"OBJET RARE - Propriété équestre en pleine campagne"

WARPELIN immobilier VOUS PROPOSE : Implantée en pleine nature et dans un véritable écrin de verdure, cette propriété équestre composée de plusieurs logements et autres annexes, est répartie de la manière suivante :

Rez-de-Chaussée :

L'accès se fait par un vaste hall de distribution donnant accès aux logements et aux annexes puis par un second qui comprend la cage d'escalier pour l'entier de la bâtisse et les logements situés dans les étages.

Logement propriétaires (5.5 pièces de 158.75 m2) :

- Un hall d'entrée de 4.27 m2 avec vue sur la cuisine (paroi vitrée)
- Un très généreux espace de vie avec un séjour / salle à manger de 44.24 m2
- Une cuisine ouverte de 20.24 m2 avec ilot central
- Un couloir de distribution de 12.37 m2
- Un WC visiteurs comprenant une douche spa et un meuble lavabo
- Une chambre de 14.28 m2 (servant actuellement de bureau)
- Une chambre de 12.99 m2 (avec accès indépendant)

- Une grande salle de bain de 9.24 m2 avec meuble double lavabo, douche italienne, baignoire à jets d'eau
- Une chambre de 16.87 m2
- Une chambre de 17.53 m2 avec dressing attenant de 3.39 m2

Est précisé que des caves voûtées sont présentes sous le logement et leur accès se fait par la terrasse. Les deux caves qui sont elle, d'origine, représentent une surface utile nette et totale de 62.12 m2

Annexes (partie équestre et technique) :

- Un local chauffage
- Un coin sanitaire avec WC et lavabo
- Un rangement de 9.21 m2
- Un coin fourrage de 9.12 m2
- Un couloir (zone de passage à chevaux) de 30.12 m2
- Un hall (rangement - passage) de 16.98 m2
- 7 box de 8.82 m2 à 9.12 m2

L'ensemble des annexes du rez-de-chaussée et divisées selon la répartition présentée ci-dessus, équivaut à une surface nette de 195.37 m2 au total.

Étage :

L'accès peut se faire par la cage d'escalier (idem que l'appartement du rez) ou alors par un escalier extérieur côté route qui donne accès dans une des chambres mais qui peut servir d'entrée si cela est souhaité.

Logement locataires 1 (5.5 pièces de 158.83 m2) :

- Un hall d'entrée de 6.93 m2
- Une cuisine semi-ouverte de 17.24 m2
- Un vaste séjour / salle à manger de 44.20 m2
- Un couloir de distribution de 12.58 m2
- Un WC visiteurs de 3.33 m2 (avec douche)
- Une chambre de 14.28 m2 (pouvant servir d'entrée)
- Une chambre de 9.24 m2
- Une chambre de 16.87 m2
- Une chambre de 17.42 m2 avec dressing attenant de 3.39 m2
- Une grande salle de bain de 9.35 m2 avec meuble double lavabo, baignoire, cabine de douche et WC

En sus, un balcon couvert de 8.80 m2 offre un accès extérieur direct depuis le séjour avec un splendide panorama sur la campagne et les montagnes.

Logement locataires 2 (Studio de 30.76 m2) :

- Une pièce à vivre de 28.31 m2
- Une cuisine ouverte
- Une salle de douche de 2.45 m2 (WC, lavabo, cabine de douche)

Ce logement est accessible uniquement par la cage d'escalier principale

Annexes :

- Un réduit de 12.93 m2
- Un espace polyvalent de 42.45 m2 (actuellement servant de bureau)

Combles :

Annexes et ateliers :

- Un atelier de 91.56 m2 (actuellement employé par une menuiserie)
- Un dépôt de 9.08 m2
- Une sellerie de 17.12 m2 (avec casiers individuels)
- Une sellerie de 26.60 m2 (avec casiers individuels)
- Un large passage de 21.28 m2 donnant accès à la grange (fourrage)
- Une grange de 65.16 m2 avec accès extérieur par la rampe
- Un galetas de 9.00 m2

Ce niveau possède un très large potentiel d'aménagements en fonction de la nature que les futurs propriétaires pourraient lui offrir. ATTENTION : Ne peut pas être converti en un ou plusieurs logements complémentaires en cas de changement d'affectation.

Construite en 1808 et ayant été intégralement rénovée et a