0 résultats - Appartement à vendre à 4333 (Münchwilen AG)

NEUBAU-PROJEKT: Sieben attraktive Wohnungen (3.5- und 2.5-Zimmer)!

Per Ende 2024 entsteht an der Eggenstrasse 15 ein Mehrfamilienhaus mit 7 spannenden Eigentumswohnungen.Der Edel-Rohbau ist bereits fertig gestellt; die Fenster sind schon montiert. Den Innenausbau können Sie noch frei wählen!Zentraler Leitgedanke des Projekts ist der Wohnkomfort der künftigen Bewohner. Ermöglicht wird dies u.a. durch eine hochwertige, gut isolierte Gebäudehülle und fortwährenden, unmerklichen Luftaustausch dank der Komfortlüftung.Die Lage unweit des Zentrums, erschlossen durch eine Quartierstrasse, ist sehr gut besonnt und ruhig.Das Gebäude umfasst auf drei Geschossen je eine 3.5-Zimmer- und eine 2.5-Zimmer-Wohnung. Das oberste Geschoss weist eine sehr attraktive 2.5-Zimmer-Attikawohnung auf.Vor drei Jahren errichtete die gleiche Bauherrschaft gleich nebenan bereits zwei Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen. Das nun realisierte Gebäude wird in identisch bewährter Art und Weise errichtet. Die Wohnungen verfügen über attraktive, gut durchdachte Grundrisse mit grosszügigen Zimmergrössen.Die 3.5-Zimmer-Wohnungen weisen eine Nasszelle mit Badewanne und (bodeneben gefliester) Dusche und WC auf. Die 2.5-Zimmer-Wohnungen verfügen über zwei Nasszellen; die eine mit Badewanne und WC (plus zusätzlich optionale Duschkabine), die andere mit bodeneben gefliester Dusche und WC.Die Küchen bestehen aus einem attraktiven Zusammenspiel einer Einfrontenküche und dem freistehenden Inselkorpus.Die Gartenwohnungen verfügen über befestigte, gedeckte Sitzplätze in gleicher Grösse wie die darüber liegenden Balkone. Zusätzlich verfügen sie über zugehörige Rasen-/Gartenflächen im ausschliesslichen Nutzungsrecht: 46 m2 die 3.5-Zimmer-Gartenwohnung, 120 m2 die 2.5-Zimmer-Gartenwohnung!Alle Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über grosszügige Balkone (15 m2 bei den 3.5-Zimmer-Wohnungen, 16.5 m2 bei den 2.5-Zimmer-Wohnungen). Die Balkone sind teilweise in den Gebäudekörper hineingezogen, was angenehmen Witterungsschutz und erhöhte Privatsphäre schafft! Zu den Balkonen bzw. Gartensitzplätzen hin orientiert verfügen die Wohnungen über attraktive raumhohe und raumbreite Fensterfronten.Die alleine im Attikageschoss thronende, exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine rundum laufende, 90 m2 grosse Dachterrasse! Die sich über 124 m2 Nettowohnfläche ausdehnende Wohnung ist mit direkt in der Wohnung ankommendem Lift zu erreichen. Sie verfügt über einen grossen (gut 50 m2), nach Süden orientierten Bereich Wohnen/Essen/Küche, grosszügige Zimmer und zwei Nasszellen (die eine mit Badewanne, bodeneben gefliester Dusche und WC, die andere mit ebenfalls bodeneben gefliester Dusche und WC.Das Gebäude wird in hochwertiger Bauweise (z.B. Fenster in Holz/Metall) erstellt. Alle Wohnungen verfügen über eine Komfortlüftung mit eigenem Lüftungsgerät mit Wärmetauscher.Im Untergeschoss sind die Keller- und Technikräume sowie ein fast 40 m2 grosser Fahrradraum und zwei zum Kauf stehende Hobbyräume (13.5 m2 bzw. 16.5 m2) angesiedelt.Von der Tiefgarage erreicht man sämtliche Wohnungen bequem per Lift.Weiteres Spannendes verrät die Projekt-Homepage: https://www.egg-fahrwangen.ch Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

brunnrain-niederlenz.ch

An zentraler Lage in Niederlenz entsteht das ansprechende Neubauprojekt "Brunnrain" mit insgesamt 47 Eigentumswohnungen der Grössen 2.5 - 3.5 Zimmer. Hier erwartet Sie ein erstklassiges Wohngefühl – herrlich luftig, weiträumig und gemütlich. Freuen Sie sich über eine moderne Wohnung mit hochwertigem Innenausbau, einem durchdachten Grundriss sowie einer Loggia, die zum Verweilen einlädt.Die 3.5-Zimmer Eigentumswohnung bietet:· Zentraler Standort· Hoher Standard· Natürlich durchlichtete Räume· Heller und gemütlicher Wohnbereich mit raumhohen Fenstern· Moderner Minergiestandard· Wärme- und Kälteerzeugung über Erdsonden und Sole / Wasser-Wärmepumpe· Wärme- und Kälteerzeugung mit Niedertemperatur-TABS-Heizung· Kühlmöglichkeit via Freecooling· Offene Küche mit modernsten Küchengeräten· Loggia 19.8 m2 + Terrasse 24.8 m2· PV-Anlage auf dem Dach· Elektroautoladestation vorbereitet· Bezug Dezember 2023Ein Parkplatz in der Einstellhalle kann ab CHF 32'000.00 erworben werden.Die attraktive Lage:Die Gemeinde Niederlenz liegt im Zentrum des Kantons Aargaus und ist mit der Stadt Lenzburg zusammengebaut. Es leben 4841 Einwohner (Stand 31.12.2020) in Niederlenz. Weitere Infos zur Gemeinde finden Sie unter www.niederlenz.ch.Der Bahnanschluss Lenzburg (1/2 h-Takt Zürich HB) ist 10 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich 50 m vor dem Haus beim Gemeindehaus. Der Autobahnanschluss A1 ist nur 2 km entfernt und seit der Sanierung 2021 staufrei.Sie sind interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für Auskünfte gerne zur Verfügung.

Wohnung mit Blick ins Grüne

In der gepflegten Wohnüberbauung Sonnenrain mit insgesamt 101 Wohnungen in der Nähe vom Zentrum Bad Zurzach verkaufen wir eine 1-Zimmerwohnung im 6. Obergeschoss.Folgende Highlights erwarten Sie: • Helles Wohn- und Esszimmer • Offene Wohnküche mit Kochfeld, Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank • Badezimmer mit Toilette, Lavabo und Badewanne • Ein Schlafzimmer • Ein geräumiges Reduit inkl. Wasseranschluss für WA/WT • Balkon mit Blick ins Grüne • Kellerabteil • 1 x Tiefgaragenabstellplatz Liegenschaft / Standort: • Aufzug mit Halt auf der Höhe der Treppenpodeste • Spielplatz im Sichtfeld von den Wohnungen • Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft • Besucherparkplätze vor der Liegenschaft • Modernes Schulzentrum mit gutem Schulangebot (Primarschule, Real-, Sekundar- und Bezirksschule). Kinderhort und Spielgruppen für Kinder im "Vorkindergartenalter" vervollständigen das Angebot. • Bad Zurzach ist bekannt für sein reichhaltiges Kulturprogramm. Es bietet dank Vereinen, Thermalbad, SPA, Fussball- und Tennisplatz, etc. gute Freizeitmöglichkeiten, vor allem auch in der intakten Natur am freifliessenden Rhein, oder in den nahen Wäldern. • Neben diversen Restaurants, vielen Geschäften wie Metzgerei, zwei Bäckereien, Kleider- und Blumenladen, Boutiquen, Drogerie und Apotheke, etc. finden Sie auch die Grossverteiler Migros, Coop und Denner. Ebenfalls praktizieren mehrere Ärzte und Zahnärzte in Bad Zurzach. • Dank guten Zugsverbindungen ist man schnell in Baden, Zürich oder Winterthur. Auch der Schwarzwald ein sehr bekanntes Naherholungsgebiet ist schnell erreicht. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

SCHÖN WOHNEN UND HERVORRAGENDE LEBENSQUALITÄT GENI

Hier erwartet Sie ein Zuhause in welchem Sie Glück und Zufriedenheit finden. Viel Platz und Sonne ist für Sie und Ihre Liebsten garantiert. Ideal für Singles ,Paare oder Kleinfamilien, die sich gerne ein Stück Lebensqualität gönnen wollen.Dieses Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • helle Räumlichkeiten • moderne Küche • praktische Nasszellen • gemütlicher Balkon • eigener grosser Waschraum • 1 Tiefgaragenplatz im Preis inklusive • idyllische Umgebung • zusätzlich ein Parkplatz Fr. 30'000.00 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.

Herrliche Aussicht/ Hell/ Grosszügig/ Bezugsbereit/Modern

An brillanter Aussichtslage in Oberrohrdorf steht eine grosszügige und helle 3.5. Zimmer Terrassenwohnung für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie eine herrliche und unverbaubare Aussicht übers Reusstal und bei schönem Wetter sogar bis in die Berge. Die Aussenfläche ist schön gestaltet und optimal auf die Mittags- und Abendsonne ausgerichtet. Selbstverständlich darf an dieser Lage das optimale Beschattungssystem nicht fehlen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und bezugsbereit. Vielleicht streichen Sie ein paar Wände, aber ansonsten sind keine Investitionen nötig. Trotz dieser ruhigen und sonnigen Lage sind Sie schnell im Zentrum, beim Einkaufen oder an der Bushaltestelle. _Raumangebot: Erdgeschoss: Ebenerdig gelangen Sie via gedeckten Eingangsbereich ins Entrée mit grossem Garderobenschrank, dran angrenzend ins Wohn-Esszimmer mit Anschluss für einen Schwedenofen und offener Küche sowie Zugang zur vorgelagerten Terrasse mit Bepflanzung und herrlicher Aussicht, zwei Zimmer (eines offen hin zum Wohn-Essbereich), Nasszelle mit Badewanne, WC, Bidet und Lavabo, separates WC mit Lavabo, Reduit mit Waschturm und Warmwasserboiler Dachgeschoss: Offenes und helles Galeriezimmer mit Einbauschrank, Zimmer mit Balkon, Ankleide und offener Nasszelle mit Badewanne, Dusche und Lavabo _Umgebung und Parkierung Eigener Gartenanteil in östlicher Richtung Terrasse mit Beschattung und herrlicher Aussicht Grosszügiger Kellerraum Veloschopf beim Eingangsbereich Ein Carportplatz an der Zufahrtsstrasse Aussenabstellplatz Gemeinschaftliche Besucherparkplätze _Lage/Entfernungen/Überbauung: Kindergarten 300 m, Schule 800 m, Einkaufen 500 m Bushaltestelle 250 m, Bahnhof 3.3 km, Autobahnauffahrt 6.2 km Bevorzugte und ruhige Aussichtslage mit optimaler Besonnung Die Überbauung mit Terrassenwohnungen besteht aus 4 Einheiten Hier sind Sie nicht nur Nahe am Dorfzentrum sondern auch schnell beim Spazieren oder Sporttreiben im Wald, an der Reuss oder in der grünen Umgebung. Objekttyp: Terrassenwohnung Strasse: Buechraiweg 47 Steuerfuss 2024: 85% Baujahr: 1993 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Moderne Architektur Helle Räume mit großen Fensterfronten Terrasse mit Aussicht Sehr gepflegt und bezugsbereit Anzahl Zimmer: 3.5 Nettowohnfläche: ca. 220 m2 Anzahl Terrassen: 2 Nasszelle 1: Badewanne, WC, Bidet und Lavabo im EG Nasszelle 2: Separates WC mit Lavabo im EG Nasszelle 3: Badewanne, Dusche und Lavabo im DG Keller: Ja Anzahl Plätze in Carport: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 1 Heizung: Erdwärme Heizungsart: Bodenheizung Ofen-Anschluss: Ja Eigene Waschküche in Wohnung: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick übers Reusstal und bis in die Berge Ruhig: Ja Sonnig: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.8 km Dist. Kindergarten: ca. 0.3 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.5 km Dist. Bus: ca. 0.25 km Dist. Bahnhof: ca. 3.3 km Dist. Autobahn: ca. 6.2 km Dist. Flughafen: ca. 31.5 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.