Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à 9112 (Schachen b. Herisau)

Die Gemeinde Bühler (826 Meter über Meer) mit rund 1'700 Einwohnern liegt im Appenzell-Ausserrhodischen Mittelland. Zu den modernen Gemeindeeinrichtungen gehören verschiedene Kindergärten, eine grosszügig angelegte Schulanlage für Primar- und Sekundarstufe, eine Doppelturnhalle sowie ein schöner Gemeindesaal, eine kleine Parkanlage mit Kinderspielplatz, einladende Spazierwege, eine Finnenbahn, ein Allwettersportplatz und ein modern geführtes Alters- und Pflegeheim. Dank einem gut ausgebauten Strassennetz sowie attraktiven Zugverbindungen ist St. Gallen in 15 bis 25 Minuten zu erreichen. Wir verkaufen nach Vereinbarung einen grosszügigen Gewerbebau an bester Lage. Im Kaufpreis sind 807 m2 Baulandreserve im Wert von CHF 320'000.00 enthalten. 1'140m2 Nutzfläche sind bereits vermietet. Die langjährigen Mietverträge können übernommen werden. Teilflächen sind problemlos machbar.

1754 m2 Bauland kann auf geteilt werden in ca. 2 Parzellen. Nur Verkauf an Private die ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen wollen (keine Makler erwünscht).

Die zu erwerbende Parzelle befindet sich am Dorfrand und bietet eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Landschaft. Durch die erhöhte Lage geniessen Sie an diesem Standort ganzjährig viel Sonnenschein. Das 626 m² grosse Grundstück liegt in der Zone WG 2 und eignet sich perfekt für ein schönes Einfamilienhaus. Die Hanglage bietet eine ideale Gelegenheit die Technikräume sowie die Garage im Untergeschoss zu platzieren. Die Wohnräume sowie die Gartenanlage sind dadurch ideal ausgerichtet. Zudem lässt sich das Grundstück mühelos terrassieren. Die Parzelle kann reserviert werden, so dass den neuen Eigentümern genügend Zeit für das Bauprojekt zur Verfügung steht.Bezüglich den weiteren bautechnischen Details wie Erschliessung, Verlauf der Leitungen oder möglichen Zeitplan, dürfen Sie mich jederzeit telefonisch oder via E-Mail kontaktieren.

Diese Liegenschaft liegt an traumhafter Lage im Weiler "Schönau" mit einer wundervollen Weit- und Säntissicht, rund 3 km oberhalb von Urnäsch, wo auch sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkauf, Schulen etc. vorhanden sind.Diese Liegenschaft mit 12 Zimmern ist vielseitig nutzbar, sei es als grosszügiges Wohnhaus, Heim, betreutes Wohnen oder weiterhin als Restaurant.Im Untergeschoss sind die Keller- und Lagerräume. Das Erdgeschoss besteht aus Restaurant mit Säli, Gastroküche, WC-Anlagen, Büro und Lager sowie der Ausgang zum romatischen Garten/Sitzplatz, wo der idyllische Schönaubach vorbeifliesst. Im 1. Obergeschoss sind 2 Zimmern und Bad/WC (keine Küche) sowie 3 Gästezimmer mit Gästebad und separatem WC situiert. Im Dachgeschoss hat es zwei weitere Zimmer (eines nicht beheizt) sowie ein weiteres grosses Zimmer mit Dusche/WC.Vor dem Haus stehen diverse Parkplätze zur Verfügung.Kurzum eine idyllische Liegenschaft mit Traumaussicht und riesigem Nutzungspotential.

Diese Bauland-Parzellen mit erweiterbarer Grundstücksfläche bietet Ihnen eine unverbaubare Aussicht und garantiert viel Ruhe durch die angrenzende Landwirtschaftszone. Hier erleben Sie ein einzigartiges Lebensgefühl dank der umliegenden Panoramawelt. Dieses Panorama ist einzigartig Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Zufahrt ganzjährlich gewährleistet- Zusammenlegung der Baulandparzellen möglich- Unverbaubare Aussichtswelt- KEINE ArchitekturverpflichtungDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Facts*:- max. Gebäudehöhe 7,80 m- max. Firsthöhe 12,00 m - max. 2 Vollgeschosse- Ausnützungsziffer: W2 0,45- Grenzabstand klein 5,00 / gross 7,00 mErrichten Sie Ihren Traum vom eigenen Wohnsitz oder mehreren Eigenheimen als Renditeobjekt. Es besteht keine Architekturverpflichtung und die beiden Parzellen 1031 und 1033 können zusammen bebaut werden.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.