"Finitions en cours ! Bientôt disponible !"

UNE EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIER

Finitions en cours ! Bientôt disponible !

Attique de 3.5 pcs avec une hauteur au plafond jusqu'à 4,40m et une surface brute pondérée de 240m2.

Atypique avec un espace jour conçu autour de la terrasse/patio.

POINTS FORTS :
- Une région en plein essor offrant de nombreuses possibilités pour le futur !!!
- À deux pas de l'entrée d'autoroute et du village de Saxon
- À deux pas de la zone commerciale des Morands où se trouve Hornbach et s'installe le géant IKEA ainsi que Mc Donald's et la Coop
- Construction dans les règles de l'art avec les derniers standards de QUALITÉ
- Isolation photique au TOP
- Attention particulière à la consommation énergétique
- Belles surfaces et commodités
- Appartements lumineux et traversants EST/OUEST
- Finitions au gré du preneur.

Cet attique se compose de la manière suivante :

- Grand hall d'entrée et de circulation (17,50 m2) avec armoire murale de 4,65m de large
- Espace de vie principale atypique composé d'un patio extérieur de 24m2 avec 3 portes d'accès vitrées donnants sur les différentes pièces :
- Cuisine équipée centrale de 16m2 ouverte
- Salle à manger de 23m2
- Salon de 26m2
- Suite parentale de 26m2 avec salle de bain : Baignoire, WC et lavabo
- Buanderie et cave de 8m2
- Chambre 2 avec environ 14m2
- Chambre 3 avec 13m2

Détails des surfaces :
Surface habitable : 175m2
Surface patio extérieure : 24m2
Surface pondérée : 240m2

CARACTÉRISTIQUES :
- 42 panneaux photovoltaïques/villa
- Chauffage au sol, PAC-split air-eau, basse température
- Pré-installation pour bornes électriques voitures
- Beaux volumes à l'étage
- Charpente en bois apparente
- Velux électrique avec store chambre
- Triple vitrage
- Stores électriques avec télécommandes
- Pré-installation pour cheminée/poêle dans les 3.5 pcs
- Parquet dans les chambres
- Carrelage 60x60cm
- Jardin privatif ou terrasse
- Caves

PARKING OFFERT !!!
-Place couverte : CHF 20'000.-/unité
-Place extérieure : CHF 10'000.-/unité

SITUATION :
Situé au coeur du massif rocheux des Alpes, dans la plaine luxuriante du Rhône, Saxon est un village alliant goût de l'authenticité et diversité des cultures ; il bénéficie d'un artisanat et d'un commerce florissant et se trouve à proximité des centres urbains et des stations touristiques.

Au niveau fiscal, Saxon est une des communes les plus avantageuses du Valais, avec 1.2 de coefficient et 160% d'indexation communale.

Les écoles enfantines et primaires se trouvent sur place et le cycle d'orientation, à Fully.

Au niveau des transports publics, la gare dessert les trains régionaux de la ligne ferroviaire Martigny-Sion-Martigny.

Quant aux commerces, on y trouve tout. De l'alimentaire, au médecin, en passant par la poste ou la banque, en s'arrêtant plus que raisonnablement aux cafés-restaurants ou aux caves, après un détour à travers les jardins du Casino.

Plaquette de vente uniquement sur demande !

Chez nous la curiosité est un joli défaut alors n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou une visite sur place !

Contact : Cyril 0794641135

***Tous nos biens sur www.berra-immobilier.ch !!!!***