"Grosses Bauernhaus und Scheune mit Ausbaupotential, auch für mehrere Parteien, Pferdehaltung möglich"
Emplacement
Langenharterstrasse 2, 8556 IllhartCoût
- Prix d'achat:
- CHF 1’751’250.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Ferme
- Nombre de pièce(s):
- 8.5
- Surface habitable:
- 390 m2
- Surface utile:
- 5 m2
- Superf. d. terrain:
- 1694 m2
- Volume:
- 2800 m3
- Hauteur des pièces:
- 2.3 m
- Dernière rénovation:
- 2009
- Année de construction:
- 1883
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Cheminée
Vue
Accessible en fauteuil
Quartier calme
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage
Ancien bâtiment
Description
Der Ortsbild prägende, geschützte Vielzweckbau liegt in der idyllischen und naturnahen Umgebung des Thurgauer Seerückens zwischen Bodensee und Thurtal.
Die Liegenschaft an ruhiger Wohnlage - die Dorfstrasse ist als Nebenachse wenig befahren - verfügt über grosszügigen Umschwung und besticht durch Weitsicht in die Alpen sowie auf unverbaubares Landwirtschaftsland.
Das innen sorgfältig sanierte Wohngebäude mit modernem Ausbaustandard weist grosse Teile historischer Bausubstanz auf und lädt mit viel Charme zu einem gemütlichen Wohnerlebnis ein.
Der eindrückliche und gestalterisch wertvolle Scheunenteil birgt mit seinem ansehnlichen Volumen und seiner imposanten Holzstruktur enormes Ausbaupotential.
Es würde die Möglichkeit bestehen, zwei oder mehr unabhängige Wohneinheiten zu realisieren. Zum Beispiel ist eine Aufteilung in Wohnhaus und Scheune möglich, mit gemeinsamer Nutzung des grossen Tenns und der ehemaligen Ställe als vielfältige Nebenräume. So könnten äussert grosszügige Wohneinheiten mit hochwertigen Aussenräumen zu wirtschaftlich interessanten Bedingungen geschaffen werden.
Die Bauten sind in einem technisch guten Zustand, die Fassaden allgemein renovationsbedürftig.
Über die nahegelegene A7 verkehrsmässig gut angebunden, bietet die fantastische Lage des Grundstücks neben der wunderbaren Aus- und Weitsicht verschwenderisch viel Platz, Raum und Ruhe sowie diverse Möglichkeiten für Pferde-/ Kleintierhaltung oder individuelle Projekte.
Bei Interesse kann direkt an die Liegenschaft angrenzend bis zu 5000 m2 Weidefläche zu gemietet oder erworben werden.
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Bauzone Dorfzone D, AZ 0.55 / GFZ 0.75
Gebäudeversicherung Versicherungswert CHF 1’585'000.-- (Schätzung 2023)
Gebäudeschätzung Liegenschaftswert CHF 1’650'000.-- (Schätzung 2023)
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Antritt nach Vereinbarung, bevorzugt Anfang 2025
Verhandlungsbasis CHF 1’250'000.--
Eine detaillierte Objektdokumentation kann auf Anfrage gerne zugestellt werden
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- No. d'annonce
- 4001165886
- Réf. de l'objet
- apfl1.5hcu3