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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à 7523 (Madulain)

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CHF 440’000.–

7493 Schmitten (Albula)

Das Grundstück liegt im schönen Schmitten in der kleinen, sonnigen, ruhigen Siedlung "Chappali". Als eines der letzten Flächen wartet es auf die Bebauung mit einem, ebenso wie im Umfeld stehenden, charmanten, liebenswerten Chalets.Kontaktieren Sie uns zu weiteren Informationen oder eine Begehung der Parzelle.Das malerische Dorf Schmitten mit seinen rund 270 Einwohnern liegt auf einer wunderschönen Sonnenterrasse 1280 m ü. M. im Albulatal. Schmitten ist über eine sehr gut ausgebaute Strasse von Davos oder Lenzerheide aus auch mit dem öffentlichen Verkehr bestens zu erreichen.Dieses kleine und romantische Bündner Bergdorf besticht durch seine gemütliche Siedlungsstruktur und die zum Teil gut erhaltenen alten Gebäude. Im Ort befinden sich ein Volg Lebensmittelladen und eine Metzgerei mit Bündner Spezialitäten. Ein Besuch der Luziuskapelle, der Allerheiligen Kirche, der Erzgruben oder des Ortsmuseums lohnt sich auf alle Fälle. Zudem führen von Schmitten aus zahlreiche Wander- und Fahrradwege in unberührte Naturlandschaften. Für Wintersportler sind die grossen Zentren Davos und Lenzerheide in ca. 25 min. mit dem Postauto erreichbar. Auch Schlitteln können Sie ganz in der Nähe in Bergün oder am Rinerhorn. Eislaufen und Eisstockschiessen kann man auf dem dorfeigenen Eisfeld, in unmittelbarer Nähe. Der Golfplatz von Alvaneu und das dazugehörende Wellnessbad sind rund 15 Autominuten entfernt. Das malerische Dorf Schmitten liegt auf 1'280 m ü. M. auf einer Sonnenterrasse und bietet sich mit seinen zahlreichen und gut ausgebauten Wanderwegen, Naturliebhabern und Mountainbikern an. Schmitten ist während des ganzen Jahres problemlos mit dem Auto zu erreichen. Die Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist per Zug und Postauto gewährleistet.

10

CHF 1’650’000.–

Landstrasse 155, 7250 Klosters

Das traditionelle Haus "die Sonne" ist in einem rustikalen Baustil erbaut worden und fügt sich dementsprechend gut ins Dorfbild ein. Die Balkone sind gegen Osten und Süden ausgerichtet und bieten eine schöne Sicht in die umliegende Bergwelt. Das Zentrum von Klosters Platz mit den Bergbahnen, Sportzentrum sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuss gut erreichbar.Die Grundstücksfläche misst 572 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 598 m².Das Objekt verläuft über vier Stockwerke und verfügt über ein voll ausgestattetes Restaurant sowie Gästehaus mit 65 Plätzen. Weiter gibt es eine Grossküche, diverse Lagerräume und einen zusätzlichen Zwischenbau, Stall und Anbau sowie eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.Das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss sind langjährig vermietet und generieren Einnahmen. Zur Liegenschaft gehören 12 Aussenparkplätze, welche seitlich, hinter und gegenüber der Liegenschaft angeordnet sind.Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich vor!

2

CHF 815’000.–

Bahnhofstrasse 5, 7477 Filisur

Die Gemeinde Bergün Filisur mit rund 1000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt im Herzen des Kantons Graubünden. Sie gehört zur Region Albula und besteht aus den Ortschaften Bergün/Bravuogn, Filisur, Latsch, Stugl/Stuls, Preda, Jenisberg und Zinols Isla. Mit einem Territorium von rund 190 Quadratkilometern ist sie die neuntgrösste Gemeinde des Kantons Graubünden. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit ist die Gemeinde sowohl zum Wohnen als auch für das Gewerbe attraktiv. Neben den Wasserkraftwerken, einer großen Gärtnerei und eines modernen Forstunternehmens existieren auch zahlreiche kleinere Gewerbebetriebe, die Arbeitsplätze für die Bevölkerung bieten. Gute Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr sowie auf der Straße, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Arztpraxis sowie Kindergarten und Schule machen die Gemeinde gleichzeitig auch zu einem attraktiven Wohnort. Gäste aus aller Welt, die ihre Ferien in den zahlreichen Hotels und Ferienwohnungen genießen, kommen nicht nur wegen der intakten Natur inmitten des Naturparks Parc Ela, sondern insbesondere auch wegen der Unesco-Welterbe-Strecke der Rhätischen Bahn. Objekt: Das freistehende Objekt wurde im Jahr 1992 errichtet und umfasst eine Gewerbefläche von insgesamt 676m2 Meter. Der Gewerbeteil des im Bild ersichtlichen Objektes wird zum Kauf angeboten. Der Coop-Laden, der jetzt am Ort betrieben wird, läuft seit Bestehen des Gebäudes mit grossem Erfolg. Ein neuer Boiler wurde im Jahr 1996 installiert. Die Vermietbarkeit der des Gewerbes ist aufgrund der optimalen Lage in Filisur problemlos, die Gemeinde ist äusserst beliebt. Bitte zögern Sie nicht bei weiterem Interessse die Verkaufsdokumentation bei uns anzufordern. 044 508 29 24

7

CHF 120.–

Gianal, 7423 Sarn

Sie möchten den Traum vom eigenen Haus realisieren? Sie suchen eine Parzelle mit viel Sonne und schönem Ausblick? Der Landpreis sollte in fairem Rahmen sein, so dass eine vernünftige Finanzierung möglich ist?Dann sind Sie hier richtig!Eine Oase in den Bergen wo Sie nach dem Feierabend Ruhe und Erholung finden und doch in kurzer Zeit wichtige Standorte oder z.B. Ihren Arbeitsplatz erreichen. Das zum Verkauf stehende Bauland liegt an traumhafter sonniger und unverbaubarer Aussichtslage am äusseren Heinzenberg im Gebiet Gianal, Gemeinde Cazis.Die Parzelle Nr. 7300 liegt im unteren Teil des Gebietes Gianal und damit Nahe am Ortskern. Die Erschliessung von oben (westlich) oder von unten (östlich) kann mit der Gemeinde Cazis je nach Projekt noch individuell besprochen werden.Das Gebiet "Gianal" liegt an herrlicher Hanglage mit Weitblick über das Domleschg und die gesamte Berglandschaft. Die Liegenschaft ist per Auto ganzjährig erreichbar. Den Dorfplatz in Sarn erreichen Sie nach gut 12 Gehminuten und damit den Postautoanschluss nach Thusis Bahnhof mit allen Verbindungen Richtung Engadin oder Richtung Norden. In gut 10 Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto den Autobahnanschluss Thusis Nord, nach weiteren 20 Minuten ist die Stadt Chur erreicht.Die Spielgruppe und der Kindergarten werden in Präz besucht. Die 1. - 6. Primarschulklassen können vor Ort in Sarn besucht werden und die Oberstufe mit Sekundar- und Realschulklassen in Cazis. Der Transfer nach Präz und nach Cazis ist mit dem Postauto organisiert und klappt bestens. Weitere Infos unter: https://www.cazis.ch/Startseite/Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Dienstleistungsbetriebe finden Sie in Cazis und Thusis. Die Talstation des Sesselliftes und das Restaurant Lescha sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Wandern, Biken, Skifahren, Schlitteln, Schneeschuhlaufen, Joggen - vor Ihrer Haustüre eröffnen sich Ihnen diesbezüglich vielfältige Angebote und Möglichkeiten.Dieses Bauland erhalten Sie zu einem sehr fairen Preis von Fr. 120 pro m2, grob erschlossen. Rechnen Sie selbst! Dadurch lässt sich Ihr Bauprojekt in vernünftigem und tragbarem Rahmen realisieren. Die derzeit günstige Zinssituation kommt Ihnen dabei noch entgegegen.Die Baulandparzelle kann nach Voranmeldung gerne und unverbindlich besichtigt werden. Der Gemeindepräsident Herr Eduard Decurtins und der Gemeindekanzlist Herr Markus Hunger freuen sich, Sie persönlich kennen zu lernen. Füllen Sie dazu elektronisch das angehängte Kontaktformular aus und senden Sie dieses per e-Mail an die Glade AG zurück.Für Fragen können Sie mich gerne anrufen. Sie erreichen mich jeweils am Mittwoch oder am Samstag. An den übrigen Werktagen nur am Abend zwischen 20.00h - 21.00h. Danke für Ihr Interesse.Freundliche GrüsseGlade AG - Josef Joos