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CHF 9’742’500.–
5 pièces 1’030m² surface habitable
1824 Caux

Un lieu d'exception sur les hauts de Montreux

Située dans le village de Caux au dessus de Montreux, cette demeure de 5 pièces a été construite en 195 par l'arrière Grand Père de Hassan 2, Roi du Maroc. Ce bien est absolument unique!La propriété a une surface d'environ 1030m2 sur un terrain de 1760m2. L'accès est privatif pour cette maison ainsi que les maisons alentours. A l'extérieur un parking permet de mettre jusqu'à 5 voitures, dont 2 voitures sous l'espace couvert. A l'avant de la maison, un jardin a été aménagé sur 2 étages avec plus de 200 rosiers. La terrasse de plus de 200m2 est agrémentée d'un jacuzzi et d'espaces de réception. La vue sur le Lac Leman et la Riviera est à couper le souffle. Répartie sur 3 étages, elle offre fonctionnalité, flexibilité et hospitalité! Au Rez de chaussé, elle dispose d'un grand espace ouvert qui compte la cuisine, salon, salle à manger permettant d'accueillir jusqu'à 60 personnes! La cuisine à gaz est parfaitement équipée pour de la restauration professionnelle. A noter que la maison compte 6 cheminées dont une dans le salon qui a été récupérée dans un château et installée pour agrémenter les soirées.Le Rez Supérieur compte 2 appartements de 2,5 pièces totalement indépendants ainsi qu'une grande chambre de plus de 50m2 qui peut être aménagé en bureau, espace de vie, etc. Divers espaces de rangements muraux ont aussi été aménagés. Le 1er étage compte 3 chambres à coucher dont chacune ont leur propre salle de bain. A noter la suite parentale compte, un dressing, une toilette avec bidet, une deuxième salle de bain avec douche, ainsi qu'un hammam. Une grande baie vitrée offre une vue plongeante sur la Riviera. Un grand balcon complète avec vue sur la Riviera complète cet étage.A noter qu'il y a un grand grenier permettant du stockage. De nombreuses rénovations ont été apportées à la maison ces dernières années. Ainsi, le système de chauffage et d'électricité sont quasi neufs, un système d'éclairage et de son (16 haut-parleurs) a été installé permettant d'offrir une excellente ambiance pour des événements. Le système de chauffage a lui aussi été rénové récemment. Une cuve de 25'000 litres de Mazout est installée sous la terrasse. Cependant, les nombreuses cheminées permettent également un chauffage au bois.

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CHF 3’215’020.– Top
3 pièces 240m² surface habitable
Route des Layeux, 1884 Villars-sur-Ollon

Appartement neufs de 4 à 3.5pièces à Villars-sur-Ollon, de 92 à 200m2

www.jolimont1.ch - Vente possible en résidence secondaire (étrangers) pour l'appartment en Rez Inférieur.Nouvelle construction idéalement située dans une zone boisée et calme sur une parcelle de 2'332 m2: • à 80m du départ de la télécabine qui vous emmènera été comme hiver sur le domaine skiable de Télé Villars Gryon Diablerets (TVG). Vue dégagée sur les Dents du Midi et surplombant la vallée du Rhône. • à 70m de l'arrêt de bus qui vous en amène à la Gare d'Aigle toutes les 30min. • à 300m du centre de Villars-sur-Ollon. • Les appartements se situent à 1h20 de l'aéroport international de Genève. A l'extérieur, le respect d'une architecture et d'un savoir-faire local, à l'intérieur de grandes ouvertures sur la nature et des prestations haut-de-gamme au confort contemporain.Les lots sont orientés Sud d'une surface brute habitable de 92 à 200 m2. Les combles bénéficient d'un balcon de 35m2, le 1er étage d'un accès direct au jardin et d'un balcon de 25m2 et le rez-de- chaussée d'un accès direct au jardin.Chaque appartement bénéficie d'un garage souterrain double (en sus), d'une place de parc extérieure, d'une cave et d'un ski room.Le chauffage et l'eau chaude sanitaire est produit par une pompe à chaleur couplée à une installation solaire thermique. La distribution se fait par le sol. Des panneaux solaires photovoltaïques complètent ce système performant. Les prestations de qualité supérieure associées à un environnement exceptionnel confèrent à ce bien un bel écrin rare que de nombreuses familles devraient apprécier. Cette installation offrira à ses utilisateurs des charges énergétiques bien plus basses que la moyenne.-----------------------www.jolimont1.ch - Possible sale for secondary residence (foreigners)New construction ideally located in a quiet area on a plot of 2,332 m2: • 80m from the cable car that will take you to the ski area of Télé Villars Gryon Diablerets (TVG) in both summer and winter. Clear view of the Dents du Midi and overlooking the Rhône Valley. • 70m from the bus stop that takes you to Aigle Station every 30 minutes. • 300m from the center of Villars-sur-Ollon. • The apartments are located 1 hour and 20 minutes from Geneva International Airport. For the outside, there is a commitment to local architecture and craftsmanship, while inside, there are large openings to nature and high-end amenities for contemporary comfort.The units face south with a gross living area of ​​92 to 200 m2. The attic has a 35m2 balcony, the first floor has direct access to the garden and a 25m2 balcony, and the ground floor has direct access to the garden.Each apartment has a double underground garage (additional cost), an outdoor parking space, a cellar, and a ski room.Heating and hot water are produced by a heat pump coupled with a solar thermal installation. The distribution is done through the floor. Photovoltaic solar panels complement this efficient system. The superior quality features combined with an exceptional environment make this property a rare gem that many families should appreciate. This installation will offer its users much lower energy costs than the average."

Informations additionnelles

Aperçu

En raison d'un recul de la population, le nombre d'habitants de Vaux-sur-Morges a diminué de 5.61 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 185.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 1 255 275 CHF.

35.61 % des habitants sont titulaires d'un diplôme universitaire, 17.42 % d'une formation professionnelle supérieure, 12.88 % d'une maturité ou un diplôme d'apprentissage, 26.52 % des habitants suivent la scolarité obligatoire et 7.58 % de la population ne dispose pas d'indication sur le niveau de formation la plus élevée.

2.7 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 14.39 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Vaux-sur-Morges, la charge fiscale s'élève à 19.6 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.77 %, un couple marié avec deux enfants 9.55 % et un couple sans enfant 19.6 %.

Inventaire

Les appartements d'une pièce représentent un total de 1.

Par ailleurs, on dénombre 5 appartements de 2 pièces, 5 de 3 pièces et 9 de 4 pièces.

Au final, 31 appartements de 5 pièces et 23 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 2 891 CHF / mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 2 050 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 3 320 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.