachgeschoss, Kellergeschoss

• Kommunale Wohnzone (W2)

Aufteilung & Ausstattung

• 5 ½-Zimmer gesamthaft

• 3 Schlafzimmer im OG

• Offener Wohn-/Essbereich mit Wintergarten EG

• Schwedenofen im EG

• Grosszügige gut ausgestattete Küche mit viel Stauraum im EG

• Grosses Bad im OG + Gäste WC im EG

• Hobby-/Wasch-/Vorratsräume im UG

• Grosszügiger Garten mit Sitzplatz

• Garten mit Teich, Grillstelle, Geräteschuppen sowie zwei Wintergärten (Zugang via Carport)

Parkmöglichkeiten

•   1 überdachter PKW-Stellplatz im Carport

•   1 Aussenstellplatz

Renovationen & Erweiterungen

• 2020 – Wasserenthärtungsanlage

• 2020 – Wärmepumpenboiler

• 2003 – Anbau Wintergarten Wohnbereich

• Kein Unterhalts-Stau

Zusätzliche Highlights

• Energieeffiziente Luft-/Wärmepumpe

Finanzierung

Übernahme Festhypothek CHF 275'000 zu 2.32 % p.a. mit Laufzeit bis 31.10.2029 der Thurgauer Kantonalbank durch Käuferschaft