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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à 6043 (Adligenswil)

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CHF 2’700’000.–

Sonnenterrasse 39, 6030 Ebikon

Das überschaubare Wohnquartier Sonnenterrasse befindet sich an erhöhter Lage, nördlich von Luzern über Ebikon. Mitten im Erholungsgebiet Riedholz, welches ein beliebtes Wanderziel der Agglomeration Luzern ist. Attraktive Spaziergänge durch Feld und Wald liegen Ihnen zu Füssen. Das Gebiet ist auch bestens bekannt durch das Restaurant Trumpf-Buur mit seiner Minigolfanlage und dem grossen Kinderspielplatz. Auf einem Teil der 931 m2 grossen Grundstückfläche steht bereits ein Mehrfamilienhaus. Die Situation erlaubt einen zusätzlichen Neubau mit Autoeinstellplätzen zu realisieren. Die Baulandparzelle befindet sich in der zweigeschossigen Wohnzone mit Ausnützungsziffer 0.3. Es gilt zu beachten, dass die Ortsplanung der Gemeinde Ebikon in Revision ist und die neuen Bau- und Nutzungsvorschriften voraussichtlich im Jahre 2021 zur Anwendung kommen werden. Die Wohnungen des bestehenden Mehrfamilienhauses (Nr. 1068) mit Baujahr 1974, sind teilweise vermietet. Die Nettowohnfläche beträgt 277 m2 und das Gebäudevolumen 2'339 m3. Zudem weist das Haus einen gewissen Sanierungsbedarf auf. Können Sie sich vorstellen, das Grundstück vollständig zu überbauen und eventuell auch noch das Mehrfamilienhaus in neuen Glanz erstrahlen zu lassen, so sind Sie hier richtig. Lassen Sie sich die weiteren Unterlagen zu Verfügung stellen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 790’000.–

6045 Meggen

Mit seiner idyllischen Lage direkt am Vierwaldstättersee mit Blick auf das Alpenpanorama ist Meggen eine der beliebtesten Gemeinden der Zentralschweiz. In den letzten Jahren hat sie sich zu einem bevorzugten Wohn- und Arbeitsort entwickelt. Die Verkehrsverbindungen für den individuellen und öffentlichen Verkehr mit Bahn, Schiff und Bus sind hervorragend und als einen weiteren Pluspunkt bietet Meggen den niedrigsten Steuerfuss des Kanton Luzerns. Investieren Sie jetzt in einen hellen, grosszügigen Gewerberaum in dieser attraktiven Gemeinde!Die Gewerberäumlichkeiten befinden sich an ruhiger, sehr zentraler Lage in Meggen in der Nähe von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbe- sowie Dienstleistungsbetrieben. Die Bushaltestelle befindet sich direkt beim Objekt, die S-Bahn-Haltestelle in ca. 3 Minuten Gehdistanz.Die Gewerberäumlichkeiten bieten drei helle, lichtdurchflutete Räume mit einer Nutzfläche von 150 m², die sich ideal für ein Büro, eine Praxis oder ein Atelier eignen. Die Räume liegen im 1. Obergeschoss, haben einen grossen, schönen Balkon und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Rigi.Ihre Gewerbetätigkeit wird von der grossen Ruhe profitieren: die Raumdecken sind schallisoliert und die Unterlagsböden mit Trittschalldämpfung versehen. Besonders praktisch: sämtliche Räume sind bereits für ein EDV-Netzwerk erschlossen.In den gesamten Räumlichkeiten ist ein schöner Eichenparkett und auf dem Balkon ein witterungsbeständiger Steinplattenboden verlegt.Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses Renditeobjekt für sich zu erwerben. Mit einer Rendite von 4% stellt dieses Objekt für jeden Anleger eine äusserst attraktive Investitionsmöglichkeit dar. - Kein Mieter in Aussicht? Daran wird es nicht scheitern. Gerne helfen wir Ihnen mit unserem Knowhow, zügig einen passenden Mieter zu finden.Nutzen Sie diese Gelegenheit und bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 340’000.–2.5pcs

6012 Obernau

Stellen Sie sich vor Ihr Büro verfügt über eine Bar, Küche und ein besonderes Bad mit grosser Dusche - das bietet Ihnen diese Liegenschaft! Wir wenden uns hier vor Allem an Firmen und Selbstständige aus kaufmännischen Berufen, die administrative Arbeiten verrichten und beim Empfang der Kundschaft einen guten Eindruck schöpfen möchten. Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - einladender Büroraum - Warenlift im Haus - Voll-ausgestattete Küche - Nasszelle: 1x Dusche/WC mit Waschturm- Ein Parkplatz im Preis inbegriffen- und vieles mehr... Lage: Die Grossstadt Luzern ist in 10 Autominuten erreichbar. Alle anderen Autobahnanschlüsse sind nur 5 Fahrminuten entfernt. Ein Naherholungsgebiet ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch