31 résultats - Tous biens à Tannay

  • 12210588.jpg
  • 12210589.jpg
  • 12210590.jpg
  • 12210591.jpg
  • 12210592.jpg
  • 12210593.jpg
  • 12210594.jpg
1 / 7
CHF 4’755’450.– Premium
8.5 pièces 460m² surface habitable
1295 Tannay

DERNIÈRE VILLA À SAISIR - LES VILLAS FIORELLA, UN PROJET UNIQUE DE HAUT STANDING !

Ce nouveau somptueux projet immobilier de deux villas jumelées résolument contemporaines vendues sur plan, bénéficie d'un cadre de vie ultra privilégié au coeur d'un quartier calme et réputé de la commune de Tannay. Répondant à des critères de grande qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation contemporaine de haut standing offre tous les atouts recherchés par des familles soucieuses de bénéficier d'un environnement privilégié et verdoyant, tout en jouissant des avantages d'une vie proche de la ville. Les villas ont été parfaitement configurées et intelligemment réfléchies pour optimiser les espaces généreux mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une parfaite exposition au sud. Ce projet bénéficie de magnifiques hauteurs sous plafond allant de 2m45 pour le sous-sol à 2m80 au rez-de-chaussée. Les lots disposent de belles terrasses avec un grand jardin privatif permettant de profiter des beaux jours. Les futurs propriétaires des lieux pourront modifier la distribution et auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions. De plus, une pompe à chaleur géothermique permettra de chauffer l'ensemble de ces réalisations. Enfin, un garage-box double complète ce bien.Ce quartier verdoyant bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région. Une ligne de bus se trouve à proximité directe et permet de rejoindre la gare de Nyon en 15 min. Le centre de Genève se situe à moins de 20 min. Écoles, commerces et autres commodités à moins de 10 min.Notre avis :- Situation prisée au calme proche de la ville- Proximité aux commodités, écoles, bus, commerces. - Biens neufs, sous garantie et énergétiquement efficients- Finitions de qualité et excellentes distributions- Choix des aménagements et des finitions- Faibles coûts d'entretien- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilementPrix : Frs. 3'235'000.--PERMIS EN FORCEC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Gratuit

Connais-tu déjà la valeur de ton bien immobilier?

Obtiens une valeur indicative personnalisée en seulement 3 minutes.

Vers l’estimation gratuite
  • 037df4614ae82b662a0a781abe88ac8d322eee5f_1280x1280_meet-o-ww142.jpg
  • ab95b4914e72bf7a6b0fa04392bea95cec448b9e_1280x1280_meet-o-ww142.jpg
  • 8b4cfdcea6c11bc75cd609088384832df8963653_1280x1280_meet-o-ww142.jpg
  • 613d99c357f32dbdab1c64c71db7ddb700bb46b9_1280x1280_meet-o-ww142.jpg
  • d6a28bf9fc15b79930929cab633b70d84b262fb2_1280x1280_meet-o-ww142.jpg
  • 75f014d14706b9cee09fd4f40418dde950d795fb_1280x1280_meet-o-ww142.jpg
  • 6c8037932fc5d240cd66e7091744ce699d7fb214_1280x1280_meet-o-ww142.jpg
  • ba498ed76d5615c90a428be5ac5f955592b86463_1280x1280_meet-o-ww142.jpg
  • 4096231a3d9e57f94737c3de9e894c45ac6e0755_1280x1280_meet-o-ww142.jpg
  • dc95eb47728e8fb4e169463c2c5878329a705ee5_1280x1280_meet-o-ww142.jpg
1 / 10
CHF 2’910’600.–
7.5 pièces 170m² surface habitable
1295 Tannay

Les Terrasses de Tannay Maison 19A

Les Terrasses de Tannay est un projet qui propose 6 appartements du 3.5 au 5.5 pièces et 3 maisons de 7.5 pièces sur une surface de terrain de 3031 m2. Il saura vous séduire par son emplacement privilégié au coeur du village de Tannay sans aucune nuisance. La construction est soigneusement intégrée au terrain. Avec des volumes et espaces généreux, vous aurez un confort de vie optimal dans un intérieur moderne,lumineux et personnalisable.Ce projet propose des prestations de qualité et un environnement verdoyant dans un emplacement pratique à proximité de toutes les commodités.La maison se distribue ainsi :Rez de Chaussée : • Entrée et vestiaire • Cuisine ouverte équipée et agencée • Séjour et salle à manger • Chambre à coucher • Salle de douche Etage : • 2 Chambres à coucher • 1 Salle de bains avec baignoire • Coin bureau Extérieur : • Loggia 18,5 m2 • Jardin de 222m2 • Terrasse 21,5m2 • Deux places de parking intérieur Transports publics • Arrêt de bus à 3 minutes à pied • Léman Express à 7 minutes à pied Ecoles publiques : • Ecole primaire et garderie à 2 minutes en voiture Un agréable jardin de 222m2 et une terrasse 21,5m2 vous permettront de profiter des belles journées estivales en famille. La commune offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de verdure. Vivre à Tannay, c'est profiter d'un équilibre parfait entre la tranquillité d'un village authentique et la proximité des commodités urbaines.

Nouvelle construction
  • 12768536.jpg
  • 12211865.jpg
  • 12211868.jpg
  • 12211866.jpg
  • 12211867.jpg
  • 12211869.jpg
  • 12211870.jpg
  • 12768537.jpg
1 / 8
CHF 4’755’450.–
8.5 pièces 460m² surface habitable
1295 Tannay

PERMIS EN FORCE TRAVAUX DEBUTE EN JUIN ! VILLA SOMPTUEUSE A TANNAY

Bienvenue dans cette somptueuse villa mitoyenne située au coeur de la charmante commune de Tannay. À seulement quelques pas des commodités locales, cette résidence offrira un cadre de vie exceptionnel pour les familles à la recherche de luxe et de confort.Localisation idéale:À proximité de l'école primaire de Tannay, à seulement 10 minutes de marche (800 mètres).L'épicerie est accessible en seulement 7 minutes à pied (450 mètres), assurant une grande facilité au quotidien.Les établissements secondaires se trouvent à 2 kilomètres, à 4 minutes en voiture.La gare de Tannay est également facilement accessible, à 1 km de distance, soit une agréable promenade de 6 à 13 minutes à pied.En 15 minutes, par la gare vous pourrez rejoindre Nyon, une ligne de bus se trouve à proximité directe des maisons.Genève se situe à moins de 20 minutes.Caractéristiques de la villa:Superficie totale de 460.49 m2, comprenant 206.49 m2 au rez et premier étage et 114 m2 en sous-sol.Des hauteurs sous-plafond impressionnantes, avec 2,80 au rez-de-chaussée incluant une double hauteur de 5,80 sur la salle de séjour, 2,70 à l'étage et 2,45 au sous-sol, offrant une sensation d'espace et de grandeur.Description de la Villa (Projet Futur) :Rez-de-chaussée :Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall majestueux, agrémenté d'une armoire murale pratique pour le rangement. Sur une partie de salle de séjour, une belle double hauteur, s'étendra jusqu'au plafond, conférera une sensation d'espace et de grandeur. Cette dernière, spacieuse et lumineuse, s'étendra sur 67 m2 et offrira un cadre idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine ouverte et moderne, intégrant les dernières technologies et les meilleurs matériaux, sera un véritable joyau pour les amateurs de gastronomie. Un lumineux bureau de 11,24 m2, une salle de bain supplémentaire, harmoniseront cet espace de vie convivial et fonctionnel.Étage :À l'étage, vous découvrirez deux chambres à coucher lumineuses et confortables. La première chambre, d'une surface de 14 m2, offrira un espace de repos paisible, tandis que la seconde, de 16 m2, pourra accueillir les membres de la famille ou les invités.La suite parentale, véritable chef-d'oeuvre architectural, s'étendra sur 23 m2 et sera agrémentée d'un dressing de 5 m2 pour un rangement optimal. La salle de bain attenante, équipée d'une grande douche italienne et d'un double lavabo, offrira un confort très agréable. Un balcon de 7 m2, accessible depuis la suite parentale, vous permettra de profiter d'une vue sur les environs.Sous-sol de 114 m2 :Le sous-sol, conçu pour répondre aux normes écologiques les plus strictes, offrira un espace polyvalent et respectueux de l'environnement. Une buanderie de 7 m2, ainsi qu'une magnifique cave à vin de 12 m2, offrant un refuge élégant pour vos précieuses bouteilles, seront incluses dans cette résidence. Un deuxième espace disponible de 57 m2 sera entièrement chauffé et avec les finitions au sol et murs selon vos choix, cet espace offrira de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos préférences. Un seul local technique, partagé par chaque villa, permettra des économies d'énergie significatives tout en assurant le bon fonctionnement des équipements, notamment grâce au géocodage avec la pompe à chaleur géothermique.Possibilité de personnalisation :Nous tenons à souligner que les plans de l'intérieur pourront être modifiés selon vos désirs. Notre architecte se fera un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de vos idées et de concrétiser votre vision de l'espace intérieur, afin que votre résidence soit à votre image et réponde parfaitement à vos besoins et à vos aspirations.Finitions haut de gamme :Les finiti

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Tannay est passé à 1 721 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 7.97 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 171 970 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 48.26 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 9.28 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 31.83 %. En outre, 10.64 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage est de 0.93 %.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 14.65 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Tannay est de 19.95 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.1 %, un couple avec deux enfants 9.73 % et un couple marié et sans enfant enfant 13.84 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

58 nouveaux logements ont été bâtis à Tannay au cours des 5 dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.

9 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 13 appartements de 3 pièces et 12 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 10 appartements de 5 pièces et 12 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Tannay est un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Tannay compte désormais à son actif 686 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 14 dans la région.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 82, 113 et 170 logements.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 170 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 244.

Logements vacants

Le quota de logements inoccupés à Tannay est de 1.61 %.

En l'occurrence, 1.59 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 1.22 %,

0.89 % des 4-pièces

et 0.59 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.94 %, dont 2.88 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 2 490 CHF / mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 990 CHF.

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 3 100 francs suisses ou ont précisément cette valeur.