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EUR 92’610.–
3 pièces 23m² surface habitable
83250 LA LONDE LES MAURES

Dpt Var (83), à vendre LA LONDE LES MAURES appartement T3, Bail LMNP

LA LONDE LES MAURES, appartement T3 - 4 couchages. 36,8m3. Investissement LMNP- Bail commercial en résidence de tourisme.Bail jusqu'au 31 octobre 3039. PRIX DE VENTE FAI: 92610¤Loyer prévu par bail commercial en gestion complète par un groupe spécialisé : VACANCEOLE.Loyers prévisionnels : autour de 3875 ¤ en 3033. Une part fixe payée trimestriellement : 3060,99¤ ht en 3033 / le reste en part variable sous 15 jours après la fin de l'année civile.La résidence comprend un cours de Tennis, Une piscine (3 grands bassins et une pataugeoire), un terrain de basket et un terrain de foot ainsi que des tables de ping-pong.Ouverture en tourisme à partir du 8 avril jusqu'au 6 novembre. . Réception hors saison de 16.30h à 18.30h du lundi au vendredi. En saison de 9.00h à 13.00h et 16h à 19h, 6 jours sur 7 (sauf dimanche). Ouverture toute l'année en séjour long (à partir de 1 mois).Adresse : Chemin de l'Argentière.Autours de 300¤ de charge de copropriété annuelle.Taxe foncière 3033 : 503¤Visite virtuelle (encore mieux avec un casque VR!) : https://www.klapty.com/tour/9Yr0QR8Z3cContactez moi pour plus de renseignements :Gaëlle Bouquet06 36 83 50 53gaelle.bouquet@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 305, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300¤ soit 35¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 078 036 - Greffe de TOULON) Gaëlle BOUQUET Entrepreneur Individuel 06 36 83 50 53 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814843)

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EUR 654’880.– Top
2 pièces 50m² surface habitable
06600 Antibes

Apartment in Antibes

• Une superbe vue à 180 degrés du Cap Ferrat au Cap D'Antibes depuis une terrasse de 18 m² avec accès depuis chaque pièces. L'appartement est orienté Est-Sud-Est, et il se trouve au 7ème étage sur 9 étages d'une résidence privée, disposant d'un très grand parc avec de grands pins centenaires et des massifs fleuris. La résidence dispose d'une très grande piscine et d'un concierge, elle est fermée et sécurisée. L'appartement est livré avec un garage privé et une cave, tous deux accessibles directement par l'ascenseur. La résidence est bien entretenue et située dans un endroit très calme, à seulement 15 minutes à pied du vieil Antibes et de la plage de la Gravette. Le chauffage et l'eau chaude sont centralisés mais la consommation et la régulation de température sont pilotées depuis l'appartement. Il dispose d'une climatisation discrète et silencieuse pour la chambre. L'appartement a été entièrement rénové en 2009 avec des prestations de luxe et de la mosaïque italienne (Bisazza) dans la salle de bain, les toilettes ainsi qu'une décoration particulière dans la chambre.On dispose d'un total de 50 m² répartis en un salon et salle à manger (24 m²) avec vue sur le Cap d'Antibes et le vieil Antibes, une cuisine (8 m²) avec un petit coin petit-déjeuner avec accès à la terrasse, un hall d'entrée de 2,7 m², une chambre de 11 m² plus une salle de bain et un WC séparé avec un petit lavabo. On dispose aussi de 2 grands armoires dressings. L'appartement est vendu meublé : la cuisine est Poggenpol avec tous les équipements nécessaires, le lit double est Treca avec 2 tables de chevet et un fauteuil, le salon est entièrement meublé avec des canapés Ligne Roset (devenant un lit double pour les invités), une belle table et meuble mural pour étagères, placards et TV.