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CHF 1’860’000.–
3.5 pièces 122m² surface habitable
Schützenheimweg 11, 6012 Obernau

Schützenheim - Exklusive Terrassenwohnungen am Sonnenberg

Kollektion Romano & ChristenAm Hang des Sonnenbergs in der Region Luzern-Kriens entstehen einzigartig gestylte Terrassenwohnungen.Die neuen Eigentümer können sich auf aufregende Wohnkonzepte freuen. Selten stehen heute so grosszügige und raffiniert ausgestaltete Wohnflächen mit einer durchdachten Raumaufteilung im Angebot. Wohnen wie in einem Einfamilienhaus, perfekt und ohne Hindernisse erschlossen. Alles auf einem Niveau - bereit um bis ins hohe Alter bewohnt werden zu können. Famose Terrassen mit hoher Privatsphäre und genügend gedeckten Bereichen, um auch bei einem Sommerregen gemütlich draussen zu verweilen.Sehr modern in Holz und Stein und dadurch mit viel Wärme und halt trotzdem cool werden die Innenausbauten der Wohnungen daherkommen. Der luxuriöse Innenausbau ist durchdacht und wird mit einem exklusiven Farb- und Materialkonzept in einer überdurchschnittlichen hohen Qualität hergestellt. Selbstverständlich stehen Ihnen die Innenarchitektinnen von Romano & Christen zur Seite und beraten Sie individuell und kompetent in der Material- und Farbgestaltung.Hier erwartet Sie ein Zuhause für Menschen, die an sich selbst hohe Anforderungen stellen und dementsprechend ein solches Produkt zu schätzen wissen. Sich wohlfühlen - geniessen und jederzeit in Gedanken zu wissen, die richtige Entscheidung getroffen zu haben.Bestellen Sie doch die ausführliche Dokumentation mit allen Wohnungstypen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 910’000.–
4.5 pièces 99m² surface habitable
6006 Luzern

Die Berge im Blick, die Stadt ganz nah

Luzern ist die grösste Stadt der Innerschweiz und die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons. Dank seiner Sehenswürdigkeiten der kulturellen Vielfalt, dem Wechselspiel von Stadtleben sowie Erholen und Geniessen in der umliegenden Natur ist der Ort am Vierwaldstädtersee weltberühmt - und wegen seiner Lebensqualität wird er auch als Wohnort sehr geschätzt.Diese zur Zeit vermietete Wohnung lässt Ihr Herz höher schlagen. Die moderne, offene Küche bietet ausreichend Platz und ziemlich sicher wurden Sie beim Abwasch noch nie mit einem Blick ins Luzerner Seebecken belohnt. Ein ähnlicher, vielversprechender Ausblick ist Ihnen vom verglasten Süd-Balkon gegönnt. Vom Korridor mit Einbauschränken ausgehend, gelangen Sie in eine der beiden Nasszellen oder in eines der drei - von der Strassenseite abgewandten - Zimmer. Weiteren Stauraum bietet Ihnen - die Treppe hinunter ins Eingangsgeschoss - ein Kellerabteil oder die zur Wohnung gehörende Einzelgarage direkt rechts vom Hauszugang. Der Plan die Wohnung als Investition zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu bewohnen oder diesen Schritt bereits heute zu vollziehen, steht Ihnen frei. Es erwartet Sie eine gut unterhaltene Wohnung mit kurzem Weg zum Ufer des Vierwaldstättersees, guten Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie einem Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und geniessen Sie Komfort und Eleganz in Ihrem neuen Zuhause.

Informations additionnelles

Aperçu

La population de Romoos a regressé de 3.19 % au cours des trois dernières années et se chiffre désormais à 638 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 47 615 CHF.

0 % de la population a obtenu un diplôme de l'enseignement supérieur, 14.54 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 52.85 % dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 29.86 % accomplissent actuellement leur scolarité obligatoire et aucune indication n'est fournie sur le niveau de formation la plus élevée chez 2.75 % de la population.

Le taux de chômage en ce moment est de 0.78 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 12.78 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Romoos, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 17.01 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.66 %, un couple avec deux enfants 8.47 % et un couple sans enfant 11.97 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 14 nouveaux logements ont été construits à Romoos.

Parmi les appartements nouvellement construits, 4 d'entre eux sont dotés de 3 pièces et 3 de 4 pièces.

Le nombre de très grands appartements a également quant à lui connu une hausse: 6 appartements d'au moins 6 pièces et un autre comprenant 5 pièces ont été construits.

Cela montre qu'Romoos peut être un lieu de résidence intéressant, en particulier pour les familles.

Inventaire

Romoos compte désormais à son actif 338 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 6 dans la région.

Le parc immobilier s'élève en outre à 86 appartements de 2 pièces, 82 appartements de 3 pièces et 60 autres de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 60 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 82.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 150 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 950 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).