"Nach Ihren Wünschen gestalten - Neubauprojekt in Kerns - Traumhafte 3.5 Zimmerwohnung"

"Hochwertige 3.5 Zimmer-Eigentumswohnung im OG - Neubauprojekt in Kerns -

Planen Sie Ihre Zukunft mit viel Raum und allen Möglichkeiten - Sie können die Ausstattung noch selbst bestimmen.

Wir haben noch eine super Wohnung im OG - tolle Lage - 190 m2 Wohnfläche - grosser Balkon von 24m2 - Nebenräume - 2 Stellplätze

Projekt:

In der steuergünstigen Gemeinde Kerns auf der Obwaldner Sonnenterrasse entsteht ein wunderschönes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten als Neubau-Projekt. Die Lage der Immobilie zeichnet sich besonders durch den zentralen Standort aus. Das Dorfzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und beste Infrastruktur in Bezug auf ÖV runden das Angebot für ""Schöner Wohnen"" ab.

Die Wohnungen haben durchdachte Grundrisse, grosszügige Räumlichkeiten und einen hochwertigen und ansprechenden Ausbaustandard. Grosse Fenster durchfluten die Wohnungen mit viel Licht und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. An die offenen Wohn- und Essbereiche schliessen sich in Richtung Süden ausgerichtete grosse, sonnige und überdachte Balkone bzw. für die EG-Wohnung der eigene Gartensitzplatz an.

Keyfacts:

Zentraler Standort mit vielen Annehmlichkeiten

Kleine Wohneinheit als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

Pro Einheit jeweils 2 Parkplätze

Geplanter Projektstart im Frühling 2024

Geplante Bauzeit zwischen 15 - 17 Monate

Untergeschoss: Parkierung und Nebenräume

Hochparterre: 1 x 3.5 Zimmer-Wohnung - (reserviert)

Obergeschoss: 1 x 3.5 Zimmer-Wohnung - noch verfügbar -

Dachgeschoss: 1 x 4.5 Zimmer-Wohnung - (reserviert)

Hochwertige Ausführung und Baubetreuung

Nutzung als Zweit- und/oder Ferienwohnung möglich

Highlights auf einen Blick

Attraktives Wohnen mit hohem Freizeitwert

Perfekte Wohnlage und kleine Wohneinheit mit 3 Parteien

3.5 Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen

Hochwertige Ausstattung und hohe Budgetierung für Küche, Sanitär und Böden

Grosszügige Aussenbereiche mit Garten und/oder Terrassen

Liftanlage im Haus vom UG bis ins DG - Barrierefreies Wohnen garantiert

Sehr grosses Reduit mit Tageslicht direkt in der Wohnung

Grosse Kellerräume zu jeder Einheit

2 Parkplätze zur Wohnung werden mit je CHF 15'000.-- pro Platz dem Verkaufspreis hinzugerechnet

Nebenflächen - Eingangsbereich - Velo-Abstellplatz

Änderungswünsche und Anpassungen können je nach Baufortschritt Gegen Aufpreis noch eingearbeitet werden

Sehr gute Infrastruktur - Schulen - ÖV - Einkauf

Obwalden als einer der steuergünstigsten Kantone der Schweiz

u.v.m.

Zum Standort Kerns im Kanton Obwalden:

Gemeinde Kerns - sympathisch, innovativ & kernig - Kerns befindet sich in wunderschöner Lage der Schweiz und ist Mittelpunkt des Kantons Obwalden. Auf rund 560 Meter über dem Meer liegt Kerns über dem Sarneaatal auf einem sonnigen Hochplateau. Mit rund 6'500 Einwohnern ist Kerns die zweitgrösste Gemeinde im Kanton Obwalden. Sie haben für Ihre Kinder alle Schulstufen vom Kindergarten bis zur Oberstufe - das Gymnasium ist in der Nachbargemeinde Sarnen. Die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgelegt.

Grundrisse und Visualisierungen:

Die Grundrisse und Visualisierungen des gesamten Projekts sind angefügt und nochmals in einer extra Broschüre verfügbar. Alle weiteren Angaben zur geplanten Projektierung und Bauausführung liegen vor.

Weitere Informationen:

Eine zusätzliche Verkaufsbroschüre wird Ihnen auf Anforderung gerne zugestellt. Eine Besichtigung des Projekt-Standorts ist jederzeit nach Terminvereinbarung individuell möglich. Bei weiteren Auskünften steht Ihnen - Kristine Maurer - Immobilien Consultant - gerne per Mail oder auch kurzfristig telefonisch unter +41 (0) 79 873 19 33 zur Verfügung. Melden Sie sich gleich!

Zum Erwerb:

Die Wohnungen dürfen auch als Zweit- bzw. Ferienwohnungen genutzt werden. Die Vermietung als Renditeobjekt ist für Schweizer möglich. Der Erwerb für Ausländer ist zur Eigennutzung und mit Wohnsitz Kerns oder dann als Ferienwohnung gestattet. Die Vermietung der Wohnung ist allerdings für Ausländer nicht erlaubt.

Verantwortlichkeiten:

Bauherrin: NAAG - Fischmattweg 5 - 6374 Buochs

Architektur: Planteams.ch AG - Galileo-Strasse 2 - 6056 Kägiswil

Bauleitung: RA Projekt AG - Sonnhaldenstrasse - 6373 Ennetbürgen

Verkauf: Home & Castle Immobilien AG - Kristine Maurer - Hinterbergstrasse 26 - 6312 Steinhausen"