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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Davesco-Soragno

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CHF 270’000.–210m21.5pcs

6900 Lugano

Avviato Salone Hair Stylist a Lugano.Location esclusiva nel centro storico della città, in posizione strategica e di forte passaggio.Il salone è stato completamente arredato con ottime finiture nel 2016.Si cede attività avviata con con interessante fatturato e selezionata clientela fidelizzata.Il locale posto al primo piano di un moderno stabile completamente ristrutturato con finiture di alto standing e certificazione Minergie, si compone di ampio ingresso con banco reception e zona esposizione prodotti rivendita.Ampio salone open con zona lavaggi 4 postazioni, 8 postazioni lavoro, 4 postazioni tecniche, 1 poltrona trucco, 2 postazioni uomo.Sala SPA per massaggio energetico ayurvedico, ufficio, sala tecnica colore, sala mensa, due bagni, guardaroba con armadietti.Al livello -1 ampio locale deposito / lavanderia.

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CHF 970’000.–

6648 Minusio

Grosses Grundstück in Minusio, mit teil-Seesicht. Geeignet für den Bau eines Zwei oder Drei Familienhauses. Es hat eine direkte Zufahrt und ist gut erschlossen. Das Grundstück befindet sich in der "Zona residenziale semi estensiva".Die Bauzone «residenziale semi-estensiva» (R3) ist grundsätzlich für die Wohn- und Geschäftsnutzung vorgesehen. Dienstleistungs- und Handwerkstätigkeiten sind zulässig, wenn sie mit dem vorherrschenden Bestimmungsort des Gebiets vereinbar sind. Die maximale Höhe der Gebäude beträgt 10,50 Meter. Ergänzungen zur Höhe sind nach den Bestimmungen der Art. 14 und 15 NAPR zulässig.Die maximale Auslastung beträgt 0,7.Der folgende Zusatz wird zusätzlich zur maximalen Auslastung gewährt:+ 0,1 bei Gebäuden, die nur für den Hauptwohnsitz genutzt werden. Die Zielbeschränkung "Primärwohnung" ist dauerhaft und in das Gemeindeverzeichnis eingetragen.70% des Grundstückes muss frei von Gebäuden gehalten werden und mindestens ein Drittel davon muss grün sein.Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. @@@@@@@@@@@@@@@@Ampio terreno a Minusio con parziale vista lago. Adatto per la costruzione di una casa bifamiliare oppure una palazzina da 3 o 4 appartamenti. Dispone di un accesso diretto e degli allacciamenti a bordo terreno. Il terreno si trova nella zona residenziale semi-estensiva.La zona residenziale semi-estensiva (R3) è in principio destinata alla residenza ed al commercio. Attività di servizio e artigianali sono ammesse se compatibili con la destinazione preponderante di zona. L'altezza massima delle costruzioni è di 10,50 metri. Sono ammessi supplementi all'altezza secondo le disposizioni degli art. 14 e 15 NAPR.L'indice di sfruttamento massimo è del 0,7.Viene concesso il seguente abbuono in supplemento all'indice di sfruttamento massimo:+ 0,1 nel caso di stabili adibiti unicamente a residenza primaria. Il vincolo di destinazione "abitazione primaria" è duraturo e iscritto nel registro comunale degli indici.Il 70% della superficie edificabile deve essere mantenuto libero da costruzioni e, in per almeno un terzo sistemato a verde.Per ulteriori informazioni sono volentieri a sua disposizione.