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CHF 1’045’500.–
2 pièces 290m² surface habitable
1630 Bulle

Bâtiment de rendement dans une région économique en plein essor !

Commune Sorens : Ce bâtiment avec du caractère au coeur du village de Sorens à moins de 12 minutes de Bulle profite d'une situation exceptionnelle entre les montagnes fribourgeoises et le Lac de Gruyère. Il se situe en plein centre-ville du village et profite des transports publics ainsi que des commerces de proximités. Cette maison a été départagé en 2 appartements ainsi qu'un local commercial, des rénovations ont été effectué courant de l'année 2015. Elle se compose comme-ci : Local commercial / 27m2 - 1 Vitrine - 1 Salle d'attente - 1 Salle d'eau - 1 espace avec un bac pour coiffure Chauffage électrique individuelle. Actuellement vide, possibilité de louer pour 700.-, idéal pour salon de coiffure ou autres activités, hors restauration. Appartement/Duplex de 3.5 pièces - 1 Entrée indépendante - 1 Salle à manger - 1 Cuisine agencée et équipée - 1 Escalier - 2 Chambres - 1 Salle de bain/Baignoire et WC- 1 Espace buanderie Chauffage radiateur mazoutIl est actuellement loué pour un montant de 1'000.- CC pour Appartement/Duplex de 5.5 pièces / 110m2 - 2 entrée indépendantes - 1 Salon et salle à manger - 1 Cuisine agencée et équipée - 1 Escalier - 1 Espace de vie avec un coin bureau - 1 Chambre - 1 Grande chambre parentale - 1 Chambre - 1 Salle de bain/WC baignoire avec installation de lave linge - Radiateur sèche serviette- 1 Mezzanine avec possibilité d'agrandissement (25m2)- 1 Galetas Chauffage radiateur mazoutLocal technique commun : Budler - Citerne à mazout central - Espace verdure / Jardin à l'abri des regards - Parc de jeux commun 4 places de parking extérieures compris dans le prix. Taux rendement actuel : 2,50 % Taux estimé après location du 5.5 pièces : 5,45 % Visite virtuelle en cours. Idéal investisseur ou pour des bricoleurs ! Demandez le dossier de vente. Coup de coeur et à visitez sans tarder ! Matthieu Pires => +41.72.658.17.21 / matthieu@pires-immobilier.ch