3 résultats - Tous biens à Noiraigue

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CHF 1’297’890.–
Rue du Furcil 17, 2103 Noiraigue

Immeuble de 6 appartements et 5 garages - Grande parcelle de 3'118 m2

EXCLUSIVITE - BIEN A RENDEMENT - TRANQUILLITE - VUE DEGAGEESitué dans le village de Noiraigue dans la commune de Val-de-Travers, cet immeuble est composé de 6 logements, de 5 garages et d'un dépôt. Cette vente comprend 2 parcelles distinctes, le bien-fonds n°724 disposant d'une surface de 2'584 m2 (immeuble, garages et jardin) et le bien-fonds n°725 de 534 m2. La surface des 2 parcelles totalisent ainsi 3'118 m2. Construit en 1902, ce bâtiment se situe dans un cadre de verdure aux pieds du cirque rocheux du Creux-du-Van et au départ des gorges de l'Areuse.Tous les appartements, garages et dépôt sont actuellement loués.L'état locatif annuel sans les charges s'élève à CHF 52'080.-- (détails sur demande). Il se compose ainsi : SOUS-SOL • Caves spacieuses REZ DE CHAUSSEE • Appartement de 2,5 pièces séparé par le corridor, partie Nord-Ouest • 1 cuisine semi-agencée • 1 salon-séjour et dans la partie Sud-Ouest • 1 chambre • 1 salle de douche 1ER ETAGE Nord-Ouest • Appartement de 4.5 pièces • 1 hall • 1 cuisine agencée ouverte sur • 1 grande pièce lumineuse faisant office de salle à manger, séjour avec accès direct à l'extérieur • 1 terrasse • 3 chambres • 1 salle de bains 1ER ETAGE Sud-Ouest • Appartement de 3 pièces • 1 hall • 1 cuisine agencée séparée • 1 salon séjour • 2 chambres (parquet massif en chevron) 2EME ETAGE Nord-Ouest • Appartement de 4 pièces en duplex, au niveau inf. • 1 hall • 1 cuisine agencée habitable • 1 salon séjour • 1 chambre • 1 salle de bain et à l'étage sup. • 1 grande pièce mansardée • 1 chambre • 1 salle de bains 2EME ETAGE Sud-Ouest • Appartement de 3.5 pièces • 1 hall • 1 cuisine agencée habitable • 1 salon séjour • 2 chambres 3EME ETAGE Sud-Ouest • Appartement de 3.5 pièces mansardé • 1 cuisine agencée • 1 salon/séjour • 2 chambres COMBLES • Galetas individuels

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Informations additionnelles

Aperçu

Avec une régression de la population de 1.02 %, le nombre d'habitants de Val-de-Travers est passé à 10 558 durant les 3 dernières années.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 57 330 CHF.

10.76 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 9.61 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 47.87 % de la population dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 31.76 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage en ce moment est de 1.59 %.

Fiscalité

La charge fiscale effective est de 16.74 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Val-de-Travers, les seules et sans enfants paient en moyenne 22.67 % d'impôts, un couple de retraités en paie 21 %, un couple avec deux enfants en paie 11.66 % et un couple sans enfants 15.8 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Val-de-Travers a augmenté de 119 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

4, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.

Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 27 nouveaux appartements ont été construits.

14 appartements de 3 pièces ainsi que 36 de 4 pièces également vu le jour.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 26 appartements de 5 pièces et 12 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Val-de-Travers, qui totalise à présent 6 377 logements.

Le marché du logement dispose ainsi de 183 appartements d'une pièce.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 1 996 appartements de 2 pièces, 1 801 de 3 pièces et 909 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 909 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 650.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 2.12 % à Val-de-Travers.

Les appartements d'une pièce représentent 2.22 % de l'ensemble des logements,

1.58 % pour les appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 3.62 %,

1.47 % pour les résidence de 4 pièces

et 1.35 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 1.24 % dont 1.1 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 000 CHF / mois.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 850 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 200 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.