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CHF 1’990’000.–
5.5 pièces
6045 Meggen

LUXUS UND KOMFORT IN STEUERPARADIES

LUXUS UND KOMFORT IN STEUERPARADIESPrächtiges Reiheneckhaus in Meggen, einer Gemeinde mit dem niedrigsten Steuersatz im Kanton Luzern.Dieses eindrucksvolle Zuhause besticht durch durchgängige Klötzli-Parkettböden, die eine warme Atmosphäre im gesamten Haus schaffen.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein stilvoller Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC für Ihre Bequemlichkeit. Die großzügige Küche und das geräumige Wohnzimmer bieten einen komfortablen Lebensraum.Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein makelloses Badezimmer für Ihr Wohlbefinden.Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, die Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre Ideen und Bedürfnisse bieten.Im Kellerbereich befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Sekomat für höchste Praktikabilität. Zudem steht Ihnen ein Kinoraum zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann.Dieses Reiheneckhaus repräsentiert die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität. Erleben Sie das Leben in Meggen.Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Attraktiver moderner Grundriss- Helle Räumlichkeiten- Familienfreundlich- Ruhige Wohnlage- Schöner gepflegter Umschwung- Ganzer Wohnbereich Parkett verlegt- Ein Aussenparkplatz- Eine grosse Garage mit direktem Zugang ins Hausund vieles mehr?Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 540’000.–
3.5 pièces 92m² surface habitable
Lorenzweg 2, 6252 Dagmersellen

Günstige 3.5 Zimmer Wohnung in Mitten von Dagmersellen

Perfekte Synthese aus Komfort und Luxus - Ihr neues Zuhause! Sehnen Sie sich nach einem Ort, der sowohl Ihr Zuhause als auch Ihre Zuflucht ist? Lassen Sie sich von dieser grandiosen 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Dagmersellen begeistern, die Charme, Komfort und eine ausgezeichnete Lage vereint.Die strahlende, 92 Quadratmeter große Wohnfläche dieser einladenden Wohnung eröffnet Ihnen einen Grundriss, der an Großzügigkeit kaum zu überbieten ist. Zu diesem unschlagbarem Preis haben Sie noch einige Möglichkeiten sich auch selbst in der Wohnung zu verwirklichen. Entdecken Sie eine geräumige offene Wohnküche, die mit erstklassigen Geräten ausgestattet ist, und separat hiervon zwei bezaubernde Schlafzimmer, deren Echtparkettboden für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über eine Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einer separate Gästetoilette, was Ihren Alltag ebenso wie das Empfangen von Gästen besonders komfortabel macht. Auf technischer Ebene wurden keine Kosten gescheut: Neue Öl-Heizung, zentraler Boiler und neue Steigleitungen mit Vorlauf sind nur einige der Elemente, die das langlebige Wohnvergnügen sichern. Hervorzuheben ist auch die idyllische Lage im Zentrum von Dagmersellen, einem Ort, der Entspannung und Abwechslung perfekt miteinander verbindet.Warum weiter suchen, wenn Ihr Traumhaus bereit steht? Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Chance, dieses liebevoll gepflegte Juwel Ihr Eigen zu nennen!

Informations additionnelles

Aperçu

Avec un recul de la population de 1.01 %, le nombre d'habitants de Römerswil est passé à 1 770 au cours des 3 dernières années.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 66 235 CHF.

10.65 % des résidents ont un diplôme universitaire, 19.8 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 50.32 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 19.3 % des habitants sont en formation scolaire.

Le taux de chômage global est de 0.56 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 12.65 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

Ainsi, à Römerswil, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.49 % d'impôts, un couple avec deux enfants 8.37 % et un couple sans enfant 11.83 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.83 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Römerswil a profité de 17 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

L'une des bâtisses nouvellement construites est constituée d'appartements d'une pièce.

Un autre appartement est un deux-pièces.

3 de 3 pièces et les 4 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 3 appartements de 5 pièces et 5 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Römerswil est devenu une zone de résidence attractive, surtout pour les familles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 784 logements à Römerswil.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 16 dans la région.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 129 appartements de 2 pièces, 236 appartements de 3 pièces et 175 autres de 4 pièces.

Au total, 175 résidences de 5 pièces et 185 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

Dans Römerswil, 0.51 % des logements sont inoccupés.

Il s'agit de 0.78 % des unités de 3 pièces,

0.85 % pour les résidence de 4 pièces

ainsi que 0.57 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les appartements de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.28 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 450 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 781 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.