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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à 1580 (Oleyres,Avenches,Donatyre)

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CHF 690’000.–5.5pcs

1580 Avenches

Découvrez cette belle propriété sise au coeur d'Avenches, idéal pour investissement. Rendement brut d'environ 4%.Cet immeuble mixte offre une belle surface commerciale au rez-de-chaussée avec une vitrine, un dépôt en arrière-boutique et un wc. Sa situation, au centre de la rue commerçante la plus importante, lui confère une visibilité totale. Idéal pour toute activité indépendante, telle que commerce épicurien, boulangerie, artisans, etc.Un duplex de 5.5 pièces, avec du cachet, occupe les 1er et 2ème niveaux ainsi que les combles de l'immeuble. Ce spacieux appartement compte une cuisine agencée, un beau séjour avec pierres apparentes, 4 chambres à coucher et 2 salles d'eau.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples information et une visite des lieux !

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CHF 1’800’000.–

1580 Avenches

Bel immeuble commercial en droit de superficie à vendre dans la commune d'Avenches située le canton de Vaud.Sur une parcelle de 1'635 m², la surface totale de ce bel immeuble est de 980 m².Il est composé d'un hall de stockage de 275 m²- d'une station pilote- d'un laboratoire- d'une surface d'exposition- d'un bureau et d'une cafétériaVous trouverez également une surface extérieure pouvant accueillir 30 à 40 places de parking.Idéal pour une PME avec zone de stockage, production, atelier et bureaux.Rendements prévisionnel : BRUT 5,64 % NET 5,05 %Emplacement géographique de premier ordre, visible depuis l'autoroute A1.Entrée et sortie d'autoroute à 2.4 km.À visiter sans plus attendre!Schönes Geschäftshaus mit Oberflächenrechten zum Verkauf in der Gemeinde Avenches im Kanton Waadt. Auf einem Grundstück von 1.635 m² beträgt die Gesamtfläche dieses schönen Gebäudes 980 m². Es besteht aus einer 275 m² großen Lagerhalle - einer Pilotstation - einem Labor - einem Ausstellungsbereich - einem Büro und einer Cafeteria. Dort finden Sie auch einen Außenbereich für 30 Personen 40 Parkplätze. Ideal für ein KMU mit Lagerfläche, Produktion, Werkstatt und Büros. Prognoserenditen: BRUTTO 5,64% NET 5,05% Geografische Hauptlage, sichtbar von der Autobahn A1. Autobahneinfahrt und Ausfahrt 2,4 km. Ohne weitere Verzögerung zu besuchen!Beautiful commercial building with surface rights for sale in the municipality of Avenches located in the canton of Vaud. On a plot of 1,635 m², the total area of this beautiful building is 980 m². It consists of a 275 m² storage hall - a pilot station - a laboratory - an exhibition area - an office and a cafeteria You will also find an outdoor area that can accommodate 30 40 parking spaces. Ideal for an SME with storage area, production, workshop and offices. Forecast yields: GROSS 5.64% NET 5.05% Prime geographical location, visible from the A1 motorway. Motorway entrance and exit 2.4 km. To visit without further delay!

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CHF 3’500’000.–1’109m2

Rue Centrale 4-6, 1580 Avenches

Il s’agit de deux immeubles de type mixte (commercial-résidentiel). Les bâtiments sont mitoyens mais indépendants au niveau de la construction et de la distribution. Seule une surface commerciale à l’étage est communicante entre les deux entrées. Rue Centrale no 4 – Collège 10 : L’immeuble, datant 1954, est mitoyen avec le no 6, avec un accès sur la rue Centrale pour l’arcade et depuis la rue des Collèges pour les logements. Il dispose également d’une petite cour intérieure. Il est distribué de la manière suivante : Sous-sol : dépôt et chaufferie Rez-de chaussée : arcade commerciale (locaux BCV) 1er et 2ème étages : bureaux Combles : non aménagés Rue Centrale 6 : Cet immeuble, mitoyen sur ses deux côtés, a été érigé en 1905 et entièrement rénové en 2004. Il dispose également d’une petite cour intérieure. La distribution intérieure est la suivante : Sous-sol : cave et local chaufferie Rez : arcade commerciale 1er étage : bureaux 2ème étage : bureaux Combles : appartement de 2 pièces Des places de parc publiques sont à disposition sur la rue Centrale. Les locaux à l’usage de la BCV seront libérés à fin 2019. Les immeubles, étant construits dans le centre historique du bourg d’Avenches, ont été classés en note 1 pour la protection du site. Le bâtiment sis rue Centrale 4 a reçu la note 6 et celui sis rue Centrale 6 la note 3 au recensement architectural.

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Prix sur demande

1580 Avenches

Vous cherchez un terrain pour loger vos chevaux ? ou vos animaux ? + de 11'000 m2 sont mis en vente. NON SOUMIS A LA LDFR ! Endroit bucolique à quelques minutes du centre d'Avenches. En bordure d'un ruisseau. C'est une parcelle très très particulière car au milieu des champs et en zone agricole B selon la commune d'Avenches mais selon le SDT elle n'est pas assimilable à la zone agricole selon article 16LAT mais bel et bien à la législation actuelle à une zone dite "spéciale" selon article 50 a de la LATC. Cette zone est destinée à l'implantation de petites écuries pour chevaux, moutons etc. IMPORTANT : Les locaux destinés à l'habitation sont exclus. Surface maximum de 120 m2.Le terrain peut être clôturé. En fait c'est un terrain qui n'est pas soumis à la loi sur le droit foncier rural. Cela veut dire que cette parcelle n'est pas une priorité pour un agriculteur. UNE REELLE AUBAINE ! Un terrain constructible pour un non agriculteur. C'est unique. Très très rare un terrain pareil, si vous avez votre villa dans la région et que vous aimeriez construire une écurie avec 4 boxes c'est faisable. Non équipé.Du reste un permis de construire avait été délivré il y a plusieurs années pour deux bâtiments de 120 m2 chacun, avec un carré de sable et 3 parcs, + carré mais cette construction n'a jamais été exécutée.Vous êtes tentés ?Appelez Marlène Curtet pour tout renseignement ! ou un petit mail : marlene@curtet-immobilier.ch

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