Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à 6579 (Piazzogna)

Interessante TERRENO EDIFICABILE collinare di ca. 579 mq (oltre a ca. 3'402 mq di bosco e prato non edificabili), in posizione residenziale tranquilla, nel verde e con VISTA sul LAGO MAGGIORE e le montagne circostanti.Su questo terreno, che si trova ai margini dell'affascinante nucleo di Piazzogna (Comune Gambarogno) e che è direttamente accessibile tramite una strada secondaria, è possibile edificare una casa mono/bifamiliare di ca. 252 mq SUL (Superficie Utile Lorda), oltre alla superficie non abitabile (cantina, locale tecnico, ecc.) ed ha i seguenti parametri edificatori da Piano Regolatore:MAPPALE "A" (ca. 419 mq) + MAPPALE "B" ca. 57 mq) = ca. 476 mq edificabili:Residenziale Estensiva (con prescrizioni paesaggistiche) / IS 0,4 / IO 25% / Area verde min. 60% (di cui min. 40% prato o giardino) / Altezza max. Gronda 7 m e Colmo 9 m / Distanze max. 3 m dai Confini, 6 m dagli Edifici e 10 m dal Bosco (ev. 6 m).MAPPALE "C" (ca. 103 mq edificabili):R2 / IS 0,5 / IO 30% / Altezza max. Gronda 9 m e Colmo 11 m / Distanze max. 3 m dai Confini, 6 m dagli Edifici e 10 m dal Bosco (ev. 6m).L'acquisto del terreno non è legato agli esempi inclusi di progetti per una casa mono o bifamiliare con o senza ascensore.Deutsch & English: www.mpp.ch .

A Piazzogna (Gambarogno) con stupenda VISTA PANORAMICA e LAGO, vendiamo TERRENO EDIFICABILE di 700 mq + quota di strada coattiva di 21 mq, con licenza approvata per una palazzina di 3 piani con 3 appartamenti (4,5 locali + 2 x 3,5 locali), ampie terrazze, giardini privati, 6 posteggi, cantine e lavanderia.La zona è residenziale intensiva (RI), con i seguenti indici di edificabilità:indice sfruttamento: 0,7; indice occupazione: 40 %; superficie permeabile minima: 30 % ; distanza minima dai confini: 4.00 metri ; altezza massima alla gronda: 10.00 metri ; altezza massima al colmo: 12.00 metri.(Deutsch & English: www.mpp.ch)

Bel TERRENO EDIFICABILE "R2" con STUPENDA VISTA sul LAGO MAGGIORE, nel Comune di GAMBAROGNO (Distretto di Locarno).Questo interessante terreno collinare si trova nella parte alta del comune ai limiti del nucleo, in posizione dominante con ampia vista panoramica, confinante con prati e boschi ed è uno degli ultimi terreni edificabili della zona. Prezzo veramente interessante di Chf ca. 210/mq !La proprietà, con stradina d'accesso, gode di una stupenda vista sul Lago Maggiore e sulla sponda opposta, dove sorgono Ascona e Locarno, che distano a ca. 15-20 minuti d’auto.Esiste un progetto, modificabile e non vincolante, che prevede 4 moderne case unifamiliari-indipendenti di 4 ½ locali, con giardino, posteggi e vista panoramica.Le parcelle di terreno, a seconda di quale casa, vanno da ca. m2 570 a ca. m2 880, oltre ad una parcella comune di ca. 1'000 m2 e la superficie abitativa per ogni casa è di ca. m2 152.Esiste anche una variante con 5 case indipendenti.La superficie totale del terreno è di m2 6'377, di cui la parte edificabile (R2) è di m2 3'558, mentre quella non edificabile è composta da 1'034 mq di prato e 1'785 di bosco.Indici Edificatori principali: R2 / IS O,40 / IO 25%.Un fantastico terreno, con vista panoramica sul lago ed una posizione idilliaca!(DEUTSCH & ENGLISH: www.mpp.ch)

Questo terreno con vista lago, si trova nel Gambarogno, nel paese di Piazzogna. Presenta una leggera pendenza ma l'accesso è agevole. Al suo interno troviamo una casa di 3 1/2 locali, da riattare. La zona è residenziale semi intensiva. Altezza massima alla gronda 8.50 metri, al colmo 10.50. I.S. 0.5. I.O. 40%, distanza minima dai confini 3 metri. Ideale per l'edificazione di 2-3 case unifamiliari Dieses Grundstück mit Seesicht befindet sich in der Region Gambarogno, im Dorf Piazzogna. Es weist eine leichte Neigung auf, aber der Zufart ist leicht. Das Gebiet ist halbintensives Wohngebiet. Maximale Höhe an der Traufe 8.5 meter, am Dachfirst 10.50 meter Ausnützungsziffer 0.5 Uberbauungsziffer 40% Distanz von der Grenze 3 meter Ideal für 2-3 Einfamilienhäusern