"7.5-Zimmerwohnung an zentralster Lage in Brig"

• Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich

• Ideal für eine Familie

• Ideal als Renditeobjekt

• Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre sehr gute Vermietbarkeit aus

• Angenehme Wohnatmosphäre

• Geräumige, lichtdurchflutete Wohnräume

• Praktische Raumaufteilung

• Platzbietender Balkon mit fantastischer Aussicht auf das Glishorn

• Lift vorhanden

• Bahnhof Brig in 10 Minuten zu Fuss erreichbar

• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arzt und Schulen sind in der Nähe

• Parkplatz in der Einstellhalle

Brig, die Alpenstadt im Oberwallis, befindet sich am linken Ufer der Rhone und gilt als Ort mit hoher Wohnqualität sowie als begehrter Arbeitsort. Die Kindergärten, Primar- und Oberstufenschulen (wie Kollegium und Handelsmittelschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Sportbegeisterte kommen in Brig voll auf ihre Kosten, denn Fussballplätze, Schwimmbad, Gym, Eishalle, etc. befinden sich in der grössten Stadt des Oberwallis.

Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1982, in dem sich die 7.5-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss befindet, steht an bevorzugter und privilegierter Wohnlage an der Englisch-Gruss-Strasse in Brig-Glis, ca. 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Ortsbushaltestelle liegt genau gegenüber dem Haus.

Die grosszügige Wohnung ist mit dem Personenlift erreichbar und verfügt über ca. 95 m2 Nettowohnfläche. Sie überzeugt mit grossen, lichtdurchfluteten Räumen und einem grosszügigen Balkon mit einem fantastischen Ausblick auf das Glishorn.

Der Eingangsbereich verfügt über Einbauschränke. Die Küche, die über einen praktischen Holzofen und einen Zugang zum Balkon verfügt, ist mit einer Holzziehharmonikatür vom grossräumigen Wohnzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat, abgetrennt. Von den Schlafzimmerfenstern aus geniesst man einen wunderschönen Weitblick bis zur Belalp.

Die Böden im Eingangsbereich, der Küche sowie den Nasszellen sind gefliest, im Wohn- und den Schlafzimmern ist Echtholzfussboden verlegt. Geheizt wird das Haus mittels einer neu installierten Anergie-Heizung. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über eine Fussbodenheizung.

Im unteren Geschoss des Hauses befindet sich die gemeinsame Waschküche und der Keller. Zur Wohnung gehört ebenso ein Parkplatz in der Einstellhalle, wo sich auch der Veloraum befindet.

Im ehemaligen Tankraumlokal besteht die Möglichkeit, zuästzlichen Abstellraum zu mieten. Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen.

Übersicht

• Waschküche

• Keller 

• Veloraum 

• Parkplatz 

Raumaufteilung

• Wohnfläche ca. 95 m2 / ca. 110m2 Bruttogeschossfläche

• Flur mit Einbauschränken

• Küche mit Holzofen und Zugang zum Balkon

• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

• 1 Elternschlafzimmer

• 2 Kinderzimmer

• Tages-WC / Lavabo

• WC / Dusche / Lavabo

Renovationen am Haus

2014: Fassade gedämmt

2022: Lift

2023: Stiegenhaus gestrichen. Es wurden in der Vergangenheit LED-Leuchten eingebaut

2024: Einbau einer Anergie-Heizung

Die jährlichen Nebenkosten (Heizung, Wasser/Abwasser, Strom allgemein, Kehricht, Abwart, Verwaltung, Versicherung und Einlagen in den Erneuerungsfond) belaufen sich auf ca. CHF 6’500.00.

Verkaufspreis: CHF 558'000.00 für diese geräumige 7.5-Zimmerwohnung.

Der Einstellhallenparkplatz muss zu einem Preis von CHF 40'000.00 hinzugekauft werden.

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Nicht von ungefähr gilt Brig-Glis als Mittelpunkt des Oberwallis: Als Dienstleistungszentrum, Bildungsstadt und Verkehrsknotenpunkt ist es für Einheimische und Besucher gleichermassen attraktiv. Seit der Eröffnung des Simplontunnels 1906 verläuft die Entwicklung der Stadt zum Dienstleistungszentrum parallel zu ihrer verkehrstechnischen Erschliessung. Rund 80% der ansässigen Bevölkerung sind heute im Dienstleistungssektor tätig. Brig-Glis ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, an dem sich die internationalen Achsen auf der Strasse und der Schiene kreuzen.

Die Stadt, deren Wahrzeichen der prachtvolle Stockalperpalast mit seinem weitläufigen Park ist, versprüht pure Lebenslust. Als historische Bildungsstadt, die Tausende von Studierenden beherbergt, ist Brig-Glis der Kultur besonders zugetan: Theater, Konzerte und Ausstellungen sind Tagesprogramm. Als Kontrast zum pulsierenden Stadtleben bietet sich ein Ausflug in die malerischen Dorfquartiere von Glis, Gamsen oder Brigerbad an, wo Zeit noch Musse ist.