"Casa ticinese di 6 locali + monolocale + rustico da riattare"

Generale
Complesso di 3 edifici situato nel nucleo di Biasca con accesso diretto dalla strada comunale.

Si tratta di una casa ticinese ristrutturata nel 2012 e disposta su quattro piani, un monolocale anch'esso ristrutturato nel 2012 e disposto su di un piano e di un rustico da ristrutturare, disposto su quattro piani.

Tutti e tre gli immobili si affacciano sullo stesso piazzale, dove troviamo anche un portico con due posti auto coperti.

La casa ticinese è stata ristrutturata con buon gusto ed i locali sono generosi. I bagni sono situati ai piani intermedi e nel piano interrato troviamo il locale tecnico e la cantina. Gradevole la mansarda al terzo piano attualmente divisa in due camere dotate di finestre velux. Anche il tetto ha subito un rinnovamento nel 1980.

Al piano terra abbiamo le serpentine a pavimento con riscaldamento ad olio, oltre al camino ventilato. Ai piani superiori vi sono delle stufette elettriche, anche perché il solo camino risulta essere sufficiente per riscaldare questi locali. Per ACS è presente un boiler di Lt     .

Pur essendo nel nucleo, l'immobile possiede degli adeguati spazi esterni per poter stare anche all'aperto.

Il monolocale attualmente è diviso internamente, in quanto era stato adibito a studio estetico, ma tutte le pareti sono in cartongesso ed è possibile ricavarne un locale unico. E' dotato sia di cucina che di servizio con doccia.

Il rustico è da ristrutturare: il piano entrata può essere destinato alla zona giorno mentre sugli altri due piani è possibile ottenere camera da letto e servizio. Il piano interrato invece può essere usato come locale tecnico e cantina.

Questo complesso è molto adatto a chi sta cercando una casa in cui vivere (casa ticinese), un immobile a reddito (monolocale) e il rustico, una volta ristrutturato, sempre a reddito oppure da affittare come casa vacanza. 

E' possibile acquistare la casa ticinese con il solo monolocale, senza il rustico, ad un prezzo da definire.



Descrizione degli immobili
Il complesso è così composto:

CASA TICINESE

Piano interrato:

• lavanderia
• cantina
• locale tecnico

Piano terra:

• atrio d'ingresso
• soggiorno con camino ventilato ed accesso diretto allo spazio esterno sul retro
• cucina abitabile
• scala accesso al primo piano intermedio

Primo piano intermedio:

• disimpegno
• servizio con vasca
• scala accesso al primo piano

Primo piano:

• disimpegno
• camera matrimoniale
• camera
• scala accesso al secondo piano intermedio

Secondo piano intermedio:

• disimpegno
• servizio con doccia
• scala accesso al secondo piano

Secondo piano:

• disimpegno
• camera
• camera studio

A completare la proprietà abbiamo un portico per 2 posti auto, una pensilina per deposito legna e il cortile sul retro con angolo lounge.

MONOLOCALE

• atrio d'ingresso
• cucina
• servizio con doccia
• camera

RUSTICO

Piano interrato:

• cantina
• locale tecnico

Piano terra:

• due camere
• scala accesso al primo piano

Primo piano:

• disimpegno
• due camere 
• scala accesso al secondo piano

Secondo piano:

• disimpegno
• tre camere