0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à 3755 (Horboden)

Freiraum für Visionen: 60er-Jahre Fabrikantenvilla auf riesigem Grundstück

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft an ruhiger Panorama- und Bergsichtlage sucht nach Menschen mit Visionen und dem Wunsch nach Freiraum. Auf einem optimal besonnten Grundstück von über 4400 m² direkt an der Landwirtschaftszone erwarten Sie eine Fabrikantenvilla mit angebautem Zwischentrakt, Nebengebäude, Garagen sowie eine private Parkanlage mit Pool, Fischteichen und reicher Bepflanzung. In den Produktionsgebäuden von Chocolat Ammann hinter dem Wohnhaus entstehen seit 1965 Schokoküsse für anspruchsvolle Naschkatzen.Mit seinen klaren, geradlinigen Formen in der Tradition der Moderne wirkt das Wohnhaus von 1965 heute noch so aktuell wie in seinem Entstehungsjahr. Auf den zwei Etagen, im Zwischentrakt sowie in den verschiedenen Wintergärten erwartet Sie eine Innenfläche von knapp 340 m². Die Villa ist aktuell in eine Wohnküche, ein Esszimmer mit verglaster Veranda, einen Wohnraum, zwei Zimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad gegliedert. Ein zweites Bad, ein Reduit mit Waschturm sowie ein Gäste-WC runden das Raumprogramm ab. Alle drei Zimmer oben öffnen sich auf die Sonnenterrasse mit herrlichem Weitblick; dazu kommt eine riesige Aussenfläche auf dem Dach des Zwischentrakts. In diesem eignen sich zwei grosse Räume sowie der dem gesamten Trakt vorgelagerte Wintergarten bestens für ein selbständiges Gewerbe oder für kreatives Schaffen, als Freizeit- und Spielraum, Sommerwohnzimmer am Pool oder Location für Kundenevents, rauschende Familienfeste und ungestörte Partys.Rund 150 m² auf den beiden Geschossen des Zwischentrakts sind an Chocolat Ammann vermietet und generieren dadurch Mieteinnahmen. Für Gewerbezwecke können ausserdem weitere Räume angebaut werden. Um die Jahrtausendwende wurden Flachdach und Fassade des Wohnhauses saniert sowie später die Ölheizung und Fenster ersetzt. Die Wintergärten stammen aus den Jahren 2007 und 2010. Im Innern geniessen Sie die Freiheit, die Raumaufteilung Ihren Bedürfnissen anzupassen und mit Modernisierungen Ihren persönlichen Stil miteinziehen zu lassen.Gerne schicke ich Ihnen noch viele weitere Informationen zu - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Exklusive Landhaus-Villa an begehrter Lage

Ein Anwesen wie es im Buche stehtWillkommen in dieser herrlichen Landhaus-Villa, die im Jahr 1971 erbaut wurde. Das Anwesen erstreckt sich über eine grosszügige Parzelle von über 3.000 m² und besticht durch seine traumhafte Lage an einer von Bäumen gesäumten Strasse.Das Landhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Das Raumprogramm wurde wie folgt realisiert:Erdgeschoss: Ein grosszügiges Entrée mit geräumiger Garderobe und Gäste-Toilette heißt Sie willkommen. Der südliche Flügel, der derzeit als Büro- und Sitzungsräume genutzt wird, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das offene Esszimmer mit majestätischem Kupfer-Kamin und der angrenzende helle Wohnbereich schaffen eine einladende Atmosphäre. Die moderne Küche und die hochwertigen Bodenbeläge wurden in diesem Bereich 2019 komplett saniert. Ein zusätzlicher Raum neben der Küche bietet praktischen Stauraum.Obergeschoss: Eine breite Treppe führt in das Obergeschoss, wo eine geräumige Begegnungszone Platz für eine Bibliothek oder Entspannung bietet. Hier befinden sich auch 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, alle mit Zugang zu einem Balkon und herrlicher Fernsicht. Ein grosszügiger Estrich im südlichen Teil bietet zusätzlichen Raum.Dachgeschoss: Über die Begegnungszone gelangt man in den hohen Dachbereich, der viel Platz für Lagerung oder weiteren Ausbau für eine Wohnzone bietet. Dieser Bereich erstreckt sich bis in den südlichen Flügel zur Galerie.Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet vielseitige Räume wie einen eigenen Weinkeller, Lagerräume, Technikräume und Hobbybereiche.Außenbereich: Der grüne Garten mit eigenem Pool und viel Platz für Grillabende ist ein Familientraum. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für ganztägigen Sonnenschein. Eine gedeckte Aussenterrasse bietet zusätzlichen Raum für Entspannung. Ein idealer Frühstücksbereich befindet sich auf der Nordseite direkt bei der Küche. Rund um die Liegenschaft laden viele Grünflächen zur Entfaltung Ihrer Kreativität ein.Parkierung: Das Anwesen bietet einen grossen, betonierten Vorplatz mit Aussenparkplätzen für Gäste und Kinder. Die Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für zwei Fahrzeuge, Velos und Gartengeräte.Diese gepflegte Landhaus-Villa ist ideal für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Die Möglichkeit eines Zwei-Generationenhauses ist gegeben.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Anwesen mit viel Potenzial vor Ort zu besichtigen.

Baulandparzelle mit Seesicht und Bauprojekt mit bis zu 9 Einheiten

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chIm Dorfzentrum von Merligen, innerhalb der Kernzone, liegt diese aussichtsreiche Parzelle. Die Umgebung besticht durch ihren dörflichen ­Charakter: Dicht beieinander liegen kleinere und grössere Mehrfamilienhäuser, die allesamt von der schönen Lage am rechten Thunerseeufer ­profitieren. Das Terrain fliesst entlang des Grönbachs in sanfter Neigung bergab hin zum See. Die Hangneigung auf der Parzelle sorgt künftig für eine aussichtsreiche Baute, wobei insbesondere die oberen Geschosse über eine schöne Seesicht verfügen werden. Erschlossen ist die Parzelle über den Grönweg, einer Quartierstrasse, ­welche in der Seestrasse endet. Begrenzt wird die Parzelle andererseits durch den Grönbach, der wenige Meter weiter südlich im Flussdelta, ­direkt neben dem bekannten Hotel Beatus, im See mündet.Eine Machbarkeitsstudie erklärt Ihnen die Möglichkeiten und Grenzen der Bebauung. Sie schätzt den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen (3 Stockwerke à 3 Wohnungen) bzw. einer Nettowohnfläche von ungefähr 780 m². Aktuell steht ein Abbruchobjekt, bestehend aus einem kleinen Chalet und einem Hühnerhaus auf der Parzelle.Für weitere Informationen verlangen Sie die Dokumentation.