"Grosszügige Dachwohnung für Eigennutzung oder als Kapitalanlage"
Emplacement
Geretsmatt 2, 6037 RootCoût
- Prix d'achat:
- CHF 430’000.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Dernier étage
- Nombre de pièce(s):
- 2.5
- Etage:
- 3
- Nombre d'étage(s):
- 3
- Surface habitable:
- 73 m2
- Surface utile:
- 73 m2
- Année de construction:
- 1985
Caractéristiques et équipements
Animaux dom. autorisés
Cave
Galetas
Machine à laver
Sèche-linge
Cheminée
Vue
Adapté aux enfants
Terrain de jeux
Place de parc
Garage
Piscine
Document (1)
Description
ZENTRALE LAGE. Die Überbauung Geretsmatt mit sechs Mehrfamilienhäusern profitiert von seiner äusserst ruhigen und zentralen Lage. Das Dorfzentrum, der Bahnhof und die Autobahnzufahrt sind in in Kürze zu erreichen.
FAMILIÄRE LIEGENSCHAFT. Das 8-Familienhaus Geretsmatt 2 mit BJ 1985, wurde in hochwertiger Massivbauweise mit Doppelschalenmauerwerk und Satteldach erstellt.
IHRE NEUE WOHNUNG. Die gemütliche Dachwohnung befindet sich im 3.OG und überzeugt durch einen originellen und grosszügig gestalteten Grundriss sowie einem schönen Ausblick vom Wohnzimmer auf den Rooter Berg. Achtung: Lift und Balkon nicht vorhanden. Ein Balkon könnte im Dach realisiet werden, Projektunterlagen sind vorhanden.
ZUR WOHNUNG GEHÖREN: - 1 Tiefgaragenplatz - 1 Aussenparkplatz - 2 Schlupfestriche mit Zugang von der Wohnung - 1 Kellerabteil
Absolutes Bijou ist das Mitbenutzungsrecht am 20 x 6 m grossen Schwimmbad.
UNTERHALT. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, so wurde im 2023 eine Erdondenheizung istalliert. Der Innenausbau der Wohnung inklusive Küche und Bad ist zu erneuert.
KAUFPREIS. Wohnung: CHF 430'000 zzgl. EHP: CHF 30'000.
KAPITALANLAGE. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Bei einer Vermietung lässt sich eine Bruttorendite von ca. 4.5% erwirtschaften.
INTERESSE? Für weitere Unterlagen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Contact
- No. d'annonce
- 4001024338
- Réf. de l'objet
- __p259.is24-8095995