"Sonniges Häuschen hoch über Niederwald"
Emplacement
3989 NiederwaldCoût
- Prix d'achat:
- CHF 423’420.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Chalet
- Nombre de pièce(s):
- 2
- Nombre d'étage(s):
- 2
- Surface habitable:
- 45 m2
- Superf. d. terrain:
- 129 m2
Caractéristiques et équipements
Animaux dom. autorisés
Vue
Quartier calme
Adapté aux enfants
Ancien bâtiment
Raccordement électrique
Raccordement d'eau
Raccordement aux eaux usées
Description
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich
Vorzüge der Liegenschaft
Inmitten einer atemberaubenden Bergwelt
Erholung im majestätischen Goms mit einzigartiger Fauna und Flora
Ein Paradies mit viel unberührter Natur, Sonne und Ruhe
Ideal für eine Kleinfamilie
Fantastischer Blick über das Dorf
Ungefähr 7 Gehminuten vom Bahnhof entfernt
Einen Steinwurf vom Gommer Höhenweg entfernt
Öffentliche Parkplätze
Lage und Erreichbarkeit
Niederwald ist eine der unberührtesten und anmutigsten Siedlungen im Goms und liegt auf 1’251 m ü. M.. Das Goms ist auf der Strasse und auf der Schiene der Matterhorn Gotthard Bahn (MGB) während dem ganzen Jahr sicher erreichbar. Mit dem Auto fährt man via Bern durch den Lötschbergtunnel (Autoverlad), aus dem Westen via Autobahn (Vevey, Martigny, Sion, Brig), von Osten via Furka (Autoverlad) und vom Süden über den Simplon- oder Nufenenpass ins Goms.
Das zauberhafte Häuschen steht über den Dächern von Niederwald, beim Einstieg zum Gommer Höhenweg.
Beschrieb des umgebauten, ehemaligen Stalls
In dieser beinahe einzigartigen, zweigeschossigen, ehemaligen Stall-Scheune, mit einer Wohnfläche von ca. 70 m2, wurde im Erdgeschoss die Küchenecke, Wohn- und Essbereich, Stauraum unter der Treppe, sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo realisiert.
In das 1. Obergeschoss, mit zwei Schlafzimmern und einem WC mit Lavabo gelangt man über eine Holztreppe. Das braungebrannte Häuschen ist mit Ziegeln gedeckt. Geheizt wird mittels elektrischen Öfen sowie einer Elektro-Speicherheizung im Wohn- und Essbereich. In das Dachgeschoss gelangt man mittels einer Leiter. Die gesamten Fenster aus Lärchenholz wurden in jüngster Vergangenheit ersetzt. Die Böden bestehen mehrheitlich aus Spannteppichen und PVC-Belägen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Küche
Stauraum
WC / Dusche / Lavabo
Wohn- und Essbereich
Treppe ins Obergeschoss
1. Obergeschoss
2 Schlafzimmer
WC / Lavabo
Dachgeschoss
Estrich über Leiter erreichbar
Umschwung
Gemütlicher Sonnensitzplatz
Garten
Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Versicherung, Steuern, etc.) belaufen sich auf ca. CHF 2'000.00 – CHF 2'500.00
Verkaufspreis: CHF 229'000.00 für dieses Häuschen inkl. Mobiliar und Inventar
Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung
Allgemeines über Niederwald
Das alte Dorf und die sehr gut erhaltene Kultur- und Naturlandschaft sind heute Teil des Landschaftsparks Binntal. Die bekannteste Persönlichkeit, Cäsar Ritz, Initiator der Ritz-Carlton Hotels und damit Erschaffer der anspruchsvollen Hotellerie wuchs in Niederwald auf. Die letzte Ruhestätte, das Geburtshaus und auch das Denkmal können in Niederwald besichtigt werden. Der Cäsar-Ritz-Weg rund um Niederwald bringt Wanderern und Schneeschuhläufern das Leben des Gastronomen und Hoteliers näher. Die touristische Region Goms bietet wunderschöne Landschaften, ein herrliches Panorama und eine imposante Bergwelt mit 70 Kilometer Wanderwegen. Das Langlaufgebiet Goms hat eine Bekanntheit weit über die Landesgrenzen hinaus erlangt. Die gute Lage zwischen Loipen und den Skigebieten Bellwald und Kühboden
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Contact
Carola Dolling
- No. d'annonce
- 4001084622
- Réf. de l'objet
- ae6i0.9bfwf