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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à 6645 (Brione sopra Minusio)

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CHF 650’000.–

6645 Brione sopra Minusio

Eccellente opportunità per costruire il proprio focolare in un angolo incantato sulle colline di Brione S. Minusio in posizione decentrata e tranquillissima. Raggiungibile in pochi minuti da Minusio quest'angolo consente di godersi appieno un paesaggio impareggiabile ed il profumo della natura. Indici di edificabilità:R2Indice di sfruttamento 0.5Indice di occupazione 30%Altezza massima 7,5 mQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ luminosità e silenzio+ natura incontaminata+ privacy e discrezione+ possibilità di costruire una bella Biohaus+ opzione casa vacanza+ progetto studio per accesso parcellaAbbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l'immobile dei vostri sogni. Tale oggetto non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

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CHF 1’260’000.–

6645 Brione sopra Minusio

Il fondo di 1201 m² (Fr. 1'050.-/m²) si trova in Zona Residenziale Estensiva nel Comune di Brione Sopra Minusio. Comune di 500 abitanti, a 400 mt. S.l.m..Posizionato a ridosso di un vicolo privato, gode di una bella vista sul Lago Maggiore e sul Piano di Magadino. La tranquillità e la privacy fanno di questo terreno un luogo in cui edificare la propria casa dei sogni e vivere godendo di uno splendido panorama con insolazione ottimale per tutto l'arco dell'anno.L'accesso alla superficie avviene tramite strada privata attualmente in costruzione.Con i parametri edificatori attualmente si possono realizzare ca. 480 m² SUL (superficie utile lorda). In caso di necessità il venditore è disposto alla vendita di ulteriori indici di sfruttamento per ca. ulteriori 120 m² di SUL così da arrivare al massimo consentito di 600 m² SUL.L'occupazione concessa è di ca. 300 m² per piano, con possibilità di edificare due piani e l'area verde minima richiesta è di ca. 600 m². ********** Das Grundstück mit 1201 m² (Fr. 1'050.-/m²) befindet sich im erweiterten Wohngebiet in der Gemeinde von Brione Sopra Minusio, mit 500 Einwohnern, auf einer Höhe von 400 m ü.M..Befindlich hinter einer kleinen Privatstrasse, geniesst es eine schöne Aussicht über den Lago Maggiore und die Magadinoebene. Die Parzelle liegt in einem ruhigen Gebiet mit viel Privatsphäre, verfügt über einen einmaligen Ausblick und eine gute Besonnung während des ganzen Jahres, folglich ideal für den Bau Ihres Traumhauses.Die Zufahrt zum Land über eine Privatstrasse befindet sich im Moment im Bau.Mit den Überbauungsziffern ist es augenblicklich möglich ca. 480 m² BNF (Bruttonutzfläche) zu bauen. Bei Bedarf ist der Verkäufer bereit, weitere Ausnützungsziffer für ca. weitere 120 m² BNF zu verkaufen, so dass man die maximal gestattete Nutzfläche von 600 m² BNF bauen kann.Die gestattete Überbauung beträgt ca. 300 m² pro Geschoss, mit der Möglichkeit, zwei Geschosse zu bauen und mit einer verlangten Mindestgrünfläche von ca. 600 m².

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CHF 5’900’000.–

Contra 45, 6645 Brione sopra Minusio

Albergo con grande terrenoIl rinomato Hotel della Valle, che si trova a Brione, è situato in posizione tranquilla e soleggiata tutto il giorno, gode di una vista mozzafiato sul Lago Maggiore e offre ai suoi ospiti un'oasi di pace al centro del suo ampio e fantastico giardino.Si compone di un edificio principale con 43 camere, ristorante, grotto e una terrazza panoramica dove si può gustare l'ottima cucina durante tutto il giorno.Nelle tre costruzioni annesse si trovano il Mini Club, altre camere e suite, un appartamento separato e la SPA.Inoltre, questa proprietà unica nel suo genere comprende una grande piscina all'aperto con vista sul Lago Maggiore, una sala fitness, un bar a bordo piscina e numerosi posti auto.Considerando le dimensioni del terreno, si potrebbero costruire altri edifici.Interessato? La signora Viel è a sua disposizione per informazioni più dettagliate.Prezzo di vendita: CHF 5,9 Mio.

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