"Hochwertiges Anwesen mit Seesicht und zusätzlicher Einliegerwohnung - für anspruchsvolle Geniesser"

Berlingen
Die überdurchschnittliche Lebensqualität dieser Region ist und bleibt ein Trumpf des Kantons Thurgau. Als lebendiges Dorf mit dem Slogan "Berlingen, einfach charmant" pflegen die Einheimischen die Kameradschaft untereinander.

Die Gemeinde Berlingen im Kanton Thurgau liegt am Untersee und befindet sich 400 m über dem Meeresspiegel. Kreuzlingen ist nur 15 Minuten entfernt. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 396 Hektar und zählt zum 31. Dezember 2022 928 Einwohner. Die Städte Winterthur und Zürich sind bequem über die Autobahn in etwa 25 bzw. 40 Fahrminuten erreichbar. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 60 Fahrminuten erreichbar.

Die idyllische Lage am Bodensee, die wunderschönen Seeuferanlagen, das grüne Hinterland und attraktive Wohnquartiere machen Berlingen zu einem großartigen Ort zum Leben und Arbeiten - auch in Zukunft! In Berlingen gibt es einen Kindergarten und eine Primarschule. Die Kantonsschule befindet sich in Kreuzlingen.



Elegante Liegenschaft mit beeindruckendem Blick auf den See, hochwertigen Details und eigenständiger Einliegerwohnung
Geniessen Sie den atemberaubenden Blick auf den See von dieser einzigartigen Liegenschaft! Ob beim Frühstück, Entspannen auf der Terrasse oder beim Abendessen mit Freunden - die Seesicht begleitet Sie zu jeder Tageszeit und lässt Sie den Alltag vergessen. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Seesicht, sondern auch eine erstklassige Lage in einer ruhigen und exklusiven Nachbarschaft. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, abseits vom Trubel der Stadt und bietet Ihnen gleichzeitig eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das charmante Backsteinhaus besticht durch sein rustikales Ambiente und die hochwertige Bauweise. Ausserdem verfügt die Liegenschaft über eine geräumige Einliegerwohnung. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Der hochwertige Marmorboden zieht sich bis auf die Schlafbereiche durch die ganze Liegenschaft. In den Schlafbereichen ist Parkett verlegt, welcher für ein warmes Ambiente sorgt. Das Cheminée sorgt für heimelige Stunden. Die Liegenschaft verfügt über ausreichend Platz für die ganze Familie mit mehreren Schlafzimmern und je einem bis zwei Bädern pro Etage.

Der grosszügige Sitzplatz lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie den malerischen Untersee und das Farbspiel der Sonnenstrahlen beobachten. Der Garten bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihre eigenen grünen Oasen zu gestalten und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Lassen Sie sich von dem besonderen Flair dieses Backsteinhauses verzaubern und erfüllen Sie sich und Ihrer Familie Ihren Traum vom Wohnen mit Seeblick!



Gehobene Liegenschaft mit geschickter Raumaufteilung
Erdgeschoss / Wohneinheit Haus

• Doppelgarage und Aussenstellplätze
• Eingangsbereich mit Einbaugarderobe
• Gäste-Zimmer mit Blick auf den Garten und Untersee
• Gäste-Bad mit Dusche, Lavabo, Tageslicht und Toilette
• Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, sorgt für lichdurchflutete Räume
• Cheminée im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre
• Direkter Zutritt in den grosszügigen Garten mit diversen Sitzplätzen, einer Pergola und herrlichem Seepanorama.
• Küche ausgestattet mit Backofen inkl. Grillfunktion, Miele-Induktionskochfeld, Weinkühlschrank, Geschirrspüler

Obergeschoss / Wohneinheit Haus

• Elternschlafbereich mit hochwertigem Ankleidezimmer und Balkon mit Seesicht
• Kinderzimmer mit Durchgang zu separatem Zimmer
• Ausgebautes Büro über der Doppelgarage
• Weiteres Schlafzimmer, welches nach Belieben auch als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann
• Badezimmer mit zwei Lavabos, Dusche, Badewanne, Tageslicht und Toilette

Untergeschoss / Wohneinheit Einliegerwohnung

• Technikraum mit Gasheizung, Boiler und Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
• separater Weinkeller mit integrierter Klimaanlage
• separates Reduit, welches als Vorratskeller genutzt werden kann
• Sauna / Wellness-Oase
• Badezimmer, welches über eine schwellenlose Dusche verfügt
• Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Kühlschrank und direktem Zutritt in den Garten
• Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette
• Lichterfüllter Wohn- und Essbereich inkl. Schwedenofen mit Zutritt zum Garten mit charmantem Springbrunnen und Hollywood-Schaukel
• Schlazimmer mit Sicht auf den Garten
• separater Aussenstellraum für Gartengeräte
• gedeckter Sitzplatz

Verkaufsbedingungen und Zusammenarbeit
Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Sie möchten sich über den Wert Ihrer Immobilie erkundigen oder Ihre Liegenschaft verkaufen? Gerne beraten wir Sie und erstellen eine kostenlose Bewertung Ihrer Liegenschaft.

Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

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