"Wohnen wo andere Ferien machen!"

Weggis und Umgebung
Man nennt Weggis auch die Riviera des Vierwaldstättersees, wegen Ihres milden Klimas.

Perfekt für Palmen, Orchideen, Feigenbäume, Weintrauben, Orangenbäume usw.

Auf der naheliegenden Rigi gibt es wunderschöne Wanderwege, präparierte Skipisten, Langlaufloipen, Nordic Walking und vieles mehr......da ist für jeden was dabei.

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Wohnen wo andere Ferien machen!



Schule und Bildung

Weggis bietet

• ein regionales Schulzentrum Kindergarten, Primar-und Sekundarschule
• Das Gymnasium ist in Luzern oder Immensee (SZ).

Infrastruktur

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
• Restaurants
• Banken
• verschiedene Vereine

Weggis ist bekannt für seinen sehr günstigen Steuerfuss, dieser liegt bei 1.35 Einheiten!



Was bekomme ich für mein Geld

• ein Haus mit einzigartigem mediteranen Ambiente
• 2-Fachverglaste Fenster mit Läden oder Raffstoren manuell zu bedienen
• Grundstück mit Ausbaupotenzial W2A Zone
• Ausnutzungsziffer 25%, somit könnte das Haus noch um 38 m2 vergrössert werden!
• grosser Garten rund ums Haus mit diversen Pflanzen (Rhododendron, Tessinerpalmen, japanische Kirsche, englische Rosen, diverse Kräuter, Zaubernuss usw.)
• unverbaubare See und Bergsicht
• zentrale, ruhige Lage an einer Privaten Sackgasse
• perfekte Besonnung

Die Villa

Erdgeschoss RH 2.40m ausser Eingang

• Grosses Entrée mit 26 m2 Rh von 2.32 m
• grosser Wohnbereich mit Cheminée mit 52 m2 Rh von 2.40 m
• Zimmer 17.4 m2 mit Ausgang zum Balkon 11 m2, Rh von 2.40 m
• Küche mit 8.6 m2, Rh von 2.40 m mit Ausgang zum Balkon 14 m2, auf dem man beim Essen die schöne Weitsicht geniessen kann
• Badezimmer mit WC und Badewanne 5 m2, Rh von 2.40

Untergeschoss Rh von 2.30 m ausser 1 Zimmer dort niedriger

• Zimmer 21.9 m2 mit Ausgang zum Garten
• Zimmer 25 m2 mit Ausgang zum Garten
• Atelier 14.9 m2 mit Ausgang zum Gartensitzplatz
• grosszügiger Korridor mit 12.2 m2
• Lagerraum 2.3 m2
• Waschraum 5 m2
• Weinkeller 2 m2
• Heizraum 2.5 m2
• Tankraum 2 m2

Das Haus hat 1 Garage und mehrere Parkplätze

Der Pool kann übernommen werden

Die Villa kann auch als 2. Wohnsitz genutzt werden, da es einen Zweitwohnsitzstatus besitzt!




Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.

Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.

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Ihre Immoworldswiss GmbH

Thomas und Christine Liptay

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