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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à 5017 (Barmelweid)

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CHF 1’795’000.–

4313 Möhlin

Patrick Kim -Seit über 29 Jahren im Immobilien-Verkauf / Beratung / Bewertung tätig.In der Nähe von Möhlin:Dieses grosszügige und vielseitig nutzbare Gewerbegebäude wartet auf einen neuen Nutzer. Aktuell ist das Gebäude als Schreinerei genutzt mit den entsprechenden Einrichtungen. Vor dem Gebäude stehen genügend Parkplätze zur Verfügung, die auch erweitert werden können. Im Sockelgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 330 m2 befinden sich 3 Büroräume, ein Aufenthaltsraum mit Küche sowie die WC/Duschanlage. Ein grosszügiger Ausstellungsraum rundet diese Etage ab.Im Erdgeschoss befindet sich die Werkstatt mit einer Fläche von ca. 485 m2 und einer Raumhöhe von ca. 3,08 Meter sowie einem grossen Lagerraum von 242 m2 und einer Raumhöhe von ca. 6.36 Meter. Das ganze ist erschlossen durch eine Rampe.Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Vielleicht bald IHR neuer Firmenstandort?Sie wünschen eine erfahrene Fachperson mit viel Erfahrung im Bereich gehobener Wohnobjekte oder gewerblichen Objekten? Oder Sie benötigen eine Bewertung einer Liegenschaft? Dann rufen Sie mich an: 0041 61 201 24 03.Weitere 3000 Immobilienangebote finden Sie unter https://www.remax.ch

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CHF 3’700’000.–

Fröhlichstrasse 55, 5200 Brugg AG

An vorzüglich erschlossener Lage in Brugg verkaufen wir dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus, nur wenige Gehminuten von Stadtzentrum und Bahnhof entfernt. Bruttorendite, Stand Januar 2021: 4,88 % Objektmix: - Erdgeschoss: Büro / Gewerberäume + Ladenlokal - 1. Obergeschoss: Büro- und Gewerberäume + Praxis - 2. Obergeschoss: Büro- und Gewerberäume - 3. Obergeschoss: Büro- und Gewerberäume + Praxis - 4. Obergeschoss: 4.5-Zimmerwohnung - 4 x Einzelgaragen - 16 x Aussenabstellplätze - 1 Besucherparkplatz - Lagerräume Vermietungsstand aktuell: vollvermietet Die Liegenschaft ist aktuell und seit vielen Jahren mit nur wenigen, kurzen Unterbrüchen vollvermietet. Das Gebäude weist einen kurz- bis mittelfristigen Renovationsbedarf an mehreren Gebäudeteilen, insbesondere an Sanitäranlagen und Leitungen, auf. Die Mietobjekte an und für sich weisen unterschiedliche Standards auf. Beispielsweise befindet sich das Büro im 1. Obergeschoss rechts im Originalzustand aus den 70er Jahren. Demgegenüber wurde die Praxis im 3. Obergeschoss im Jahre 2018 teilweise, die Attikaterrasse der Wohnung und das Flachdach im Jahre 2019 renoviert (siehe Inseratefotos). Eine Begehung vor Ort verschafft Ihnen Klarheit über den Zustand der Liegenschaft. Bei anhaltendem Interesse bedienen wir Sie gerne mit detaillierteren Unterlagen und nach Rücksprache mit der Möglichkeit zur Begehung vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Ihre AMBASSADOR Immobilien und Verwaltungs AG